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最新文章2023-04-23

总部都被卖了

       前天，泰禾的华东总部，上海静安区泰禾大厦，被债权人摆上了货架，拟寻找潜在买家接手。
      上海泰禾大厦，位于上海市静安区恒丰路243号，所属于泰禾旗下子公司上海红御房地产开发有限公司。因为泰禾是中国华融的债务人，上海红御房地产开发有限公司欠华融债务本息总金额约7.68亿元，此前债务发生之时已经泰禾大厦抵押给中国华融。除了抵押物，泰禾集团还提供了连带担保，不过在子公司债务违约后，后续泰禾集团也没有履行担保义务而支付债务。

      因为泰禾集团无法完成此笔债务的支付，中国华融早在几个月前，就开始司法处置流程，目前已经走到了执行阶段。根据查询到的信息，中国华融的处置方式比较多样，既可以承债式收购，也可以只出售物业。
      泰禾华东区域公司，早在今年春节之后，就有很多消息传出来。早在二月底的时候，有热心的吃瓜群众就发现泰禾的华东总部，就有大量的员工被裁员和撤离，原本热络的大楼一下子冷清了不少。剩下的只是少数管理支持岗位的员工，比如行政人事的，总体人数不多。


      此次泰禾大厦被执行的消息实锤，我们可以合理猜测，早在几个月前或许泰禾就已经意识到了这个问题，开始提前布局，并且把相关职能岗位进行了裁撤精简，一部分搬回集团总部。

     目前泰禾在上海的多个项目，几乎都陷入了停工的状态，比如长兴岛的泰禾大城小院。因为也没有新增的项目，既有项目也大多没有运营动工，泰禾华东区域几乎是处于停摆的状态，存在的必要性在下降。

      泰禾这家房企爆雷以来的行为，一直是饱受争议的，很多项目存在明显的“假开工”，试图蒙骗业主的嫌疑，让人等得干着急。对于化债一直也是不够积极主动，你说他躺平吧，人家反手就是一个辟谣，说得有理有据义正言辞的。你要说他没躺平吧，爆雷都大约两年时间了，至今债务重组也没实质推进，连个靠谱的计划和时间表都没有。
      泰禾作为最早爆雷的一批品牌房企，明显在化债的道路上，走得不够积极，即使时不时传出被强制执行资产的消息。可能泰禾这家房企，骨子里觉得自己命够硬，还能再强撑一下，等春来吧。
      文章末尾，看个文件：

      

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