旧金山湾区是美国当之无愧的科技创新高地，尤其是位于旧金山湾东岸的硅谷地区，因其在软件、半导体、生命科技、能源材料等强大的创新能力而享誉世界。硅谷作为一片低密度蔓延着的“高科技农村”，是美国郊区创新的代表。近年来，随着“科技回归都市”的潮流，旧金山涌现出越来越多的科技公司和创新区。本文介绍的使命湾，便是湾区“都市创新”的代表。
那么，究竟是怎样的驱动力，将旧金山一片废弃的铁路站场，变身为生命科技创新的磁极呢？
使命湾（Mission Bay）位于美国第二大生命科技产业集群——旧金山湾区。
由于旧金山湾区的人才储备丰富，生命科学公司和机构在湾区的旧金山、中半岛、硅谷和东湾创建了多个主要园区，每个集群的一个关键组成部分是其中心的成熟机构和生物技术研究实验室——旧金山湾区包括约3120万平方英尺的实验室空间，中半岛是湾区最大的生命科学市场，占湾区所有实验室库存的56%。
使命湾位于旧金山市中心南侧滨水地带，占地303英亩，拥有6400套住房、40万平方英尺的商业办公室和生物技术实验室空间、315万平方英尺UCSF（加州大学旧金山分校）研究园区、2.85万平方英尺的零售空间、49英亩以上的公共公园和开放空间，以及占地14.5英亩UCSF医疗中心（拥有550张床位）。
使命湾
曾经的使命湾，是几乎废弃的铁路站场。1906年旧金山大地震前后，使命湾被用作在整个不断发展的城市中存放建筑项目产生的土壤和垃圾的场所；到了19世纪中期，使命湾被用于造船和维修、屠宰、肉类生产以及牡蛎和蛤蜊捕捞。此后，随着铁路的修建，米申湾成为造船厂、罐头工厂、糖厂和各种仓库的所在地。到了20世纪末，随着造船和维修设施等基础工业的丧失，该地区的很大一部分变成了休眠状态。
使命湾的复兴，经历了曲折的开发过程——
1981年，买下该地块的圣菲铁路公司（Santa Fe Pacific Realty）提出了一个平淡无奇的中高层建筑方案，被市政府否决。
2.引入加州大学旧金山分校
1984年，项目引入新的开发团队Catellus，Catellus决定捐出42英亩土地给加州大学旧金山分校（UCSF）建设新的校区。
3.开发停滞
1991年，开发商与政府签署了开发协议，但并没有实质性的建设发生。
4.制定社区规划方案
20世纪90年代末，政府制定了一项总体规划，将该地区的300多英亩土地改造为规划社区。它被称为使命湾项目，是旧金山自金门公园建设以来发起的最大的城市开发项目。
5.引入新开发商
1998年，开发商“旧金山重建局（SFRD）” 与Catellus就使命湾北部和南部签订了业主参与协议，其中包括一个综合的多样性/经济发展计划。
6.原开发商破产，项目重建
使命湾围绕加州大学旧金山分校（UCSF）形成了旧金山最先锋的生物技术产业集群之一。如今，使命湾建设成为了旧金山首屈一指的生物技术产业社区。
使命湾
使命湾的复兴，离不开成功的产业社区营造。
一、锚机构牵引
使命湾的复兴源自对UCSF不遗余力的吸引
UCSF
2. UCSF带来了世界级科学家和实验室，开展了多项世界顶级研究
众多研究人员来到了UCSF，在生命科学分支学科展开了多项研究，其中不乏诺贝尔获奖者——
1）诺贝尔生理学或医学奖获奖者Shinya Yamanaka
Shinya Yamanaka发现彻底改变了干细胞研究（发现了细胞发育命运的关键，以及如何利用这些关键来操纵细胞命运，为寻求为器官移植和其他医学应用的科学家带来了希望。
2）诺贝尔奖得主Elizabeth Blackburn
Elizabeth Blackburn研究端粒（即附着在细胞中46条染色体末端的DNA片段），他的研究小组和其他研究人员发现，端粒较短与心血管疾病、糖尿病、某些癌症、血管性痴呆、骨关节炎和骨质疏松症的风险之间存在联系。
3）诺贝尔奖得主Stanley Prusiner
3.多部门的跨领域协作，进一步成为原始创新的催化器
多个研究部门搬迁至UCSF使命湾校区，如基因泰克大楼（Genentech Hall）、格莱斯顿神经疾病研究所（Gladstone institute of Neurological Disease）、海伦·迪勒家族综合癌症中心（Helen Diller Family Comprehensive Cancer Center）、Bakar精确癌症医学大楼（Bakar Precision Cancer Medicine Builidng）、心血管护理和预防中心（the Cardiovascular Care and Prevention Center）等。
4. 引进的大学附属医院，依托临床试验资源，进一步提高了区域的研发能力
2015年开业的Medical Center是一个拥有289个床位的创新综合体，拥有三个独立的医院——妇女医院（UCSF Betty Irene Moore ）、儿童医院（UCSF Benioff ）、癌症医院（UCSF Bakar ）。
UCSF医疗中心以创新疗法、先进技术、医疗保健专业人员和科学家之间的合作以及富有同情心的患者护理团队而闻名，是加州大学旧金山分校的学术医疗中心。该医疗中心在全美享有盛誉的项目包括儿童健康、大脑和神经系统、器官移植、妇女健康和癌症。
其中，妇女医院被评为美国10大医院之一。癌症医院是UCSF海伦迪勒家庭癌症研究中心的一部分，坐落在研究大楼附近，顶尖的研究人员和临床医生共同研究探索新的治疗方法并致力于加快临床试验的速度。
1.https://storymaps.arcgis.com/stories/f6ca4b0bdfe546d98dc7f3835bc833c9
2.http://www.venbio.com/about.html
3.MBAY官网
https://www.mbaydevelopment.com/
4.https://www.spur.org/publications/urbanist-article/2005-08-01/railyard-neighborhood-rise-mission-bay
5.https://generalplan.sfplanning.org/
6.UCSF官网https://www.ucsf.edu/
7.https://www.statnews.com/2019/10/24/mission
bay-san-francisco-life-science-sector-pivoting/
8.《 Amendments to Mission Bay South Redevelopment Plan 》
9.《San Francisco Waterfront Plan》
10.坪山发布：【对标一流】一个依托大学而繁荣发展的产业社区——旧金山Mission Bay
11.上海华略智库：全球5大生物医药创新区：高聚集度造就高竞争力！
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