这两天，北方一家之前因为大量招聘明星高管加盟，广受大家关注的品牌房企（今年年初，曾高喊二次创业那家），因为一件事情差点成了反面教材。去年年底到今年年初，公司招聘的一众明星经理人，近期先后密集离职了，几乎是在一夜之间，这些大佬级人物都走了。
这些辞职的高管里面，有这家房企的执行总裁，全面主持这家房企工作的，也有分管人力、营销、成本、招采等条线的集团副总裁，还有几个区域的总裁，也离职了。如此大规模的高管离职，在行业内实属罕见，这家公司内部已经议论纷纷了。因此有不少员工是在猜测公司的经营情况出了大问题，或许还没有爆发，但是这些高管是提前知道了一些消息。春江水暖鸭先知，房企内部出了问题，这些知道公司经营数据的高管，是最早知道的。
谈资君还记得，仅仅是一年前，这些明星高管加盟这家房企的时候，外界不少媒体纷纷看好，感觉这家房企很快就能起飞了。这家房企也是一个出镜率很高的房企，网上经常有各类软文广告，各种行动都是高调进行的，看起来很不错的样子。
但是这些高管的加盟，并没有让这家品牌房企的销售规模有什么实质性的提升，但是高价地却接二连三拿了不少，让公司本就不富裕的资金状况，雪上加霜。一通操作猛如虎，发现销售额还在原地打转，也就百亿出头。规模没干上去，但是负债率却上升了不少，外人看来的一路疯狂，实际上已经暗藏危机。
有跟这家房企进行融资业务的机构朋友，私下跟谈资君透露，其实他们今年下半年以来，就对这家房企的融资进行收紧了。因为这家的很多项目现在严重滞销，而且之前拿的高价地，有不少都是实质亏损的。大家都在担心风险不能闭环，能收回现在的融资款，就是很庆幸了。据这家房企负责融资的内部员工给谈资君讲，他们们公司的融资结构非常不合理，有大量的高成本的中短期融资，公司的偿债压力很大。
根据地产圈的经验来看，高管整体离职并不是好事儿，这不仅意味着公司的基本面在恶化，也意味着接下来中低层员工的离职或者裁员潮，也会顺理成章地发生。这家房企的员工，需要提前警惕了，我们也会持续关注此事。
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