新力，已彻底躺平了

作为曾经房地产最大的黑马房企的新力控股，现在已经很少有公开的消息了，几乎快淡出大家的视野了。除了还有偶尔的清盘呈请，供应商讨债，项目停工维权，以及公司大规模裁员的消息。

去年国庆后，新力进行了一轮大规模的停薪留职+裁员行动，大量员工被裁员，离职补偿画饼给的N+1,要分一年才能支付完。留下来的员工，普遍会面临降薪50%的遭遇，境况也不乐观。不过，新力在2021年爆雷之后，已经裁员了大部分的员工，此次裁员的总人数并不算多，所以也几乎没人关注了。

新力这家公司爆雷以后，老板突然失联，再也没有公开出现过，就连法人代表也换了人。但是这家房企，竟然还能正常运转一年多，这里面的猫腻就有点多了。新力的公司运转，明显不是正常应该有的的模式，大概率还是是有去汇报工作的，即使老板失联了。

目前的新力，用一句话来形容最为恰当不过了，那就是：债多不压身。

几乎每周都有新的强制执行的案件走完流程，也不断有新的股权冻结案件发生，有好几个都是上千万的大案子。这背后，是无数新力的供应商，以及债权人在内心滴血。

据悉，新力目前在大力处置自己的独资项目，计划是能卖掉的都几乎打包卖掉。合作的项目，能够甩给合作方的，就尽量甩给合作方。处置资产的行动，新力近期有所加快，只不过要找到合适的接盘方，在当下并不是一件容易的事情。大家应该更关心，这些项目处置获得的资金，最终的流向问题，毕竟现在新力的每一分钱，都属于债权人的。

新力有一个近乎无解的BUG，那就是当初拿地的价格过高，现在处置资产明显是资不抵债的，因为项目还要打折才能顺利出手。从整体上算账，新力的债务规模远大于净资产，完全没有债务重整的可能性，直接破产倒是有可能。

新力在2017-2019这三年，通过疯狂举债加杠杆，在全国各地拿了不少高价地，彼时的地王收割机。最夸张的是，这些地块里面有不少拿地楼面价，比当时周边的新房销售价格还贵，明显当时拿地是有问题的。这些高价地，构成了新力土地储备的大部分，现在损失的价值不是一星半点。

当然，那个时候为了上市，为了规模，再贵的地都不是事儿。新力老本曾亲自督促投资总，算账胆大一点，销售价格调高一点。这些高价地块，近两年周边房价已经回落了不少，现在处置项目，都是打骨折卖货。等这些项目卖完，除了还有还不完的一大堆债务，新力可能也就没剩什么了。

未来，大概率在地产行业，会永远消失一家叫新力的房企。

本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。