前言

PREAMBLE

亲水住宅该如何与水面贴近？一旦有这样的地块，开发商都绞尽脑汁让自然景观成为产品设计的亮点。

荷兰阿姆斯特丹最新落成的出租公寓项目「Sluishuis」就是一栋亲水住宅。

项目坐落于阿姆斯特丹城市中心与荷兰乡村的交汇处，由 VORM、BESIX 和 BESIX Nederland 共同开发，Bjarke Ingels Group (BIG) 和 Barcode Architects 联手设计完成。

这座建筑拥有双悬臂设计，独特的造型像是漂浮在水面，它表达了一种现代的可持续的水上生活方式。

 # 建筑 # 

项目占地面积为 46000㎡，共 10 层，高 40米，整体建筑犹如一个正方体被切去一角，形成一个大门户。项目的客群瞄准了水上运动的发烧友，所以特意设计了一个围和码头和直通公寓入口的浮桥栈道。

建筑中心庭院与开阔的水面相连，同时也为内部提供宽阔的视野和充足的日光。

立面部分用铝包覆以反射周围的水▽

内外两侧层层叠叠的阳台，对应着梯田式住宅单元，犹如筑巢在悬崖的鸟窝，呈现出个性规律建筑形状。

朝向街区的一侧，有一条阶梯步道顺着建筑的坡度直达屋顶平台，人们可以登上建筑的制高点欣赏周边的景色。这个通道将住宅单位相互联系起来，力求在居民之间创造一个独特的社区氛围。

与阶梯步道同一个面的立面被木材覆盖，与外部铝饰面形成鲜明对比。

看看设计推演过程，从顶面看依旧是一个矩形投影▽

建筑四周环绕着一条 400 米的浮桥，作为船只和船屋的停泊处（共有 30 个停船位），串联起游艇码头、帆船学校、水上花园等，并延伸到水里，形成一个群岛，同时这里也是一个悠闲漫步的好地方。

无论你是站在堤坝、高速公路或桥梁上，还是走过栈桥或跨越屋顶的公共路线，甚至从空中俯瞰这座建筑，都能欣赏到 Sluishuis 的不同建筑形态。

 # 室内设计 # 

住宅楼内共有 441 套公寓（72 套自住房屋，221 套中端市场出租房屋和 148 套私人出租房屋），出租和自住的房屋在整个建筑中交替出现，为不同的目标群体、收入水平和年龄类别提供了住宅空间。

手机横向滑动浏览设计图▽

左右滑动浏览图片

丰富多样的住房类型从一居室到三居室都有，面积约为 40㎡ 至 117㎡。地下室有 237 个停车位的车库以及集体自行车棚。

户型图▽

左右滑动浏览图片

阶梯部分的高级公寓带有较大的木制屋顶露台，像是拥有一个私人的小花园。

位于悬臂底部的公寓，犹如悬挂在水面上一般，可通过倾斜外墙上的大窗户，俯瞰 IJburg 水面景观，和下方航行的船只。

在顶层的两层是复式阁楼，既与顶层花园紧密联系，又能看到 IJmeer 的景色。

所有出租公寓均设有带电器的厨房和带淋浴的卫生间，室内设计风格简约而大气。租金约 920 欧元~ 2200欧元，（约 6282 元~15000 元人民币）。

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这套一居室的出租屋，墙面以粉色调为主，开放式的起居室布局得非常紧凑。

一字型厨房，黑色配套原木餐桌椅，深灰色沙发，通过合理的调整布局，给予不同的设计场景，大大增强了空间的便捷性。

灰色调这套公寓，将床与沙发位置做了一丝调整，不同空间的布置呈现不同的视觉效果。

Sluishuis 还是一栋可持续性的建筑，它的能源绩效系数 (EPC) 为 0.00（能源绩效系数 EPC，Energy Performance Coefficient 是荷兰政府用来减少碳排放的工具），用于供暖、热泵、通风和 LED 照明的能源消耗完全由约 2,200㎡ 的太阳能电池板提供。

通过结合绝缘技术、三层玻璃以及通风系统和淋浴间的热量回收，使该建筑的供暖需求降至最低。

除了这些技术方面，在项目开发过程中，对绿化和集水也给予了极大的关注。在前面、侧面和庭院里种植了大量的绿植，营造出宜人的绿色氛围。

住宅楼底层，四个街区围成一个庭院，向下延伸至水边，面向庭院的是一所帆船学校、一个水上运动中心和一个带大露台的餐厅。

凭借个性的建筑造型、新的住宅类型、高品质的户外空间和 IJmeer 令人赞叹的景色，使 Sluishuis 成了阿姆斯特丹一个标志性的新地标。

楼层图▽

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