说点真的丨BIMx装配式内装能擦出啥火花？

说点真的

BIM颠覆建筑业

真的等于

“元宇宙” 之于科技行业？

据悉到2026年，BIM市场的价值将达到107亿美元。近年来由于元宇宙概念的兴起，新一代建筑人对BIM技术的推崇也越来越高，已经成为建筑人职场必备技能，未来势必颠覆建筑业。

真的吗？

若将BIM技术给建筑行业带来的颠覆，类比成Metaverse（元宇宙）之于科技行业，这显然不够准确！

目前在全球范围内，BIM技术已经被应用于多个国家级别的公共项目，渗透到了建筑行业的方方面面，如3D建模、设施管理、协作、协调、成本估算、采购等。在技术进步的驱使下，各个公司也在逐渐用BIM文件取代CAD图纸，并希望能够招募到带领其推动数字化进程的优秀BIM建筑师。

特别是在当下，由于BIM技术能够实现末端环节的数字化，使得工程进度保持稳定，极大程度提升了决策下达、风险把控和解决问题的能力，确保了项目“落地”施工。基于高度可视化、和对时间与经济效益的保证令BIM技术稳坐未来全球建筑业的C位。

试想一下，通过使用VR，用户能够体验设计的空间和环境，展示家具布置、用材等。这样身临其境的沉浸式体验，真的很难不令人心动！

毫无疑问，全球市场BIM风头正劲！这是现实、是未来、也是AEC行业向全面数字化转变的契机——向更透明、更负责、更高效的过程系统发展。而事实上，这转变是由BIM与物联网(IoT)、云计算和区块链等其他技术共同引领的。

可下一个与BIM技术产生化学反应，点燃建筑行业的又是什么呢？

装配式内装的爆发期要来了吗？

过去几年里，追求安全、生产力、质量和成本效益的预制以及装配式建筑的使用逐渐走进了大众的视野。当前数字化已经不是某一家企业的决策，而是全行业都不得不重视的大趋势，BIM与装配式内装产生的化学反应会是下一个颠覆建筑行业的新风口吗？

本期RealTech地产科技真言邀请到从事室内设计及工程领域20多年Ecoflex创始人——黄彦良先生，与我们深入聊聊装配式内装与BIM技术之间碰撞出来的火花是否可以成为燎原之火？

视频：装配式内装的爆发期有多远？

现状

我国装配式内装的BIM应用基本面？

由于建筑业转型发展的需要，毛坯房将逐步退出历史舞台，装配式内装作为一个很好的解决方案，是未来建筑转型升级的重点领域。

整体看，BIM 应用在土建结构设计、机电管线安装上较多，在建筑内装设计方面较少。其原因主要是BIM建模成本高、缺乏相关人才和资金支持。

大部分内装设计在用BIM软件时重点在于表达设计理念和风格，体现色彩搭配和材料质感等方面，达到一定的几何精度。而各内装子系统的具体构造做法则是由后期建设单位招标采购之后所确定的厂家来深化。厂家们对于同一个节点的做法各不相同，内装设计、采购、施工环节脱节，便导致在内装设计时无法获取具体的实施做法乃至供应链信息，从而无法发挥BIM真正的价值优势。

另外，建设单位对室内设计的要求也仅仅局限于可视化、三维效果展示。精装修设计周期过短，也是导致BIM内装模型在建筑内装设计方面应用较少的原因。

解法

BIM发展之路在何方？

围绕建模标准、评价规则、施工组织、管理应用等方面，在BIM平台架构下建立完善一体化装配式装修系统，详细分析和总结一体化装配式装修系统的应用探索，并解决存在问题将是我国装配式内装BIM应用的发展之路。内装千亿大市场这块蛋糕，哪个不曾跃跃欲试？2021年初阿里巴巴加码家装界，宣布投资国内资深家居定制信息化解决方案供应商。巨头们高调的入场启动了新一轮竞争，家装行业真正进入了比拼实力的白热化阶段。

未来

协同发展VS.赢家通吃？

视频：未来协同发展还是赢家通吃？

我国内装行业百花齐放，企业各自发展自成一派，然而大部分企业由于规模原因未能形成闭环的技术体系，在创新优化自身技术产品的同时，又要考虑到社会整体的工业化水平，产出了既满足不了工业化生产又无法实现与传统内装在经济性、成本上抗衡的非标准化内装产品。

装配式内装部品部件库需由政府主导来规范建立，从产业结构、市场供需等宏观层面为内装产业发展指明方向。虽启程较晚，但从市场发展规律及国家配套政策而言，装配式内装就是未来！