商观周报
NEWS
10月31日~11月04日
News
一周商业地产
华侨城：共获取文旅综合用地2宗 适时探索相关新兴行业
截至目前，公司共获取文旅综合用地2宗，其中1宗位于东莞市松山湖片区，计容建面18.25万㎡；1宗位于成都市龙泉驿区，计容建面9.79万㎡。
华润深圳北站项目定名北站超核万象中心 将打造五星购物中心
近日，位于深圳市龙华区民治街道的华润北站旁项目定名为北站超核万象中心。观点新媒体获悉，该项目位于深圳北站国际商务区，是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上，规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。目前该项目已动工。
碧桂园获中国邮政储蓄银行500亿元意向性授信额度
11月24日消息，碧桂园控股有限公司与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。此次合作，邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度。授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。
复星拟出售阿里巴巴旗下菜鸟物流少数股权
据市场消息，复星国际正寻求出售其在阿里巴巴旗下物流公司菜鸟的少数股权，料套现达10亿美元。消息透露，复星已经任命了一名财务顾问，负责出售其在菜鸟少于5%的股权，该计划还处于初步阶段。另一位消息人士指，复星国际正寻求出售其在菜鸟的股权，该公司的估值在180亿美元至200亿美元之间。
绿地控股将32亿美元债全部展期
11月23日，绿地控股集团有限公司发布公告称，公司9只存续美元债，相关同意征求及特别决议案均已于2022年11月22日的持有人会议上获得正式通过。其中，除了原定于2022年6月25日到期债券已于2022年5月27日展期1年以外，剩余8只债券均展期2年。据悉，涉及金额近32亿美元。
珠海万达商管于抚顺新设商业管理公司，经营范围含酒店管理
11月20日消息，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增一则对外投资。企查查显示投资企业为抚顺顺城万达广场商业管理有限公司，投资比例为100%。抚顺顺城万达广场商业管理有限公司成立于2022年11月18日，法定代表人为王志彬，注册资本为100万元，经营范围包括商业综合体管理服务,停车场服务,园林绿化工程施工,非居住房地产租赁,企业管理,酒店管理,广告设计等。
住总金第梦想山影视文化小镇项目封顶 将打造为电影文创休闲聚集区
11月21日，北京住总近日发布消息称，住总金第梦想山影视文化小镇0020地块文化娱乐街区项目迎来工程关键节点，主体结构全面封顶。
项目位于北京市怀柔区杨宋镇仙台村，工程建筑面积69542平方米，地下2层，地上3层，最大建筑高度为18米，包含15栋文娱产业用房，是怀柔区文化娱乐、商业金融及居住的重要项目，建成后将形成文化创意、商业休闲和艺术交流的于一体的电影文创休闲聚集区。
正荣集团人事大变动：欧宗荣退出董事长，黄仙枝退出董事
11月25日消息，据工商信息显示，正荣集团有限公司法定代表人从姜彦变更为李爱应，并委任李爱应为执行董事、经理，同时公司不再设立董事会。信息显示，欧宗荣退出董事长职务，黄仙枝、欧国强退出董事职务，姜彦退出经理职务，王星明退出监事职务；李爱应成为新执行董事、经理，王淼为新监事。
武汉恒大科技旅游城11宗地块被无偿收回 五年前于嘉凯城购入
