01
楔子
上海终于迎来了全面解封，但我还在网购几乎所有的用品，好像也没什么变化。最大的惊喜可能是物流更快了，价格更亲民一些。
过去的5月，我保持了文章“日更”，用以排遣疫情里的复杂情绪。写文章可以帮助我“关注疫情之后的行业、产业发展趋势，研究普通人生活发生的变化。”
我写过一篇《疫情之后，户型设计会发生10大变化！》，当时提到：
“这次我不想亲手画户型了。因为任何一个户型，不同的使用者，总能提出不同的需求；不同的使用者，总会有不同的使用习惯，众口难调啊。”
但这次我没有忍住，还是花了半天把我心目中的这个户型画了出来。如果有开发商在我家附近落地的话，我倒是乐意加点钱置换的。
02
设计说明
任何一个设计都是对于现实的“修正”，而这个原创户型也是基于我的家庭生活，我在疫情期间对于居家生活的感悟。所以有一些前情提要，会让观众对户型更容易理解一些。
在过去的两个月，我家基本情况如下：
家庭成员：2个大人，1个小学生
原居住户型：3+1房2厅2卫（如下图）
工作情况：2个大人都需要居家办公，小朋友需要上网课（含体育课）
问题和体验：
1.一开始是抢不到菜，后来是抢到了菜冰箱塞不下，因为蔬菜很容易烂。
2.明明家里有很多的收纳，但因为物流原因，网购的东西迟迟不发货。
3.双职工家庭，居家办公经常碰到开会互相干扰的问题，再加上小朋友上网课，语音的干扰更大。
4.由于居家办公和核酸检测，经常来不及烧饭，吃饭的点随之延迟。
5.由于户型本身的原因，进门消杀做的不够彻底，但卫生间靠近入户门已经是万幸了。
6.因为是餐客厅一体的，居家2个月体育和娱乐有开展的空间，所以也不显得寂寞。
其实我在《建筑师在设计自宅时是怎么想的？》一文中介绍过这个户型。但是真正在疫情中接受检验，发现还是有很多的不足。当然也有很多闪光点，不能妄自菲薄。
而这次新设计的这个户型，其实是在我自己家的基础上进行的修正。同时也考虑了更多的可能性。
1.考虑老人过来同住，搭把手的可能。
2.考虑二胎的可能，用活动家具实现可分可合。
3.考虑居家办公更高效的可能。
4.考虑自给自足，蔬菜和爱马仕葱自由的可能。
5.考虑进门消杀更加彻底的可能。
6.考虑再次封控，家中活动空间更富裕的可能。
其实还有更多的可能，但因为设计的时间总是有限的，所以考虑欠周到的地方还是不少，各位就海涵吧。
03
前设条件
《一个几无“交通面积”的户型，成功的吸引了我的注意！》这篇文章，我因为没有把前设条件在文中说明清楚，结果被3，4，5，6，7线城市的网友骂惨了。所以，后来我每次都会把前置条件说清楚。
第一，这个户型考虑三代同堂。
不管是双职工还是二胎，都不可避免的需要老人来帮衬，所以三代同堂是必然的选择。并不是老人需要我们，而是我们需要父母搭把手。
第二，这个户型的面积，排除别墅类产品。
对于土豪朋友，你住的是别墅或者大平层，不在此次考虑的范围内，请自行绕道。我将这次的户型建筑面积控制在180平方以下作为设计目标。
第三，这个户型考虑实际落地性。
很多户型”孤立“来看，很完美。但是没有落地性，主要原因有几点：
1.面宽太阔绰，但是户型面积很小。这样的户型在实际项目中应用，几无可能。
2.过于追求控制面积，导致户型没有人性。这样的户型不考虑隔壁户对自己的影响，只简单粗暴的拼凑一气。
我在这个户型里预设了一些技术指标
a.容积率：1.8
上海最近出让的土地容积率都差不多在这个范围。
b.户型必须要有电梯
老人上下楼方便。
c.建筑面积：170M2
