又一家上市房企，要公开违约了？

今天是周末，本来想偷个懒，转载分享一些优质文章就得了，但是看到一个重要的消息，又不得不提笔写出来。这事儿，对很多人至关重要，比如地产人，比如合作方，比如金融机构。

昨天的时候，有知情人士在猫哥后台留言，说是华东某上市品牌房企（具体名字，请点猫哥另一篇文章，附链接：又一家房企，快爆雷了），可能要公开违约了。

根据这位知情人士提供的信息，这家家品牌房企近期即将到期的债务，可能利息都还不上了。猫哥查了一下他们家近期即将到期的债务，确实有一笔金额超过2亿美元的债即将在7月中旬到期，这笔美元债需要在七月中旬前支付利息，并且偿还本金。

不过，目前的情况是，他们家没有足够的现金来支付这笔利息，已经在提前进行沟通了。对于美元债而言，本金可以谈展期，但是利息必须得支付，利息是没有多少可以谈的空间的，不然就可能构成公开违约。前阵子融创公开违约，也是从美元债利息开始的，然后打开了债务爆雷的大门。

除了美元债，这家房企的境内债也有多笔，近期会到期了，目前也在提前谈可能还不上的事儿。当然，现在还有短暂的时间，如果有非常意外的金主进场，那他们或许还有救，不过这个概率很低。

根据这家房企某区域的内部员工透露，截止6月17日中午，他们本月的工资还没发放，原本应该的发薪日是每个月上旬的。不仅是这个月的工资没发，上个月的绩效工资也没发，只发了基础部分的工资，但是却按照全部的工资扣了税，简直是迷之操作。

工资的迟发，能够充分说明这家房企的资金问题，已经到了非常严重的地步，结合他们家严重不及预期的销售额，还有被收紧的融资渠道，其实不难判断。

早在四月份的时候，这家房企就已经显露出很多危机的苗头，比如大量员工的跟投款，强行不给退又没有充分的理由；再比如，还了一笔美元债就找媒体铺天盖地宣传，反而欲盖弥彰。我们在之前也写过一篇文章，讲过他们家彼时的问题，附链接：又一家房企，快爆雷了。

今天这篇文章的主要目的，还是在于提示这家房企在职和离职员工，有跟投款和报销款至今没拿回来的，还有跟他们家合作的乙方，现在必须得抓紧了，等公开爆雷以后，要回钱的难度系数会翻倍。

这家房企的动向，我们还会持续发文，欢迎关注我们后续文章。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

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