最近，因为大环境的影响，地产人跳槽越来越谨慎了，因为一旦跳槽错了，在当下这个吃紧的环境下，就意味着会待业很长的时间。最近，猫哥有几个朋友，入职某工作和人员流动都很高周转的品牌房企，才三个月就被搞走了，然后找新的工作十分困难。
对于地产人来讲，一些烂房企瞎折腾，是让大家短时间离职的重要原因。如何识别烂房企，并且避开这些公司，就是一件很有必要的事情了。
在猫哥看来，有四类房企大家在求职的时候，是要谨慎考虑，最好避而远之的：
第一种、一年到头，频繁招人的房企
不少人应该在求职的时候，会有一些很好奇的疑问，有的房企一年到头都在招人，前程无忧，BOSS直聘上面挂着职位，还是每天更新那种。职位类别还很齐全，什么岗位都有，而且每个岗位从基层到中层的人都有需求，初看之下是一家急速扩张，很缺人的房企。但是这种现象，只需要大家稍微冷静下来，仔细分析一下就能看出破绽。一般来讲，频繁招人的公司可以分为两种：
一种是没有真实需求，纯粹是挂着假职位，人力打着“人才储备”的幌子，自娱自乐的类型。这种你投递了简历，大多也是石沉大海，即使有幸去面试，也是一个非常浪费时间的过程，因为一开始就注定不会有结果。
另一种是真的一直在招人，而且一直很急着要人，人力几乎都要忙晕的那种。但是这种公司频繁招人却隐藏了一个很重要的原因，那就是没办法留住人，主要是工作不好干，非常难干。常见的原因有，公司的组织架构混乱工作无法开展，前面人挖坑太多导致后面人无法接手工作，领导瞎折腾导致工作不具有性价比等等。
当然，这类房企也会找个非常体面的理由给你画饼，大多会说公司现在急速扩张，要大干快上，很缺人，你现在进来就是原来，以后会前途无量，等等之类的表述。不过呢，很多人并不会相信，连标点符号都不信。
长时间持续频繁地招人，从某种程度上讲，就意味着人员的离职极为频繁，人力在一手狠心赶走人，一手笑脸迎新人。前30强房企里面，有好几家都是人员流动很频繁的，不用点名大家都知道是哪几家。那些稳定的房企，招聘大多都是短期的，而且招聘人数一般也很少，就是因为离职的人少。这个道理，大家要懂。
第二种、规模不大，急着新进一个城市或者区域的房企。
前两年，有的房企在本土扩张到了天花板，为了扩张规模，选择了往外地发展，也就有了先招人的想法。对于一些规模靠前，资金面比较好的房企来讲，新拓区域大多也能落地，但是一些本身规模不大，比如只有百来亿的房企，新进一个城市并不容易。
最为稳妥的房企，都是集团先去某个城市拿地，等有了项目再招人，以点带面良性发展。也有的房企，走的是激进路线，项目都没有一个，先招一大堆人的，如果项目落地遇阻，容易始乱终弃。
入职这类房企，无异于拆盲盒，赌对了最多也就是继续干，升职加薪还不一定，赌错了就意味着几个月会被裁掉，然后再就业艰难。很多房企的新区域，没有拿到地，被整体裁掉的，今年以来上演了很多实例。
第三种、规模口号喊了好几年，蓝图画得无比大，但是还在原地踏步的房企
这类房企一抓一大把，大多是前两年痴迷规模增长美梦的，招了不少明星高管，也写了不少PPT故事，但是最终大多都没实现。特别是这两年行业遇冷，这类房企前两年瞎折腾了不少高价地，烂项目，把原本就不充裕的资本，给折腾空了。
今年以来，裁员比较猛烈的，这类房企也属于重灾区之列。因为规模干不上去了，原来一下扩张的那么多人也没用，而且折腾太厉损害了公司的发展基础，必须要进行组织架构的精简。
第四种、家族企业印记深厚的房企
这种房企，猫哥以前也发文讲过，因为家族企业亲属和裙带人员，干涉公司经营太深，老板引进的职业经理人，做事情束缚手脚，大多都干不长。高管的频繁离职，必然导致公司制度和经营管理策略频繁更换，来一波人就折腾一下，苦的是一线的地产人。
家族企业还会存在很多不合理的，畸形的管理制度，以及捉摸不定，深不可测的公司企业文化氛围，新员工融入公司本身就是一个很难的事情。即使融入了公司，在薪酬增长，职位升迁方面，也是一件很难的事情，基本上很难实现职位的积累。
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本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
