“2021-2022将是豪华公寓大年”。一年前，在深圳兆鑫汇金广场的策略报告中，我们看到了由数据得来的预判。“住宅是摇来投资的，大平层才是买来住的”。两年前，接手杭州绿城卓越·傲旋城项目委托，进行市场调研时，我们听到了消费端对于产品和市场的论调。
2年，10余座城市，近20个在施或已落成商业大平层项目，超平均水平的装标（精装标准1万+/m²）……切身感受这一“新物种”的热度后，我们基于既有项目，针对其各自城市的客群需求、设计表达进行汇总和再调研，归纳整理出一份《商业大平层产品趋势报告》内容如下。
*鸣谢在“报告”撰写阶段予以信息、观念支持的开发商、媒体朋友和策划公司
自本篇起，《邱德光先生》将从功能空间、产品形态等角度切入，输出持续更新的“趋势报告”，期待同产业链的你们贡献智慧、共构生态！
* 关联阅读：《大平层，新玩法》
撰文：Susanna Bai
视觉设计：Delphi
原报告：袁欣、朱晓东
邱德光T.K.Chu
新装饰主义大师
台湾设计界领军人物
邱德光设计（T.K.CHUDesign）于1985年由建筑师、室内设计师、产品设计师、“新装饰主义”大师邱德光先生创立于台北（中国台湾）。身为一家具备亚洲乃至全球影响力的创意型室内设计团队，邱德光设计在创
办至今、近四十年历程中经历了一段影响深刻的变革：2009年，因合伙人袁欣先生的加入，邱德光设计率先完善“创意结合商业”的设计思维，在大中华区市场大获成功，尤其是顶级居住和高端商业空间领域；2014年，为实现空间、装饰、艺术的一体化，邱德光设计发展出子品牌德光居，于上海设立总部，专注家具及软装产品的研发及全球采购；2017年，应产业结构升级调整的趋势，上市公司东易日盛（股票代码：002713）与邱德光设计并购重组，开启设计联姻资本、资源融合市场的新纪元。
如今，邱德光设计形成“一家公司，两个品牌（邱德光设计与德光居），四个中心（北京：创意中心、运营管理中心；台北：创意中心；上海：产品中心）”的布局，表现出快速成长的商业潜能、与时俱进的风格走向和创意设计解决能力。公司以理性思维，将室内设计视作市场营销的手段、补位建筑的工具；融感性表达，以装饰作为情感的唤起，实现“空间艺术化，艺术生活化”。
游刃于传统与当代、东方与西方，邱德光设计将装饰美学融入东方诗哲，不断丰富“新装饰主义”的含义和表现形式，设计版图囊括亚太地区各富裕城市，积累经典作品数百余座，可谓精品倍出、获奖无数，公司先后受《frame》、《ForbesFrance》、《BloombergAsia》、《designanthology》、《台湾建筑》、《domusChina》、《财经》、《周末画报》、《小资chic》、《澎湃楼市》、《时尚家居》等若干国内外知名设计、地产及财经及时尚领域媒体的关注报道，并屡获AndrewMartin、Architecturemasterprize在内的数十个国际奖项，创始人邱德光先生曾任北京清华大学美术学院艺术陈设与艺术工程管理专题讲师、台湾文化大学室内设计专题讲师，实践与教学相结合，并出版《邱德光的新装饰主义》（辽宁科学技术出版社，2009）、《T.K.CHUTrend》（台湾建筑报道杂志社，2012）、《新装饰主义+》（辽宁科学技术出版社，2015）等论著。
邱德光设计事务所
Architecture & Design | Private | 50-100 staff | Interior
Projects: Hotel/Office/Residence/Education/Theme Park
Address: China Beijing-北京市东城区朝阳门北大街8号 富华大厦D座16层 BC室 T.K CHU Design
邱德光先生核心語錄
1、美好生活的創造者
空間設計是生活設計。設計師的職責是幫助消費者實現他的居室夢想。我們致力於用設計帶給當代中國人更好的生活，渴望讓設計契合當下中國人對「幸 福」的定義。
2、與時俱進的「新裝飾主義」
邱德光設計開創了影響⼀代中國室內設計的「新裝飾主義」風格，憑藉對潮流的預見性，我們始終認為：設計與社會密不可分。持續地對中國消費者的審美趨勢及生活方式進行著觀察與研究，並將之轉化為設計，是我們邱德光設計事務所最核心的工作之一。
3、締造有深度及內涵的尊貴宅邸
我們善於在設計中形塑中國消費者的內心需求,尤其善於把握中國高端族群的生活風尚及家宅嚮往。我們以藝術化的語言將居者的身份特徵及生活方式融入居室之內，締造有深度及內涵的尊貴宅邸。
4、形塑天人合一的自然居所 (或 夢幻居所)
邱德光設計的東方是骨子裡的。不在裝飾與形式，而是融於居室內在的一股「氣」。在一個西方的現代生活環境中，我們認為：東方在於一種態度，一種與世界相處的哲學。因此，邱德光設計的東方關乎一種「環境的營造」：人與自然，居所與外界，自我與他者。
5、 空間藝術化 藝術空間化
“用藝術創造空間的價值。”邱德光設計中的藝術，不僅僅是藝術品，而 是在設計中廣泛地應用藝術化的語言。「藝術」如鏡像般映現著居者的精神世 界，它能夠架起一座橋樑，使空間與居者的內心產生對話。
6、崇尚精工與細節的華麗居所
我們崇尚華麗，拒絕低調、扁平、冷淡的設計。華麗攜帶著精湛的工藝與豐富的情感， 它強烈的表現力，源于貴族的歷史與傳統。
7、藝術 - 生活空間情感的出口
裝飾是有其雋永的。這些「無用」的藝術喚起情感、儀式與慶典，將人帶離庸常的日常—— 對於任何年代的人而言，這都是生活中不可或缺的。
8、夢幻 – 引向詩意的棲居
夢幻，是邱德光設計所追求的。我們希望在設計中，通過營造夢幻的場景，使人獲得精神上的釋放，將居者引向詩意的棲居。
我像设计时装一样设计空间
风生 水起
下一刻会发生什么
以达「天际」
梦幻？真实？
得「耦」记
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精彩回顾
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