这两天地产圈被万科一则新闻刷屏了，郁亮在年会上大谈行业形势，宣扬地产进入黑铁时代，房地产进入缩表期。这不都是一些常识性的问题吗？早在前年年底的时候，这个概念就有很多圈内人士提出来了。
郁亮的发言大多还是老调重弹，猫哥给大家总结一下，就是围绕提醒大家“过苦日子，紧日子”这个话题展开。提炼再精炼，题中之义话里话外，间接表达的核心就是六层意思：
1、工作时间可能还会延长的。万科的加班强度，大家都有印象，这个万科已经做得很内卷了，没有最卷，只有更卷；
2、工作强度还会要加强，未来万科的条线和岗位要做到二合一，三合一，甚至是多合一；要的就是这个结果，一个人干几个人的活儿，但是只发一个人多一点的薪酬。怎么落实这点，绩效考核还要深入做工作，多改进；
3、薪酬可能还要大幅降低，没办法，你看行业都没啥利润了，你们怎么好意思问公司多要钱是吧；
4、跟万科合作的一大帮供应商们，你们要降低自己利润预期，别再要那么高的价了。我都跟你们间接隔空喊话了，你们要少赚点，先让我赚到钱了你们才有赚的；
5、销售为王，大家要想办法把业绩搞上去，讲话里面那几个优秀员工，应该多一些，这种是典型，这才是万科需要的；
6、能玩就来玩，不能玩就走人。这层意思，猫哥不好过多解释，大家自己理解整个发言稿，用心读。
以下是郁亮发言全文：
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