行业遇冷，最难的往往是辛酸的地产打工人，有的房企动不动就在发工资这件事情上耍赖。
昨天的时候，有一位某粤系品牌房企（一群人荣耀一座城那家）某区域的员工，跟猫哥讲到，他们公司十一月的工资，到现在还没发放。现在已经都是十二月底了，连十一月的工资还没发放，这实在是匪夷所思。
而且公司对于什么时候能发工资，也没给一个非常明确的，能够让员工信服的回复。一家品牌房企落魄到工资都不能发了，实在是令人唏嘘，这背后反映的这家房企的资金问题已经非常严峻，让很多内部员工坐立不安。不光是工资发不上，很多乙方单位的进度款也大量未支付，近期到公司讨债的乙方，越发多了起来。
不过，最让人担心的，是这家房企也搞了大量的内部理财产品。根据这家房企的内部员工透露，他们公司有很多人都买了公司的理财，因为公司给大家承诺的预期收益很高，有不少员工甚至搞了几十万。有他们家员工粗略算了一下，这家房企的内部理财金额，再怎么说也有几个亿，这些都是隐藏在背后的债务。但是，现在陆陆续续有一部分理财到期了，内部员工找公司要求兑付，但是公司都找了一些含糊的理由拒绝。这让不少内部员工非常着急，自己的血汗钱有打水漂的高风险。
为了扩张规模拿地，是需要钱的，但是融资因为三道红线限制得死死的，只能搞点其他的，所以员工内部理财成了最好的手段。不过最受罪的是地产人，原本以为稳妥的内部理财，结果今年开始不少房企都在纷纷暴雷。爆雷的根本原因，就是因为这些理财的钱，很多都是房企拿去投资了自己的项目，左手换右手，监管本质上很宽松，风险等级不达标。
放在以前还好，现在的大环境下，一旦房企资金出了问题，大概率都要出事儿。之前大部分房企的暴雷，就是从理财开始的。内部理财问题，甚至已经成了房企债务问题的风向标，并且多次被验证为非常有效。因此，猫哥建议这家房企的外部合作机构，需要重新审视一下这家房企的资金情况，以免风险无法闭环。
这家房企，今年已经第二次在港交所递交上市申请了，目前仍然未能上市成功，很多行业内人士都表示他们家的上市难度在加大。作为一家大口号一直很响亮，干了几年的房企，他们家的销售规模一直在两百亿出头徘徊。销售规模增长缓慢的背后，是他们家的财务状况，在一步步显著恶化。举几个数据就知道了，比如从2020年到现在，这家房企的经营性现金流，一直是负的。再比如，这家房企明年到期的债务高达约50亿元人民币，但是手里的现金和现金等价物连20亿元都不到，这都还是今年五月份的数据。
急于上市的这家房企，被外界解读为需要迫切解决资金危局，如果不能上市成功，这层危机的窗户纸恐将戳破。
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