昨天清明节，作为省会城市的兰州市，加班发布了一个重磅级的涉房地产文件，政策直接在限购享受，以及贷款政策方面“松绑”。文件截图如下：
这个《若干措施》的文件，里面提及了几条有关房地产的重要政策变化，猫哥给大家总结重点的几个干货：
1、对于生二孩及以上的家庭，以及接父母来同住的家庭，政策现在允许大家再新购买一套住房。这个很有意思了，前面郑州的放松限购是父母同住的，可以再买一套，兰州增加了一条“二孩及以上家庭，也可以再买一套”。之前有网友建议，直接将多生孩子作为指标，跟多买房的资格捆绑，或许很多人只是戏谑的，现在成了现实了。
这个做法弄下来，如果效果不错，不知道是否会有其他城市跟进，成为继人才落户这一抢人大战之后，又一轮增加城市人口的新战略。不过，猫哥知道的，早在之前已经有城市在研究类似的政策了。
2、新购买的住房，已经取得不动产证的，只要从网签时间之日起满三年，就可以上市交易。这条政策，相当于变相取消了之前兰州制定的限售政策，进一步给了市场信心。这是兰州作为继哈尔滨之后，又一个直接取消限售政策的省会城市。
3、对于首套房贷款结清的购房家庭，购买二套房时，允许金融机构以首套房资格认定办理贷款。首付比例降低了，这对想购买二套房改善的家庭，无异于是一个大的刺激因素。
兰州这是继郑州、哈尔滨之后，第三个进行大规模实质性政策放松的城市，而且比之前的两个城市，在政策的尺度上，都有所加大。诚然这背后有兰州作为西北城市，经济发展下滑的巨大压力，所以导致政府必须有所作为。
虽然兰州在全国房地产市场当中的分量并不重，之前也没必要限购限贷的，现在放松的影响力还远不及郑州放开限购，但是这背后的风向标意义，还是值得大家注意的。
作为省会城市，房地产政策的制定和发布，肯定要严谨得多，不会像那些四五线小城市一样朝令夕改。我们大家更愿意看到的，是越来越多的有“重量级”城市，加入了取消限购限贷的的队伍，采用小碎步快跑，积少成多的方式，逐渐给市场带来更多的希望。
在还没取消限购限贷限售的一二线热门城市里，很多城市还在继续熬着，但是已经有人在研究了。毕竟，别人都开了的口子，为什么我不能开？这个逻辑是没毛病的，我们完全可以期待更多高能级城市给楼市松绑，甚至是在上层金融层面的支持。
但是，每个城市的基本情况又是不一样的，有的城市一放开就会猛涨，只能搞一些小的政策修补。大家不能期望每个城市，都像兰州一样直接放开限购限售，这种肯定是不切实际的。不过，风已经来了，大家多多少少都会做一些，只有论证清楚了必要性，急迫性这个关键点。
积极的因素正在按预期发展，我们且看且听，风已经在路上，快来了。
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