有一家房企特别优秀，在本周的内部会议上，公开总结近期裁员的进度和完成率，还做成了PPT图文并茂给大家讲述。PPT关键内容截图如下：
看到这个数字，还是挺震惊的，截止到上周日这家品牌房企（后台回复：震惊，获知名字提示）共裁退了232人，全集团员工的整体优化率10.7%。这个数字还只是一个阶段的，不是今年以来累积的。以前大家都在说某某房企整体要裁员多少，但都只是猜测，这个房企的PPT一出来，完全就验证了。这个PPT一放出来，对那些正在求职这家房企的地产人来说，印象分一下子就负面了。
这事儿还没完，这家房企的裁员行动还在继续，未来的力度还会更大。这家品牌房企内部的员工跟猫哥透露，近期这家房企的华南区域公司和华南城市更新集团将进行整体合并，最终华南城市更新集团将会被裁撤。内部已经小道消息满天飞了，说是城更集团被裁撤以后，大约一半的人都要被裁掉。
这还真是印证了这家品牌房企PPT上的这句话，先优化，强优化，加大优化。
当下裁员的房企很多，圈子里面传出裁员消息的房企也很多，但是裁员的原因不尽相同，猫哥将这些裁员的房企大致分为三类：
一类是经营出现了重大困难，公司的资金面急剧恶化，连基本的资金支付都难以保证的，故而不得不选择裁员。这类裁员的房企，是客观上遇到了问题，裁员是不得已的选项，如果继续留着大家有可能员工的薪酬福利都没法保证。从这个角度讲，提前对员工进行精简，给与应有补偿算是对员工的一种最后的负责任态度了，总比暴雷了欠薪好得多。
另一类是公司的经营出现了一些苗头风险，为了规避潜在的经营风险，主动进行裁员，提前进行降本增效的措施。这类裁员的房企里面，又分为几种类型：
第一种是因为业务规模下降，公司为了短期减少开支而裁员。比如有的区域盘子越来越小需要进行合并，然后进行人员精简的；第二种是因为前期扩张太厉害，盲目招了不少人，比如很多房企在2019年的时候，准备冲规模员工数量短时间内翻倍的，后面裁员也不少；第三种是因为业务板块的调整，比如最近的一些房企的城市更新版块，纷纷进行了跟地产板块的合并，裁员的人数也不少。
还有一类是跟风式的裁员模式，整个行业都在裁员，自己不做点啥时有点亏的感觉。这类房企还不少，大多见于一些规模不大的中小房企，公司的决策全靠老板拍脑袋的，主观随意性比较强。明明自家公司的经营没啥问题，营收和利润都没啥波动，但是还是要强行蹭热度搞一波裁员。
这家房企的大规模裁员，特别是城市更新集团的裁员，就有点类似跟风裁员的操作。
当下的已经快到年底了，地产人求职并不容易，希望各位老板多考虑一下社会责任，下手的时候轻一点，能坚持就再坚持一下到明年吧。
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