邦睿独家丨成都商业考察指南&2022最值得期待商业：策展型、公共空间融入商业空间、公园式商业…..

成都，作为四川的省会，是全国四大古都和国家历史文化名城，其与生俱来的商业实力也不容小觑。无论是以往在商业领域得到卓越表现，还是2022年即将迎来的崭新局面，为中国商业的的发展贡献了重大的价值。

2021年成都新开业36座商业综合体，二圈层新都区异军突起

2021年，对于成都来说，是商业遍地开花的一年，盈嘉广场、世茂广场、港汇天地、成都印象城、天府红……下半年是商业中心集中开业的时间段。数据显示，2021年成都确认新增36座商业综合体，覆盖到了主城区和二圈区，新增商业面积达273.82万㎡。备受关注的是，位于成都北面的二圈层新都区今年新增了6座商业项目，以47.3万㎡新增体量成为新增商业区的最大黑马。

2022年成都开启“SKP高端商业”时代

同样，2022年，不论是在热门商圈还是近郊新兴商圈，成都待开业的商业项目也不少，预计新增商业项目共20个。其中，SKP入住成都的消息成为人们关注的焦点，成都新一线城市之首的商业潜力将进一步被激发。

成都特色项目考察攻略

“新商入市、市区外扩、主题社区商业”已成为成都商业发展的趋势。可以预见，随着商务部支持超大城市打造世界顶级商圈，作为西部内陆城市中最具有潜力的城市，成都的商业市场会带给人们更多的想象空间。今天，小编带领大家着眼于成都，并根据小红书、大众点评、美团网等数据平台，总结了成都目前最有特色的几个项目，这其中也包括2021年新开业的项目。

最具“历史感”的购物中心—远洋太古里

2014年开业的成都远洋太古里位于春熙路地铁站，商业体量达到11.4万㎡。在成都市区占据了优越的交通和客流优势，紧邻千年古刹大慈寺为其增加独特的历史与文化底蕴。

作为一个空间街区化、功能复合化、带有中国传统元素的大型商业综合体，成都远洋太古里深谙城市空间承载文化与历史这一重要职责。成都远洋太古里秉持“以现代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中，这座城市的色彩与质感，成都人的闲适与包容，点点滴滴的地域特色都将在房屋、街巷、广场一一呈现。针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。在遵循古建筑原本比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它们的历史和文化价值。川西民居质朴素雅而又开敞自由的建筑风格、沿承至今的古老街巷、老成都的市井风貌与人文韵味得以保留重现，令人心旷神怡的城市中心即将重现活力，续写未来更多可能。

在商业业态上，远洋太古里对其进行合理组合，引入了“快里”、“慢里”概念。其中，“快里”由三条街贯通东西广场，众多的国际品牌为消费者提供酣畅淋漓的逛街感受。而“慢里”围绕大慈寺精心打造慢生活里巷，以慢调生活为主。

除了精致美食，“慢里”还将引入各类文化生活品牌，为繁忙的都市注入美好的生活理念。涵盖书店、美学生活、“例外”服饰与咖啡的方所，汇集世界顶级设计产品、文具、精选书籍的物心，传奇笔记本品牌Moleskine，百年茗茶王德传，科技与时尚完美结合的Drivepro，有情感的野兽派花店The Beast，让忙碌的都市人在这里慢下脚步，邂逅生活的美好。

最具有“标志性的”购物中心—IFS国际金融中心

与太古里同年开业的成都IFS国际金融中心，称得上是每位游客来到成都的必打卡之地。它位于成都市中心红星路核心区商圈，是中国西部的商业建设中，最具有国际化水准的项目之一。

成都IFS楼体的外立面被打造成一个个突兀的盒子，排列错落有致，在顶楼天台层，这些盒子竖立在天台上，分割出零售空间；裙楼的顶部是一座“空中花园”，园内设有展出先锋艺术作品的雕塑庭院、艺术展览馆以及露天花园餐厅。

成都IFS是春熙路核心商圈升级的重要标志，更是为成都带来前所未有的国际时尚风景。它引入多元文化设计，为消费者提供了多层次的市民空间。它引进丰富的品牌业态，为消费者解决全方位购物需求。在这里，云集了众多国际顶级时尚品牌、珠宝钟表店、潮流服饰品牌等，同时，也有不同风味特色食品以及环球美食广场。

世界上最大的单体建筑—新世纪购物中心

2013年开业的成都新世纪环球购物中心在网络上有着“天堂之岛”的美誉。它位于成都高新区，占地面积约为1300亩。

作为一巨大的城市综合体，成都新世纪环球购物中心由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。其中，新世纪环球中心的主体建筑以“流动的旋律”为设计理念，面积约为72万㎡，是世界上最大单体建筑之一。

天堂岛海洋乐园、梦幻音乐喷泉、地中海风情室内设计、顶层的透明玻璃栈道….这里的标志性建筑都已成为了游客前来游玩的必打卡地。超级网红亲子乐园奈尔宝，海马乐动蹦床馆，山本耀司西南首家咖啡店，众多品牌店等……

在这里，不仅可以购物、商务、展览，还有传媒、游艺、酒店功能，在这里，游客既可以享受购物带来的快感，也可以找到属于自己的休闲方式，请你相信，总有一家店，适合你的口味，满足你的预期。

