三个月没发工资了

昨天，有地产人跟猫哥投稿，他所在的某华南房企（后台回复：两次），已经三个月没发基础工资了。

话说这已经不是猫哥第一次收到他们家欠薪的投稿了，早在6月份的时候，公众号的后台就陆续有这家房企员工找猫哥吐槽，都是因为欠薪的问题。

目前欠发的三个月工资，这家房企没给员工任何正式的解释，只是让大家继续等待。最近的一次发薪，是7月份的时候，彼时发的是4月份的工资,6月份的时候发了一次3月份的工资。现在发薪基本上属于拖延，只能勉强发以前的工资。

就这样拖延发薪的情况，也并不是发的全部工资，只发了基础的工资，相当于大家正常工资的60%。剩下的40%是绩效，绩效部分差不多有半年没发了，公司也是装聋作哑不给员工解释。这种发薪模式，约等于是降薪了，而且还有苦说不出来。

这么不准时的发薪状态，还不如那些已经爆雷的房企，好多爆雷的房企也没有这么严重的欠薪情况。

话说，这家房企曾经也是一家比较稳健的公司，很多人入职这家房企，就是图其稳定的状态。因为背靠家族集团的大树，这家房企在广东当地一直是处于默默发财的状态，开发的多个项目也都是慢节奏。

当然，这家老板家族兄弟的另外两家品牌房企，最近的日子也不好过，一度也有出现欠薪的情况。关注猫哥，后面我们会专门发文讲，这另外两家房企的故事。

但这家房企今年以来，就开始出现了严重的资金问题，频繁地被一些债权人以法律渠道行使债权。这家房企按道理不应该存在如此严重的资金问题的，毕竟前几年也没走规模扩张，也没激进拿地。

问题，或许就出在这家房企高超的“资本腾挪”故事里面。这家房企的资金腾挪，一直是投资者最为关注的点，曾经地产板块上市募集来的资金，有很大一部分都被挪到集团去了，地产板块就收一个利息钱。地产板块后续的融资，也有多次输血给了集团，然后不知道然后了。曾经也有监管部门要求这家房企披露地产板块与集团的关系，以及集团背后的真实信息。这家公司也进行了披露，但是披露的内容扭扭捏捏含混不清，大家现在也搞不清楚到底啥关系。

其实，在地产行业的母子公司之间没有完全、彻底的财产独立一说，就像最近几个房企物业公司说不清道不明的资金去向一样。

这家房企，下个月还有一笔美元票据要到期，金额有二十多亿人民币，兑付压力巨大。目前这家房企内部流言四起，说是公司在极力凑钱应付这笔债务，工资发放可能会更难了。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。