上海尤安，被以房抵款2.94亿元

与虎谋皮。

来源｜同花顺、东方财经

编辑｜Y

上海尤安建筑设计股份有限公司(以下简称“尤安设计”)近日发布债务重组公告，拟与绿地、保利集团、融创、金茂、中粮、宝能、大众置业等7家进行债务重组。

根据公告，绿地等7家企业拟以其开发建设的144项已建成和在建商品房作价2.95亿元(已含增值税)，用以抵偿其所欠付的设计咨询费合2.94亿元，差额98862元以现金方式结付。

债务重组具体情况如下：

截至2022年8月31日，本次债务重组所涉的公司债权已计提信用减值损失合计5196.4万元，该等债权在公司账面的净值为2.43亿元。

根据国众联房产土地估价有限公司出具的国众联评报字(2022)第3-0151号资产评估报告结果，抵债房产于2022年8月31日(为评估基准日)的评估价值为2.52亿元，该等评估价值较抵债房产的作价2.95亿元(已含增值税)减值4310万元。

根据估价公司出具的资产评估报告结果，144套抵债房产于2022年8月31日(为评估基准日)的评估价值为2.52亿元，该等评估价值较抵债房产的作价2.95亿元(已含增值税)减值4310万元。然而，鉴于下游房地产企业出现的流动性危机，为尽快实现现金回流，尤安设计经审慎考虑后认为：对部分客户的资产抵偿作出适当让步，以债务重组方式来化解应收账款的回款风险是实现资产安全的最佳办法。

公告还显示，绿地控股抵偿资产共有15处房产、保利集团有2处、大众置业3处、融创中国2处、中国金茂1处、中粮集团1处、宝能集团1处。其中共有16处资产处于尚未竣工，仍处于施工建设状态。

尤安设计称，本次债务重组事项仍需各方根据不动产权交易过户的规定，办理抵债房产的过户登记等相关手续后方能全部正式完成。由于大部分抵债房产目前尚在建设中，相关抵债的不动产权能否顺利完成过户登记存在一定的不确定性。