项目名称：雀舍里66号

项目位置：北京市通州区张家湾镇

设计公司：mint+studio

建筑面积：598㎡

建造年份：2022

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01

概况

mint+studio力求保留历史院落中的原生元素，同时以简单的形式梳理新的空间秩序。

在雀舍里66号，业主希望既有独居空间，也开放大部分场所作为民宿。因此本项目的建设，成为了在北方社区乡村的格子肌理中，一次对私宅的公共性改造实验。

乡村的形成源于自然生长，其中展现的就地取材、拿来就用的生活态度，粗糙而生命力十足。

不同于南方山林间原始的连片自然村，北方乡村民居的常态多是合院拆分后的杂院、微院。在小尺度的历史砌筑物中，建筑师力求一种不破坏场所感的诗意营造。

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场地与历史

66%雀舍里 是mint+在皇木厂村落地的一处乡村实验性改造项目。新旧功能碰撞带来的丰富空间流动性，是我们在本项目中设计的出发点。

建设地皇木厂曾是京杭大运河的终点，有逾百年历史，也是北京环球影城毗邻仅存的历史保留村。

原状图

皇木厂因是京城宫殿木材的古运河口集散地而得名。几百年来遗落了数段运河遗迹，中式城楼与院墙。

青藤与毛竹盘根错节地爬上了古朴的一砖一石，见证了这里如诗般的安静往复岁月。

1997年新农村改造后，每户建立起带有拱窗的别墅二层小楼，并依照原有院墙划分匀质格状的院落。

不断更迭的旧红砖与新瓦，成为了皇木厂这座古村近十年的新风景。

改造前后对比

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二元功能

mint+studio对院落的改造不在于一破一立，而力求保留原生场所元素的同时，以简单的形式梳理新的空间秩序。

同时，业主希望在这次改建中既有私密的独居空间，也让大部分场所对外开放。因此 66%雀舍里的设计建设，成为了在乡村的社区化格子肌理中，一次针对私宅的公共性改造实验。

改造后的建筑外观

业主希望院落同时保有淡季自住，旺季作为民宿的二元功能。所以建筑师将改善通透性的开窗设计，做了克制的处理。

面向曲线S的大体块玻璃窗

用黑钢窗口统一了开启扇、格栅。而面向曲线S的大体块玻璃窗，让原本闭塞的南栋单体块向庭院开放。使得同一院落集合居住的人，有相互的交流。

玻璃窗细部

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流动的院子

mint+studio通过引入一条流线，打破格子院的线性排布。工匠尝试用场地传统的砖石工艺、诠释现代的曲线形式，从而激活院落的内在流线。

原本不相通的前后两栋公共空间，均有北侧入口进入。我们将北栋的南侧打开，形成一个新的内院。

轴测分析图

由小亭泥砖和鹅卵石交错手工铺设的步道，由入口经过新的内院，串联整个户外空间。

内院

一条流线围绕着之前只作为景观的古树，回归了北方庭院“绕树而作、动中有静”的空间乐趣。对砖混结构的局部开间进行了钢结构加固。

内院夜景

俯视楼梯与内院

由小亭泥砖和鹅卵石交错手工铺设的步道

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空间转化

室内的设计根据业主面向环影游客零散出租的多风格需求，设置了灵活的风格。直至今日，环影周边二次城市化的扩张，带来的是村落与城市的共存与交融的课题。

公共餐厅

而微院这个皇木厂中最基本的生活单元，因外来游客文化的流入，被赋予了新的功能与空间乐趣。

由室内望向内院

在落成的一年中，66%雀舍里 同环影周边的品牌一起，吸引了无数明星博主来这个古老的村落打卡拍摄。

卧室

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项目图纸

区位图

一层平面图

二层平面图

立面图

剖面细部

资料引述：

https://www.gooood.cn/66-kusama-resort-china-by-mintplus.htm

编辑：江雯晴

责编：吴昕晔

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