真的过分 – 大作社

最近地产圈事情比较多，特别是仅存不多的几家优质民企，连续被人恶意做空的事情。

前天晚上有一个消息特别过分，猫哥看到了忍不住说几句。有一个群发的消息，居然都在传龙湖要破产了，还有不太有相关性的配图，很多群都在刷屏。这年头，造谣的成本着实太低了，不管前提对不对，先下一个唬人的结论。

别的先不说，泰禾爆雷至今都有两年多了，都还没走到破产这一步。这种谣言缺乏基本的常识判断，先有债务爆雷，然后大概率还会有漫长的债务重组，实在搞不定了债务人才会申请房企破产。据猫哥所知，龙湖现金流还算充裕，目前的没有任何违约，就连商票逾期也是假的。

这事儿也是有源头的，一开始是被机构做空，后来是有业主跟进。这个谣言算是查清楚了，昨天传言龙湖破产的谣言，是龙湖的业主搞出来的，企图给公司施压。这操作，证实了猫哥的判断，专业人士不会搞这种无脑的谣言。

有人总结出，目前地产圈恶意做空的三步动作：抛出一个惊人的消息或者报告，接着被评级机构下调评级，然后就是股和债价格都暴跌。紧接着，就有资金抄底了，再接着辟谣护盘，股价拉升空头赚钱离场。

谣言太多了，满天飞，搞得大家人心惶惶的。现在的网络谣言着实有点恐怖，不管是不是真的，只要传得足够广，发展到最后总有人相信是真的。至于内容本身什么样子，是不是经得起推敲，可能都不太重要了。谁传得多，就有理，这本身就是一个不好的现象。

近期看到有人在讨论，绿城、复地、金茂是不是也要垮了？这是什么虎狼之词，这三家也被空头盯上了吗？具体一问他们，有什么实锤消息拿出来吗，然后没有然后了。按照这个节奏，下一步被做空的房企，大概率就是那几家浓眉大眼的央企了吧。

猫哥建议体质比较好的房企们，接下来都别去维护股价了，既然有人故意做空就让他做空吧，这是一个实打实的套路。手中还有充足现金的，还是把钱留着过冬，别在股市和债市填这个无底洞了。

剩下的这些民营房企，对房地产行业来说，尤其重要。未来地产行业的活力，产品的迭代更新，大概率还是要靠民企来维持。

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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。

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