很多人都认为，房地产不行了。这个观点我们姑且不去评论它正确与否，至少当下的房地产，确实不好过，其带动经济发展的支柱产业效应在削弱。从城市化进程的角度来看，目前我们国家的城市化率已经发展到了中后期，房地产的支柱地位逐渐式微，这是一个无法逆转的趋势。
过去二十来年，房地产一直都是支柱产业般地存在，不仅孵化了不少销售规模千亿级的房企，还带动了上下游一大帮产业，诸如建筑、建材、劳务、钢铁、家装、经纪等。贡献的就业人数，在顶峰的时候，也有2-3亿人，包括各类建筑工人，房产销售。最为辉煌的时候，房地产直接+间接拉动经济发展的份额，在30%左右。
以后房地产走下坡路了，有什么产业能接棒房地产呢？
有人说是养老产业。养老产业这个概念，一度确实很火，甚至不少资本已经在开始尝试了。但是，养老产业却没法发展成支柱产业，至少很难接棒房地产。因为养老产业本身是具有社会福利性质的，盈利能力并不强，即使大家都认为未来市场庞大，但目前怎么盈利都是未知数。
也有人说是高科技产业，高科技产业确实是未来经济发展的重要方向，而且目前也是这样做的。但是高科技产业，具有门槛高，从业人数小的特征，不能被大家广泛参与。就拿芯片产业来讲，发展芯片需要的是核心的人才，也就那一拨人足够了即使是代工台积电，对产业工人的要求也很高。
还有一种说法，是医疗产业，医疗产业目前的国产化空间很大，未来有很大的发展空间。但是医疗产业，也是一个小众且门槛高的行业，不是一般人能够参与的。在医疗医药最先进的德国和美国，也只是一个小而精的产业，不足以发展成支柱。
另外有一个产业，可能比较有潜力，那就是金融产业，包括证券、保险、以及各类金融机构。美国和英国的金融产业是比较发达的，贡献了人数庞大的就业岗位，对了，香港也是类似的情况。但是目前我们国家对金融业的放开，还是比较谨慎的，就在前阵子，高层还讲话批评前两年有过度金融化的现象，有的人刚刚准备起飞，又被摁在地上了。
数到最后，其实就剩一个产业了，那就是新能源汽车产业。目前发展新能源汽车，是我们的国家战略，我们用长达数年连续不断的真金白银补贴，孵化出了宁德时代这样的全球行业巨头。那几个造车的房企老板，眼光还是没错的，瞅准了风向，提前进行了布局，就是错在了用地产思维造车。
新能源汽车产业的消费空间也很广大，能够买得起房的人，都能买得起车，甚至还更多。除了国内市场，还能占领国际市场，因为目前新能源汽车做得有模有样的，也就中国和美国了，我们有很大的先机。同时，新能源车产业，也是能带动上下游很多产业的，比如采矿、金属、机电、金融、销售、二手车经纪等等。同时，也能给社会贡献大量的就业岗位，厂房建设的，生产车的，卖车的，国际销售业务的，维保修的，倒腾二手车的，二手电池回收的。
猫哥有知道好几个地产人都去了新能源产业，比如去乐宁德时代，跨界先帮他们盖楼，盖厂房。
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