一套房子，有些家庭是轻而易举就能买下，而有些家庭却是倾尽财力才能获得。有这样一些房子，由于各种原因建到中途却停工了、夭折了，让无数购房者为此苦恼不堪，这也成了一座城市难以抹掉的城建之殇。
烂尾楼（图源网络）
说起烂尾楼，在2015年~2020年间，在海昌路附近你会发现一座叫城南之星的大楼停工了许久。但从去年开始，这座大厦突然又复工了，更名为双发天禧中心，呈现出热火朝天的施工场面。
到底是怎么一回事儿，我们一起来看看。
方案对比
01/资金链断裂
项目位于天府大道南段1888号，东临天府大道，西邻天研路，南侧为石化大厦。原为麦迪逊广场，由成都城南之星置业有限公司打造，由五星公寓酒店、国际甲级写字楼、八大顶级俱乐部以及众多高端配套项目组成。
项目区位
2012年3月，项目开工建设。由于开发企业资金链断裂，于2015年5月停工。2020年6月，项目公开招募重整投资者。2020年11月，双流区人民法院民事裁定批准成都城南之星置业有限责任公司重整计划（草案），四川双发信达集团有限公司和四川君地房地产有限公司作为重整投资者，继续实施该项目，并更名为双发·天禧中心。
民事裁定书（图源网络）
02 /复活之路
细心的朋友可能会发现，目前这座楼正在进行外墙装饰，进展也较为顺利。
据了解，新方案在旧方案的基础了进行了大的调整。首先从建筑风格和装修元素看，由于地块周边建筑均为现代风格，因此对顶部进行重塑。
项目周边建筑
使用玻璃幕墙增加现代感；原方案为欧式建筑，立面装饰元素繁复，新方案简化建筑立面线条，去掉多余的装饰元素，使立面更简洁。
调整后的方案效果图
其次，在立面色彩方面。原方案立面色彩为砖红色，视觉冲击力强，但与周边建筑协调性欠佳。经征求新区总色彩师意见，降低了现有墙面红色饱和度，对外立面色彩形象进行专业设计。
原方案效果图
新方案选用米白色为主色调，辅以暖灰色，打造更柔和简洁的视觉感受。同时，通过分色重塑体块关系，优化视觉比例，使建筑更具现代感。
城市界面
从效果图上看，调整后的项目与周边建筑的色彩相协调，均为现代风格，立面线条以竖向为主，富有韵律感，城市界面视觉效果连续，色彩较为统一。
城市界面
03/启示
从销售数据看，该楼盘预售总套数为3394套，预售总面积为210401平米。截止目前，销售1099套，面积达62000平米，分别占总套数、总面积的32.4%、29.5%，在房地产低迷的大环境下（据国家统计局官方信息，1-11月份，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%，其中住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%），实属不易，也彰显了天府新区对置业者的吸引力。
双发天禧中心从烂尾到“重生”，给了其他烂尾项目一个很好的示范和启示作用。房地产市场已经不是那个低门槛、满是红利的利益入口，在市场不断的规范下，各大房企纷纷亮出真面目，恒大等房企因为债务出现严重问题，先后暴雷。
今后劣币驱逐良币的事情在房地产行业会越来越少。一座楼房的建成，需要有实力的开发商；一座城市更进一步，则需要更懂它的城市决策者，而在这两方的背后，是万千家庭的对安居乐业期待。
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