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武侯区
约294亩,计划投资33.02亿元
约11.8平方公里
今年1月,太平寺机场片区开展了土地资源调查工作,范围北至3环,南至绕城,西至百锦路、武侯大道铁佛段沿线,东至武侯、高新两区区界,面积约 11.8 平方公里。
太平寺机场属于武侯区华兴街道,东侧与高新区相连,南侧是双流区,西侧是簇桥街道,由于太平寺机场的存在,使得区域内很多道路都不通,严重制约了片区的发展。
片区属于武侯区五大产业功能区的她妆小镇产业功能区,根据《她妆美谷产业功能区“十四五”规划(征求意见稿)》,要加大区域拆迁力度,力争2021年完成她妆美谷4476亩土地拆迁,到2023年完成5010亩土地拆迁,着力推进华兴片区调迁,为未来发展智能制造、都市工业等价值链高端环节预留充足发展空间。
显然,太平寺机场搬迁已经箭在弦上。
目前,武侯区交通发展十四五规划文件已公开太平寺片区路网规划,将修建一条北接中环,南抵武侯大道的快速通道,多条路向东延伸,实现与高新区内的锦城大道、府城大道、太平寺路等的连接,加强东西交通联系。
从她妆美谷规划的四个区来看,太平寺机场属于未来智能制造创新区,有大量的住宅用地,未来会是武侯区又一个高能级板块。
目前,她妆美谷正在推动鞋都南四路片区、新苗街片区的全域拆迁。
实施面积500余亩,涉及2849户
另外,成都市公共资源交易服务中心8月17日发布的“火车北站扩能改造配套市政工程勘察设计南北广场标段(第二次)招标公告”,显示成都站扩能改造已经提上日程,最早今年底就会开始。
实施面积约421.65亩&约75万方
7月8日,量力钢材城B区在搬迁后迎来土地调规,涉及面积28.11公顷,合计约421.65亩。
原商业服务业设施用地块分成了4宗地块,A地块划为二类住宅用地,内含一块幼儿园用地,B地块仍为商业服务用地,要求建筑高度不低于80米;C、D地块为二类住兼商用地,商业比例小于20%大于等于10%。
在调规完成后,7月26日,该宗地已列入金牛区2022年第三季度重点地块,净用地面积约289亩。
该地块不涉及住户的搬迁问题,旁边A区的原量力灯具城11、12号楼也完成了拆迁,并于今年3月在原址开始重建西南钢铁交易中心。
在量力钢材城的西侧,金牛区沙河源街道正在全面加快友联、古柏、陆家桥片区城中村改造的步伐。
目前,沙河源街道环城生态公园项目已经展开工作,根据项目的整体搬迁拆除工程造价咨询服务比选公告,建设地址在金丰高架以西、东风渠以南、杨泗堰以东、金芙蓉大道以北,涉及友联、古柏社区的8个居民小组,412户农户,123家企业,建筑面积约75万平米。
另外,量力钢材城北侧的陆家桥片区,也已经被列入成都的待搬迁区域,目前正在做城市设计、控规调整,然后才会开始土地报征。
约4万亩,主城内最大待开发用地
根据建设公园城市示范区“行动计划”,在“做优做强中心城区”中,专门提及了“加快推进成都太平寺机场、凤凰山机场搬迁,推动增量空间高标准建设”;另据金牛区凤凰山街道办事处的回应,新机场正在修建,部队已将机场搬迁列进计划,修建好后启动搬迁。
据了解,机场其周边的油库在搬迁后,凤凰山板块将释放大量优质土地,约达四万亩之巨,拥有主城区内最大的待开发用地。
据掌上金牛的信息,金牛区2022年重点工作,就包括“配合完成凤凰山机场片区、概念规划和城市设计”,这是凤凰未来新城的重要组成部分。
位于三环内侧,金府路北侧的金府机电大世界是2002年的规划,总占地面积2.5平方公里,建成包括万贯机电城、金府五金机电城、金府灯具城、长久机电城等13个大型专业市场。
目前,万贯五金机电城(自持部分,147亩)已经签署了拆迁协议,10月底会正式关闭,另外,23栋、24栋与万贯电子商务综合大楼将进行有机更新、产业升级,不列入此次搬迁范围。
根据金牛区“中优”战略部署,把传统商品市场调迁改造作为提升区域产城品质的重点,坚持“政府引导、企业主体、市场运作”原则,充分遵循市场发展规律、尊重企业自主意愿,逐步引导市场主办方,有序稳妥实施市场关闭外迁和自主改造,彻底改善金府机电城片区品质。
今年,金牛区还会启动万贯机电城、长久机电城等城市更新项目实施,到2025年,9个传统商业品市场将整体关闭疏解。
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