这个春节，地产史上最难

今年年底，不知道有多少地方住建部门，在连夜开会，加班加点商讨协调付款问题，地产人讨薪问题，农民工讨薪问题。

这些问题的核心，都是由房地产销售和融资拉垮，这个问题所带来的连锁负反馈。估计，彼时决策的人也没想到，房地产竟然能这么拖后腿，下了这么多的猛药，居然还不硬起来。要不，再来点更猛的，试试效果？

2022年的春节，房地产行业也进行了大规模的裁员，彼时在春节前突袭干掉了很多人。2022年的春节，也有大量的供应商讨债，以及农民工讨薪的问题，横幅满天飞成了去年过年前的热点新闻。但是今年的情况，明显比去年还要艰难得多：

今年讨薪的人群里面，还增加了地产人，甚至是房企的中高层员工，欠薪几十万的都是常态。今年，在春节前裁员的房企，民营房企都是配角了，国央企裁员才是主菜，这是让很多人都意料之外的。

没办法，短期来看，房地产回暖还需要时间，并不能一蹴而就，大部分房企嘴上说地产到底了，但身体还是很诚实的。

去年，大家对公司和老板，还有一些期待的，希望还能偿债翻身一下。2022年一年折腾下来，已经爆雷的情况更糟了，多数已经无药可医，没有爆雷的民企，也逐渐加入了爆雷的队伍。

不想努力的老板，已经知道努力也无力回天，公司的债务窟窿有多大，他们自己心里最清楚。这些老板债务摆烂不要紧，最要紧的是不顾员工和中小供应商的死活，债务利息都能按时付，就不给大家付款or发工资。猫哥去年的500篇文章里面，有三分之一都是在监督，在鞭挞这些装睡的公司和老板。虽然帮一些人要到了钱，但这还只是一部分，大部分房企选择装死，不管怎样都不行动。

即使，这些老板依然过着花天酒地的生活，但却完全不看民间疾苦。不过，这些人被清算，被追责的日子也快了。

一小部分最努力的老板，在积极开展自救。赶在年底前，有好几家房企完成了债务重组，甚至还有公司已经债务违约，但仍然发行成功中债增信债券。这些房企说已经上岸，还为时过早，接下来还得看销售。如果销售不快速回暖，再好的债务重组，也只是多了口喘气的时间。

猫哥不愿意讲太多鸡汤，鸡汤再好也要面对现实，坚持说真话本身就是一种方向正确。不过，也不必过于悲观，最多再有半年到九个月的时间，地产就能根本回暖。

年关将至，希望大家有年终奖的顺利到手，被欠薪的顺利讨债。

本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。