商观周报
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2月13日~2月17日
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一周商业地产
龙湖：2023年将有北京北苑天街等6个轻资产项目开业，商业总面积28.7万㎡
龙湖Longfor官微于近日披露了龙湖商业23个轻资产项目，包括21个未开业的轻资产，其中有6个项目将于今年开业。包括北京北苑天街、上海江湾里MEET678、杭州国芳天街、石家庄裕华星悦荟、武汉M758、汕头国厦星悦荟，商业总面积28.7万㎡。其中，北京北苑天街位于北京朝阳区北苑商圈，商业建筑面积9.3万㎡，由龙湖商业与北京朝阳区国资公司联合打造。
另外，未来待开业的有先未央天街、重庆云领天街、重庆半岛天街、成都锦江天街、烟台龙口天街、长沙月亮岛天街、郑州美盛天街、成都西城中心、苏州时尚水岸星悦荟、上海贤丰城、杭州富春湾天街、绍兴华颐星悦荟、重庆荣昌天街、乐山星悦荟、武汉地铁合作项目等15个轻资产项目。
深圳乐高乐园拟于2024年开园，3家主题酒店主体工程过半
近日，全球最大的乐高乐园度假区——深圳乐高乐园度假区总经理SiegfriedBoerst在与大鹏新区南澳办事处负责人座谈时表示，度假区内3家主题酒店建设主体工程已过半，计划2024年乐园建成开园。
据悉，深圳乐高乐园度假区项目是深圳首个文旅产业国际性项目和世界一流品牌旅游项目，占地面积约为58万平方米。建成后的乐高乐园度假区设有1个乐高乐园主题乐园、1个乐高乐园水上乐园和3家主题酒店。
天津首个环宇城预计上半年开业，系新梅江地区首个大型TOD项目
天津首个环宇城项目预计将于今年上半年开业。该项目是中海商业在天津的首个一站式大型购物中心。项目位于解放南路与梦湖西道交汇处，地块为天津地铁六号线的核心站点——解放南路地铁站上盖物业，地铁六号线也是目前投入运营的线路中连接行政区最多的一条。商业综合体量12万㎡，包含地下一层及地上五层（局部六层），为新梅江地区首个大型TOD（以公共交通为导向的开发）商业项目。
中建智地首个商业项目中建·鲲熙汇LOMO预计9月开业
位于北京顺义区大营四街南侧的中建·鲲熙汇LOMO项目主体结构及二次结构近日已完工，预计9月开业。据悉，中建·鲲熙里是中建智地的商业开山之作。
据了解，项目总建筑面积约2.4万平方米，地下三层、地上五层。地下二三层为车库，地下一层为超市，地上一层布局咖啡、甜品店、饰品等业态，二层布局有时尚IP、家居家饰等业态，三层为儿童游乐空间，四五层为餐饮。
另悉，项目致力于打造成为年轻人以及家庭消费群体的购物休闲新地标，目前正处于集中招商期，已有京东七鲜超市、好利来、必胜客、华为、奇乐城堡等品牌签约入驻。
华润万象生活2022年新签13个轻资产商业项目，覆盖华北、华西等区域
据华润万象生活官微，华润万象生活2022年度共计新签13个轻资产商业项目（非母公司华润置地旗下项目），覆盖华北、华西、华东和华南。
据了解，13个项目分别为太原钟楼街项目、珠海香洲优特汇、南昌天使金融广场、南宁朝阳里项目、厦门磐基中心、磐基莲花里项目、成都陆肖TOD项目、上海新田商业项目、阿里巴巴南京、武汉总部园区项目、深圳蛇口华侨城新玺项目、重庆解放碑新华邹容项目、深圳龙岗大运中心。
豫园股份拟接盘复星滑雪场资产，并发60亿公司债
近日，豫园股份发布公告称，拟以110亿日元收购日本项目公司Napier Tokutei Mokuteki Kaisha 100%股权，复星国际有限公司为Napier TMK最终控股股东。豫园股份拟以4.601亿日元收购日本项目公司GK Kiroro Management100%股权，复星国际为GK KM最终控股股东。据悉，Napier TMK为重资产型项目公司，主要资产为日本北海道Kiroro的滑雪场、度假村及所有土地；GK KM为轻资产型项目公司，主要负责日本北海道Kiroro滑雪场、度假村的日常运营。