11月18日，武汉市江夏区自然资源和规划局发布《注销武汉巴登城投资有限公司未使用土地国有建设用地使用权公告》。公告显示，武汉市江夏区人民政府于2022年11月16日作出《关于无偿收回武汉巴登城投资有限公司“恒大科技旅游城”项目11宗未使用土地国有建设用地使用权的决定》（夏政函（2022）35号），公告注销相关地块国有土地使用权，相应地块共涉及11宗住宅用地、商服用地，土地面积约为154.28万平米。相关宣传资料显示，武汉恒大科技旅游城项目（原武汉巴登城项目）总规划面积约10000亩，位于江夏五里界，涵盖主题酒店、运动中心、恒大影城、KTV、饮食中心、儿童反斗城、儿童游乐园、儿童体验馆、温泉小镇、商业街、公寓、低密度住宅等多种业态。
News
一周品牌动态
欧莱雅推出全新奢侈护肤品牌Shihyo
欧莱雅集团与韩国新罗酒店以及私募股权公司Anchor Equity Partners合作打造的全新奢侈护肤品牌Shihyo于日前正式发布，这是欧莱雅集团首次通过合资企业推出美妆品牌。该品牌目前主要在韩国发售，未来会陆续扩展到亚洲其他市场，产品包括安瓶、洗面奶、精华液和面霜等，还将推出洗发水、护发素等头皮护理产品。
Dr Martens上半财年收入大涨13%
在截至9月底的六个月内，Dr Martens收入大涨13%至4.186亿英镑，毛利率提升至61.9%，但EBITDA与一年前持平，为8880万英镑，税前利润下降5%至5790万英镑，净利润下跌8%至4470万英镑，主要受投资增加和成本增加的影响。期内该品牌在亚太地区的收入增长 9%，日本已成为其第三大最重要的市场，占亚太地区收入的40%。
耐克北美首家“Nike Rise”门店亮相美国佛罗里达州
近日，运动品牌耐克在美国佛罗里达州迈阿密开设数字化Nike Aventura门店，这是耐克在美国的第一家Rise商店。这标志着数字创新成为耐克所有概念的核心，以及耐克在美国进行更大规模扩张的开始。耐克于2020年在中国广州测试了零售概念，目前在韩国首尔和伦敦均设开设了“Nike Rise”门店。
瑞幸咖啡：第三季度净收入38.95亿元 同比增长65.7%
11月22日，瑞幸咖啡公布2022年第三季度财报。瑞幸咖啡总净收入达到38.95亿元，同比增长65.7%。自营门店门店层面利润率为29.2%，达到8.067亿元人民币，同店销售增长率为19.4%。美国会计准则下营业利润为5.85亿元，营业利润率达到15%，首次突破双位数。
门店方面，瑞幸咖啡第三季度净新开门店651家，门店总数达到7846家，其中自营门店5373家，联营门店2473家。在规模增长带动下，月均交易客户数同比增长70.5%，达到2510万。
完美日记母公司第三季度收入大跌逾36%
在截至9月30日的三个月内，完美日记母公司逸仙电商收入从去年同期的13.4亿元人民币大跌36.1%至8.58亿元，毛利率提升至68.9%，净亏损从去年同期的3.618亿元收窄至2.1亿元。该集团表示，毛利率的提升主要得益于护肤品销量的增加，以及品牌组合的成本优化和更严格的定价和折扣政策，但完美日记、小奥汀、PinkBear等彩妆品牌的表现不如人意，收入同比大跌48.8%
老佛爷百货进军印度市场
日前，老佛爷百货宣布与印度集团Aditya Birla达成合作伙伴关系，正式布局印度市场，计划在2024年和2025年在孟买和新德里开设两家门店，还将推出专门官网。
目前，老佛爷百货在法国拥有57家门店，并已入驻柏林、北京、雅加达、迪拜、多哈、上海和卢森堡等市场，预计2023年将在中国再开3家店。
Urban Outfitters第三季度收入创新高 净利润却大跌58%
在截至10月31日的三个月内，美国时尚集团Urban Outfitters销售额比去年同期增长3.9%至创纪录的11.8亿美元，但净利润同比大跌58%至3720万美元。按品牌分，Anthropologie Group额比零售额增长13%，Free People增长8%，Urban Outfitters下跌9%。今年前九个月，该集团销售额同比增长6%，净利润则削减至1.28亿美元。
