有不少圈内人士，比较关心时代中国的情况，星球里面最近提问也是比较多，今天这篇就来谈谈时代。先给大家看一张图：
这是时代中国旗下，被频繁大量质押股权的各个子公司，截图只是一部分，还有一部分没截。看这个图，不难发现时代中国大概率已经把能够质押的子公司，都质押拿去融资了，只要机构看得上的。时代中国的资金问题，可远不止如此，谈资君给大家算一个小学计算题，大家就知道了。
谈资君查了一下各类数据，时代一年内应付票据和应付款，累计金额高达160亿元出头，同时还有约80亿元出头的短期债务，也是今年需要偿还的。而年报显示的时代中国2021年年底手里的现金及等价物，只有140亿元出头（这个比2020年直接腰斩了），明眼可见的数据，时代中国今年的债务支付会存在很大的问题。如果没有融资政策的放松，时代中国今年爆雷的概率，或许会很大。
不过，实际的资金问题，可能比这个财报上的还要糟糕得多。时代之前为了凑财报数据，暂停了很多款项支付，包括欠了很多施工单位几个月的大额款项。随着财报季任务完成，这些款项将逐渐支付，有机构评估了时代真实可用的现金及等价物，或许在50-70亿元之间。
这个月底，时代中国有一笔3.42亿美元的外债，需要进行偿还，但是目前仅仅回购了八千万美元出头。剩下的还有一大堆，怎么办？你问谈资君，我也表示不知道怎么办。据说，时代已经凑够钱还了，因为昨天谈资君后台，有“好心人”迫不及待给说了一下，如图：
这人发了一长段话，末尾还不忘还主动贴上来自吹一下。这是贬低别人来烘托自己？还是想突出自家去年销售目标没完成，基数比较低，分母小了所以下滑有限？这个留言的人是什么来意，什么身份，已经不言自明了。
我们也相信四月份的债大概率问题不大，但是时代目前为剩下的债还债这件事，已经是操碎了心了，不知道还有什么“其他”办法可以用。
去年国庆节前后，有时代中国的员工给谈资君投稿，说是时代强行逼员工卖房，甚至有区域威胁员工，卖不出房子就裁员。结果很明显，员工为时代贡献了不少销售额，帮公司回笼了不少资金，那都是救命钱。但是后来，时代中国还是裁员了，不少员工内心之愤难平。
今年以来，时代中国已经被评级机构频繁降级了，机构们看得很清楚，理由也很充分。时代中国这两年以来勉强硬撑，靠的是频繁在市场上再融资输血，光2020年7-8月份，就发了超过60亿元的债务。但是这条路现在越来越窄了，只有优质的个别民企才能成功发债，其他房企只有看着，先把一屁股债还了。
再说到销售和回款，时代的项目90%都集中在广东，而且以旧改项目居多，这些项目大多前期投入巨大，开发销售缓慢。不知道这些项目的回款，还能不能赶得上时代债务到期的速度，就目前情况来看，答案明显是否定的。
时代的问题，我们还会再发文，欢迎持续关注我们后续文章。
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