MIPIM Asia Awards: 奥雅纳参建项目赢十项大奖

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亚太区房地产领袖高峰会大奖（MIPIM Asia Awards）于 2021年12月揭晓。奥雅纳参与建造的6个项目分获5项金奖、3项银奖、1项铜奖及1项特别评审大奖，可谓收获满满。

获奖项目中，奥雅纳在中国内地参与服务的阿里巴巴西溪园区四期和深圳农村商业银行总部大厦分别获得最佳办公项目的金奖及铜奖。深圳农村商业银行项目同时获最佳绿色项目银奖。

MIPIM Asia Awards设立于2007年，致力于表彰亚太地区最优秀的房地产项目，是亚太地区房地产行业的“奥斯卡”。自设立以来，已有来自35个国家的几千项作品参与竞赛。

阿里巴巴西溪园区四期

最佳办公项目金奖

奥雅纳提供交通咨询服务

阿里巴巴西溪园区是知名互联网公司阿里巴巴集团的总部所在地。项目坐落在杭州市余杭区未来科技城核心区块，临近西溪国家湿地公园。园区共分五期建设，四期位于一、二、三期南侧，其功能涉及软件生产、体育活动、食堂及商业办公场所等。

四期工程用地面积约13万平方米，是一个近似长方形的园区，总建筑面积达42.7万平方米。受“蜂巢”形态启发，整个园区由大小各异的六边形建筑单元组成。作为自然界最科学、高效的形态之一，蜂巢形板块将其间形成的花园和广场渐次连接，整合园区空间。

进入园区后，员工可根据需要选择骑自行车或步行抵达目的地。任意办公场地间，都可在不到一分钟的时间内，经由屋顶花园等户外绿色空间抵达。项目旨在为员工及访客设计一个联通、速达、环保的新一代未来办公园区。

奥雅纳为项目方案设计阶段的交通规划与设计工作提供支持，服务内容主要包括结合阿里巴巴园区交通特征与需求，对项目总平交通安排、出入口布局、内部各类型交通流线与组织、静态交通设施、后勤交通衔接、行人交通策略等提出评议和优化建议。

项目交通策略

减少拥堵 ：减少项目新增交通对周边路网的不利影响

简化交通流线：合理安排功能流线，实现简洁、顺畅、高效

人车分离：人流和车流互不干扰，提供舒适办公环境

客货分离：满足货运需求，减少货车对车流、人流的不利影响

为满足使用需求，项目地块内需配建约5,000个停车位。同时，园区在未来运营中将呈现进出交通集中，潮汐性明显的特征。奥雅纳交通顾问配合业主及建筑师，合理设计了车辆到发路径，使其与外部市政道路顺畅衔接，避免交织冲突及因交通量集中而产生拥堵。

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此外，我们对停车分区及机动车出入口布局提出合理化建议，保证各方向车流可便捷抵达各自停车区块。

我们亦为园区通勤员工、访客、投诉中心、VIP等相对独立的进出路径提出方案，避免动线相互干扰。结合交通设施布局，奥雅纳团队充分考虑了后勤物业、外卖物流等通道需求，减少其对项目品质的影响，满足多样客群需求，综合设计复杂的交通动线。

深圳农村商业银行总部大厦

最佳绿色项目银奖

最佳办公项目铜奖

奥雅纳提供外部照明、垂直交通、

消防工程、园林景观等设计服务

深圳农村商业银行总部大厦位于深圳宝安核心区，项目包括一栋150米的塔楼和附楼，总建筑面积约77,190平方米。通过结构性创新设计及采用一系列自然元素，项目旨在构建一座以可持续设计策略著称的世界级地标。

建筑外立面的斜撑结构兼具遮阳作用，在缓解南方烈日照射的同时，实现最灵活的内部布局。透过玻璃幕墙，临近的公园景致和远处的海景映入眼帘，带来舒适的办公体验。

©Zhangchao

奥雅纳受项目建筑师Skidmore Owings & Merrill LLP（SOM）建筑设计事务所委托，为本项目提供外部照明、垂直交通系统、消防工程、园林景观等工程设计服务。项目垂直运输系统设计对标国际超甲级办公楼，采用与深圳京基100、深圳平安国际金融中心、广州太古汇塔楼和广州国际金融中心大厦同等设计标准。

我们将建筑与垂直交通协同设计，在电梯分区、核心筒布置和水平流线组织设计时，将银行总部、租赁办公、财富中心和艺术展厅等各功能区的乘梯需求和高峰时段差异纳入考量，实现银行总部楼层和租赁办公楼层的有机结合。

项目不仅可因应银行发展需要灵活调整银行自用和租赁办公楼层的电梯分区比例，还可实现银行客户、理财客户、私行客户以及银行高管动线独立，兼顾了面积效率和乘梯舒适度。