丝芙兰任命新CEO，自明年1月1日起生效
LVMH旗下连锁多品牌美妆零售商丝芙兰日前宣布Guillaume Motte为新总裁兼首席执行官，自明年1月1日起生效。上任后，Guillaume Motte将向LVMH精选零售部门首席执行官Chris de Lapuente汇报。在此之前，Guillaume Motte为LVMH时装部门的副首席执行官。业内人士预计,随着全球旅游零售的恢复，丝芙兰今年营收将突破100亿欧元大关。
抖音旗下公司申请“懂车咖啡”商标
天眼查App显示，近日，抖音旗下北京有竹居网络技术有限公司申请注册多个“懂车咖啡”商标，国际分类包括餐饮住宿、教育娱乐等，目前商标状态均为等待实质审查。北京有竹居网络技术有限公司成立于2017年8月，由抖音集团（香港）有限公司全资持股。
山姆会员店中国年底将达到42家
日前，山姆会员商店在北京的第4家门店，大兴店将于今年12月开业。除了确定12月开业的北京大兴店，山姆今年待开业的新店还有长沙岳麓店、无锡经开店。到今年年底，山姆会员商店在全国25个城市的门店总数量将达到42家。
News
一周资本风向
英皇娱乐中期营收8418.1万港元 拥有人应占亏损1.56亿港元
1月25日，英皇娱乐酒店有限公司发布了2022-2023年度的中期业绩公告。截至2022年9月30日止6个月，英皇国际持续经营业务总收入为8418.1万港元，同比增长14.31%；公司拥有人应占亏损1.56亿港元，同比增加85.38%；每股亏损0.13港元。
咖啡连锁品牌“怪物困了”完成数百万元级天使轮融资
近日，咖啡连锁品牌“怪物困了”宣布已完成数百万元级天使轮融资，投资方为奈雪的茶旗下基金——美好自有力量。本轮融资将用于新店扩张、市场推广等。
怪物困了成立于2022年5月，为深圳市幸福开品牌管理有限公司旗下新锐鲜果咖啡连锁品牌。当前正以深圳为根据地，线下门店在快速布局中，目前已开出近10家门店。
快进商店完成数百万元天使轮融资，帮助中小便利店挣到“睡后收入”
36氪获悉，智能零售平台「快进商店」已完成数百万元天使轮融资，由小一创投独家投资。本轮融资将主要用于门店开拓及硬件研发。快进商店成立于2021年，总部位于福建厦门，专注为传统线下商户提供智慧零售改造方案。快进商店主要通过自主研发的全套智能硬件+SaaS平台技术解决方案，帮助线下零售店（目前的主要业态为中小便利店）实现24H远程值守升级，并以此搭建门店数字化基础设施网络，持续获取终端数据，赋能零售品牌。
潮玩服饰品牌TOP FAVOR完成新一轮融资
近日，潮玩服饰品牌TOP FAVOR完成新一轮融资，金额未披露，投资方为澳门灵格集团。本轮融资主要用于产品研发和渠道拓展等方面。TOP FAVOR成立于2021年11月，是一家基于大数据和人工智能，整合创造AI设计、AI营销、AI供应链和AI柔性智造的“潮玩服饰“品牌。其产品尺码覆盖135CM-175CM，精准面向8-18岁的青少年细分市场，同时覆盖潮妈市场，打造亲子装。
热醒Rexing获数百万人民币天使轮融资，重新定义户外运动品牌
36氪获悉，户外功能性服装品牌「热醒Rexing」已于近日完成数百万人民币天使轮融资。本轮融资由唯品会战略投资，融资资金将主要用于团队拓展、品牌搭建和完善供应链体系。
烟台肉类食品品牌「苏麻苏辣」完成A+轮融资
投资界11月22日消息，烟台吉斯家具集团与烟台苏家品牌管理有限公司近日签订战略合作协议，吉斯集团计划战略投资500万，成为苏麻苏辣的股东之一，代表着苏麻苏辣完成了A+轮融资。
本次融资费用将用于今后苏麻苏辣加盟商成功加盟后的加盟商赋能工作当中去，助力苏麻苏辣加盟商前期快速成长。
本文来自微信公众号“商业地产观察”（ID：sydcgc）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