同时，豫园股份还发布了公司债券发行预案公告。公司拟发行不超过人民币60亿元（含60亿元）公司债券。本次公司债券募集资金用途包括但不限于调整公司债务结构、偿还公司债务及补充流动资金。
金科组织架构调整，原有9个区域合并为5个区域
近日，重庆房企金科内部发布组织架构调整公告，将9个区域合并为5个区域。据了解，金科此番组织架构调整后主要新设立西南大区、华东大区、华中大区、华北大区以及华南大区。
其中，西南大区本部设在重庆，管辖重庆、四川、贵州、云南；华东大区本部设在南京，管辖江苏、浙江、安徽、上海、江西；华中大区本部设在郑州，管辖河南、山东、湖北、陕西；华南大区本部设在广州，管辖广东、广西、湖南、福建；华北大区本部设在北京，管辖北京、河北、天津、山西、辽宁。
新城控股曲德君申请辞去公司董事及联席总裁职务
2月16日晚间，新城控股集团股份有限公司发布一则关于公司董事、高级管理人员变动的公告。公告显示，新城控股集团股份有限公司董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君先生通过其亲属转交的辞职报告。曲德君先生因个人原因，申请辞去公司董事及联席总裁职务。
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一周品牌动态
欧莱雅去年收入大涨逾18%
全球最大美妆集团欧莱雅成为去年第四季度唯一实现增长的美妆巨头，截至去年12月31日的三个月内销售额按报告计算大涨13.5%至103亿欧元约合750亿元人民币，有机收入增长8.1%，超过分析师预期。去年全年，欧莱雅集团收入大涨18.5%至382.6亿欧元约合2785亿元人民币，与2019年相比大涨23.4%，净利润大涨24%至57亿欧元。
资生堂2022年营收553亿元，中国成为第一大市场
近日，资生堂发布2022年年报（截至2022年12月31日），营收达1.1万亿日元（约合人民币553.3亿元），同比增长5.7%；营业利润为465.7亿日元（约合人民币24.1亿元），同比下滑53.7%。其中，中国市场销售额为2582.3亿日元（约合人民币133.9亿元），同比下滑9.8%；日本市场销售额为2375.7亿日元（约合人民币123.2亿日元），同比增长0.3%；美国市场为1379.2亿日元（约合人民币71.5亿元）。
苏宁易购将重装新开34家门店，升级家电家装融合零售体验
2月14日，苏宁易购宣布，将于近日在全国启动“春季家装节”活动，联合家电家装品牌厂商、各地政府、银行等合作伙伴加码消费补贴，并将重装新开34家门店，升级家电家装融合的零售体验。
“春季家装节”期间，苏宁易购将在北京、南京、苏州、深圳、贵阳等10多个城市重装新开34家门店，其中包括沈阳太原街苏宁易家等旗舰大店。
On昂跑英国首家旗舰店开幕，为品牌迄今为止最大门店
近日，On昂跑英国首家旗舰店开幕，选址伦敦摄政街。该店占地 860 平方英尺，共有 3 层，也是 On 迄今为止最大门店。该店中不仅陈列了 On 的全系列女装、男装和鞋履，还设置了展示区，展示旗下订阅制鞋履「Cloudneo」的循环回收历程，以及 On 如何在产品开发中测试鞋底缓冲。
阿迪达斯预计今年收入将下滑
阿迪达斯日前发布业绩预报，预计2022年收入将增长1%，低于预期，受与Ye解约等事件影响，集团2023年销售额将出现高个位数下降。阿迪达斯续指，如果不把已有的Yeezy鞋履库存出售，2023年的收入和营业利润将分别损失12亿欧元和约5亿欧元。
微信在广深测试小程序“门店快送”服务
据悉，微信正在深圳和广州两地测试小程序快送服务，新项目名称为“门店快送”，入口设在微信发现页面的小程序里面。