因为是改善型户型，又考虑疫情增加了冗余度。
d.一梯两户
170户型做一梯两户比较合适。
e.面宽和进深必须在合理的范围之内
4-5个面宽，进深>10米，结构也经济。
04
分析
这个户型目前套内面积约145M2，算上公摊之后，建筑面积约170+平方。
户型为改善型：4+1房2厅3卫1个家政间，公区活动面积约65平方（如上图）。户型比较方正，南北通透（如下图），属于中介所谓的“飞机户型”。（我也是刚学会的）
A.收纳系统
通过这次的疫情，真的是“吃一堑、长一智”。所以在考虑收纳时，我将收纳分成了3部分：储物/衣柜/冰柜。
衣柜解决衣物收纳的问题，储物收纳解决各种细分的东西，包括零食和应急用品。
而冰柜考虑一备一用，一个大容量冰箱的同时再设置一个冰柜，这样可以有备无患。（如下图）
B.洁污分区系统
在家庭生活中很难做到医院那样的完全洁污分区，主要是考虑预算。但是人为的进行干预，让居家生活更安全是必要的。
所以我在进门位置就设置了一个家政间，平时可以作为家务用。突发事件时，可以作为临时洗消用。但我在纠结要不要设置淋浴，那样会更彻底一点。
南侧的卧室平时可以作为老人房使用，也避免了与子女之间生活习惯不同带来的干扰。真碰到需要居家隔离的，也可以临时作为方舱用。
这样“半污染区”与“洁净区”的分隔，可以有效的保证居家生活的安全。而放在平时，这就是一个“双钥匙房”的状态。老人的生活相对可以独立开来，也减少了矛盾。（如下图）
C.居家办公系统
城市生活最大的痛点是“开门7件事，样样都要钱”，所以即使居家，工作还是要继续的。
我考虑了4个点位，作为大人和小孩工作的位置。为了避免声音带来的相互干扰，基本都是各自独立的。
书房考虑软隔断的方式与客厅交互，既可以作为孩子白天上网课的地方，也可以作为大人晚上加班的场所。
而大人在厨房做饭的时候又能与书房上课的孩子产生互动，让工作和生活有机的串联了起来，当然小朋友未必乐意。（如下图）
D.居家娱乐系统
长期的封闭会给人带来心理上的变化，所以如何排遣忧愁呢？唯有居家开展一些娱乐活动了。
在这个户型里，我把目前家中实践下来运行良好的四个模式沿用了下来，分别是跑步模式、网课模式、观影模式、跳操模式。（如下图）
很多家庭其实有很大的空间，但是在挑选家具时盲目追求大，追求气派，导致没有腾挪的空间了。我建议大家可以选择一些活动家具，并且是可以灵活组合的，这样在家里可以让空间更多变化。
E.其他
这次的疫情让“爱马仕葱”的焦虑，久久挥之不去，所以我除了在阳台考虑了囤菜，还设计了“种菜”的可能，用“一米菜园”来实现“葱自由”。
这个户型是对于疫情的一个反馈，是构建社区韧性的组成部分。但是同样有问题：韧性必然导致冗余，170+平方的面积，对于中产家庭也是一个不小的挑战。
05
结束语
疫情封控让我们失去了两个月的时间，也让我们对于未来会如何产生了怀疑。但暂时的“蜗居”，不应该阻碍我们对美好生活的追求。
良子今天抛砖引玉提出的户型，就是对于美好生活追求的一个很小的尝试。也希望同道中人能一起努力，不仅是对“疫情”的正面反馈，更是对未来生活的不懈追求。
这次疫情之后，一部分人可能会脱实入虚，对身外物再无留恋；还有一部分人，可能会把改善需求提上议事日程。
未来，改善型产品在市场中的比重还会持续加大，一个“有韧性的户型”必将受到客户的青睐。
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