最近，地产股有了几天不错的涨幅，甚至有的快进ICU的房企，也快涨停了。房地产行业正在迎来绝对的底部，至少政策底部已经是到了，现在针对房地产企业的各类隐性扶持，已经有了一波又一波。
早在前天的时候，金融圈有一则消息不胫而走：关于央行支持11家大型房企，让大型国企给与支持的新闻。在本文昨天发文之前，已经在星球里面提前分享了这个详细消息。
这个消息的意思很简单明确，支持9家国企（保利、华侨城、招商、华润、中粮、中建、五矿、金茂、绿发），以收并购资产和项目的形式，对11家流动性紧张的大型房企，提供资金支持。其实早在去年12月的会议上，就已经初步确定了这9家国企，作为并购的主体解决当下房地产的难题。并且开展了相关的筹备工作，金融系统也会对这些国企的收并购行为，提供资金支持。比如上周流传的，房企并购的资金，将不会被纳入“三条红线”，虽然未经正式发布，但是在地产圈引发了不小的讨论。
最近，在选定了具体拯救的房企的名单以后，开始具体通知9家央企，准备收购这11家房企的项目和资产事宜。除了国企收购资产，以此提供相关的流动性以外，央行还在研究制定这11家房企的美元债风险应对方案，以避免出现更大的风险。
除了这9家国企以外，政策目前还在同步鼓励有能力的房企，进行积极的资产和项目并购，以推动整个行业快速更新。比如万科，近期就在积极找多家房企洽谈收购事宜，万科的战投人员，目前已经快忙飞了。
这个消息，对于当下的地产行业来说，也的确是一个好消息，不管是对地产人还是购房者，还是这些房企的上下游合作方来讲，都是如此。现在是有了明确的方向，不用在漫无目的、毫无希望地等待了。
当下很多房企的资金出现问题，其实大部分并不是这些房企本身的资金面多差，还是在于去年下半年以来，各类金融机构收紧了行业的融资。而同时地方政府，因为怕项目烂尾维权，纷纷收紧了预售资金监管，尤其以北方多个城市为典型。一些头部房企，按政策应该回款的销售资金，但是被卡在房管局不放的，就多达几十亿元。
就现在来看，鼓励优质房企出手，实现房企之间的并购重组，这是未来地产行业的大方向，也是走出寒冬的唯一出路。
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