《中国城轨TOD指数报告（2022）》（以下简称：报告）已于11月18日在城市轨道交通资源经营2022年年会期间正式发布，为国内城轨TOD发展评估提供了最新数据和案例参考。
报告由中国城市轨道交通协会指导、协会资源经营专业委员会牵头，西南交通大学TOD研究中心/西南交通大学公共管理学院、中指研究院、北京中城轨会展有限公司等共同参与，汇聚众多专家学者联合研发编制。
据悉，最新出炉的报告内容经过编制组反复讨论修改，经过近两年时间的打磨，编制组在已基本稳定、针对现状的中国城轨TOD指数评估体系基础上，专门研发了针对未来发展预测的“城市TOD磁力指数”，拓展了TOD指数的应用场景，提升了报告内容的使用价值。
城市发展是一个动态持续的过程。对于城市 TOD 综合开发而言，一个城市的TOD发展前景越来越成为地方政府、轨交公司、城市发展 / 运营商等多元主体发展目标制定与项目投资决策的重要考量，是城市发展与运营质量提升的集中体现之一。目前对于城市 TOD 发展前景的评估，基本以定性分析为主，缺乏系统性分析与量化评估标准。为此，“城市TOD磁力指数”作为中国城轨TOD指数的衍生应用产品，供各界人士评判、参考。
中国城轨TOD指数与城市TOD磁力指数适用评估阶段
编制组立足中国城轨TOD指数对于城市已有人口规模、工作岗位、土地利用、服务设施、物业价值和城市轨道交通运营现状的客观分析评估，结合城市规划轨道站点发展、TOD战略与政策等因素，拓展了中国城轨TOD指数体系的应用场景。TOD 是各种生产生活要素集聚的磁场，我们期待通过主动的规划引领与政策支持，进一步增强TOD的磁吸效应，吸引更多优质的资源和投资主体共同进行 TOD 综合开发。因此，编制组将评估城市TOD发展前景的指数定名为“城市TOD磁力指数”。
TOD政策指数评估框架
“城市TOD磁力指数”通过轨交线网的未来规划及政策引领评估城市 TOD 发展前景，为开发商、轨道公司制定企业发展战略、项目策划投拓提供参考。
中国城轨TOD指数与城市TOD磁力指数比较
城市TOD磁力指数评估体系
引入政策因素后，代表城市TOD吸引力的磁力指数的城市排名产生了变化，除深广上北四个一线城市之外，成都、东莞、厦门、杭州、重庆、武汉也成为了内地最具发展潜力的TOD 城市。
城市TOD磁力指数综合评估排名
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