裁员30%，下周就动手

昨天猫哥得到的消息，某品牌房企（后台回复：紧急，获知名字提示），近期要准备大规模的裁员行动了。

根据内部员工透露，在这两天召开的一次内部会议上，这家房企的老板宣布，接下来会进行大规模的裁员，从集团到区域都会有涉及。集团总部的裁员，大致是30%的比例，每个条线都有人员精简的指标。

区域公司的裁员人数也不少，但是去年以来区域上已经进行了多次人员优化，这次裁员区域上的人员优化比集团要少一些，大致在20%出头。其中，一线的部门，例如工程、营销口裁员比例稍低一些，设计和运营等条线的裁员，比例较高。但是，好在裁员的补偿，公司的意思基本上能给到位，人力也提前放出风来了。

具体的裁员任务，接下来的一周，集团各个条线和区域，会逐步执行落地。希望今天这篇文章，能够被更多的内部员工看到，自己能有个提前准备。

这家房企的资金问题，其实早在去年年底就开始发酵了，因为前两年激进拿高价地，甚至在去年1-7月还拿了超过80万方的新项目。但是这些高价地，最终成了这家房企的绊脚石，销售规模没上去，反而成了负担。

就在最近，集团执行总裁也被老板换了，换人的理由是总裁在销售回款上工作不满意。老板在多次会议上说他没怎么给公司创造价值，然后换了一个宁绍区域的董事长到集团任副总裁，抓营销工作。实际上，他们家公司销售回款的问题，主要出在项目布局问题上，特别是楼市下滑背景下，他们家的销售受影响最为严峻。

今年前五个月，他们家销售额不足百亿，同比下滑了快60%了。去年还能凑个四五百亿的规模，今年，怕是只能完成两百亿了。

就目前的情况来看，这家房企已经半只脚进ICU了。今年4月份的时候，还有多个子公司，被法院强制执行了。正是因为风险越来越大，特别是他们家的一些隐性负债在当地融资圈内传开了，导致去年年底以来，他们家的融资就非常艰难了。

对于这家房企离职的员工，猫哥想跟大家提个醒，离职谈判的时候把跟投款一起谈，最好争取离职就把跟投款退了。这家房企的员工跟投资金也不少，之前因为九十多万跟投款的事情，还有员工出过事。就这家房企目前的资金状况，离职补偿能不能按时兑现，可能都会有一定的问题，金额更大的跟投款，那就更难了。早点拿到钱，才是最主动的。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。