首批开放类目包括美食、茶饮、生鲜和百货，入驻商家多为连锁品牌和新锐互联网企业，均有线下门店或前置仓，比如肯德基、喜茶、奈雪的茶、美团买菜、叮咚买菜、朴朴超市、绝味鸭脖、锅圈食汇等。除了这些知名企业，还有一批本地企业和创新品牌参与测试。
运动时尚品牌FILA全球全新概念店大湾区首店开业
2月14日，运动时尚品牌FILA大湾区首家全球全新概念店-FILA广州一号，于广州正佳广场正式启幕。
FILA大湾区首家全球全新概念店分为专业运动区、时尚生活区、潮流运动区、高尔夫互动区等。同时，FILA长青款Fitness-BLK、TENNIS、Originale等系列春夏新品均已同步上市。
彩妆品牌花西子首个海外快闪店落地日本东京
2月15日，中国彩妆品牌花西子的线下快闪店（Pop-Up Store）活动在日本美妆线下集合店——@cosme东京旗舰店中开展。这是花西子创立以来的第一个海外线下快闪店。据悉，该活动将持续7天，至2月21日结束。该活动反响热烈，首日便吸引了当地媒体与达人近100人以及超500名用户到场体验产品。
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一周资本风向
「AoTiger」虎闻咖啡完成天使轮融资，现有4家门店
咖啡连锁品牌——AoTiger虎闻咖啡已完成天使轮融资，投资方为梅花创投。虎闻咖啡创始人赵越超表示，本轮资金将主要用于品牌宣传、门店拓展等。
天眼查信息显示，虎闻咖啡于2018年在日本开出首店，2022年10月在杭州开出国内首家门店，现已在杭州开设4家门店。门店面积为20平至50平，拥有写字楼、商场店、大学店等店型。该品牌已拿铁为主打产品，搭配创意果咖，所售产品仅有两个价位：10元和13元。
盼盼食品孵化公司「伽那食品」完成首轮融资
盼盼食品集团孵化公司福建伽那食品科技有限公司已完成首轮融资，由黑蚁资本领投，内向基金参投。「伽那食品」于今年1月成立，旗下有椰基品牌「椰子跳动」，它主要面向现制茶饮、咖啡等品牌客户。目前，「伽那食品」已与中国热带农业科学院椰子研究所、福州大学食品科学技术研究所达成合作，这为强化其产品优势提供了保障。
新中式健康鲜果茶饮品牌「优莱客」完成A轮融资
近日，新中式健康鲜果茶饮品牌「优莱客」宣布完成A轮融资，由鑫眾基金管理有限公司投资，所融金额暂未披露。「优莱客」成立于2019年，主打产品为原叶鲜奶茶,覆盖纯茶、鲜果茶及相关衍生产品。
英国运动服饰品牌「Castore」拟融资2亿美元
2月15日消息，由穆雷投资的英国运动服饰品牌Castore正在筹措一笔高达2亿美元的融资，目前公司已与潜在投资者进入初步谈判阶段。虽成立时间不长，但Castore已经是多支运动队官方装备商，投资组合包括迈凯轮车队、红牛车队、纽卡斯尔联、阿斯顿维拉、勒沃库森、塞维利亚等。
2022年下半年，Castore将其债务融资规模从5000万英镑增至7500万英镑，公司估值7.5亿英镑。
功能性咖啡品牌「奢啡Cephei」完成数千万元融资
2月15日，功能性咖啡品牌「奢啡Cephei」已完成数千万元融资，由金沙江创投领投。本轮所融资金将用于进一步加速产品研发、夯实供应链体系、升级品牌营销等方面。
「奢啡Cephei」中国业务始于2012年，主营产品为冷热双泡的功能性冻干咖啡，有冷热双泡黑咖啡、体重管理黑咖啡、黄金咖啡粉等产品。本轮融资之前，「奢啡 Cephei」还曾获泰迦基金的种子、天使轮投资。
高端宠粮品牌「帕特」完成B轮融资
近日，高端宠粮品牌「帕特」已完成B轮融资，由L Catterton（路威凯腾）投资，资金将用于研发端、供应链建设、品牌建设等方面。
「帕特」成立于2016年，致力于研发高品质宠物食品。品牌旗下含有帕特诺尔、动物先生、宠物假日等品牌。其中，生骨肉冻干系列和生骨肉配方主食罐为爆品。
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