最具“艺术感的”购物中心—成都悠方

若在北京，谈起艺术赋能购物中心，您可能会说是K11，可是在成都，小编想提的却是成都悠方。它的总体量达到了12万㎡，将“‘艺术、态度、共生”的理念完全融入到了空间理念与运营设计中。让艺术成为它的独特标签，兼具生活乐趣感。

无论是硬件打造到，还是软性推广，成都悠方用“艺述·态度·共生”这张牌贯穿始终。与国内外著名设计公司联手打造2万㎡生态花园广场、光感音乐喷泉、帆船水景、屋顶花园及儿童互动装置等多元空间。

成都悠方以“Hello Chengdu悠方城市空间音乐&艺术季”的开业主题预告刷爆朋友圈。以“音乐”“艺术”“未来”为核心，带来30余场城市音乐Live、10余场现代舞&儿童音乐剧表演、3场空间艺术作品&装置展，如特斯拉Model3西南首秀、Andy Warhol艺术作品展、三件teamLab新媒体互动装置等，为期一个月的城市空间音乐艺术的公开演出，近100位嘉宾参与此次音乐&艺术季的筹备及实施，共同诠释成都悠方“艺述”、“态度”、“共生”的品牌理念。

在这里聚集了诸多城市首店、区域首店等。从引进品牌方面来看，无论是休闲体验类、餐饮类、儿童类以及生活美学类的品牌，成都悠方都在追求一种“让生活富有艺术性”的生活态度。总之，成都悠方以艺术与创意为打造项目的DNA，让购物中心成为有温度的地方。

最“潮流时尚”的购物中心—成都大悦城

2015年开业的成都大悦城，作为成都首个Mall中Mall的商业体。在传承大悦城品牌“年轻、时尚、潮流、品味”的核心内涵之下，将其定位为“JOY CITY JOY PARK 国内首个体验游憩式潮玩购物公园”。

该项目位于成都市五大核心城区之一的武侯区，占据良好的地理优势和客流优势。以新生活方式作为文化内涵的特色体验型主题街，其中主街区—悦街（Joy Street）延续大悦城核心属性，以“酷、炫、潮”为主线，打造以新鲜、时尚潮流、创意为主题，以新生活方式作为文化内涵的特色体验型主题商街，建造一座具有独创性、先驱性、标志性、唯一性的潮爆街区，带来24小时不夜城嗨翻天的潮人主场。

成都大悦城提出了“全国首个体验游憩式潮玩购物公园”这一项目定位，对自身元素的填充与产品的“IP化”具有一定的延伸性，其实质也是针对核心客群（18—35岁的新兴中产阶级）的挖掘与培育。同时，“潮玩青年空间”已成为成都大悦城的首要标签。

最有“文艺感”的商业街区—REGULAR源野

若说2021年开业的项目里，哪一个最有创意，最吸引人，小编认为当属7月份开业的开放式商业街区—“REGULAR 源野”。它坐落于大源中央公园LG1层，商业区域总面积6528.72㎡。

作为成都首个庭院式下沉商业体，该项目定位为「最具城市影响力的文化生活地标」，我将标为成都最具 “文艺感”的商业项目。该项目围绕北、西、东3个花园，将项目划分为三个区域，并以1个公共空间gregarious. 进行连接，商铺沿公园环形铺开。凭借酷似东京代官山街区的时髦氛围，吸引了不少年轻人前往拍照打卡。

整个美学空间再搭配上地面地下的自然景色，不仅让人眼前一亮，清新、时尚中又透露着丝丝高级感。

地上是大源中央空间，均为团队精心挑选的优质商家，集齐了20+新颖小店的潮流街区，咖啡、面包、书店、展览...应有尽有。多数品牌前期投放达400万+，虽然此前仅零星几家店铺开业，但其招商创意及品牌规划已使人燃起了高度的认可和期待。公园下的先锋商业，REGULAR在潮流买手店、咖啡店这样丰富的品牌组合下拥有一种让人放慢脚步的魔力，像繁华都市的后花园。

Regular 源野细微末节的用心让它更像是个天然文化秀场，演绎着生态人文、贩卖着公园理想、畅想着别样的生活方式，期待这里能够成为塑造新城文化艺术生活的先驱载体。

另外，小编还为大家总结了是三个“2022年拟开业潜力项目”代表,让我们一起期待一下吧～

2022年拟开业潜力项目代表

成都SKP

刚刚提到的SKP，预计于2022年年底，以打造集城市森林、时尚平台、艺术空间为一体的公园为出发点，选择极具艺术感和蜀地文化代表的“蜀锦”来呈现，进而提出了“织锦”的生态设计理念。

成都SKP遵循TOD建设开发理念，将地面公园与地下商业融合，将功能性建筑都设计在地下，未来完工后，地面将恢复为市政公园，与不远处的桂溪生态公园融为一体。

成都天府大悦城

2022年，成都将迎来第二座大悦城，同样也是以年轻人的生活、文化、休闲、潮流为出发点，天府大悦城致力于打造成一座集餐饮、社交、艺术共享、科技互动于一体的未来之城。结合未来商业空间“强主题”的理念，以“蜀道探寻，发现城市森林中的秘境峡谷”为设计思路，天府大悦城营造不同的空间场景给消费者带来独特体验。

成都金强吾悦广场

成都金强吾悦广场位于温江商业核心地带，项目整体设计非常前卫，极具话题性，项目内置5万平方赛事场馆，坐拥四川唯一 CBA篮球队主场，也将是四川迎来的首个NBA级别篮球馆，打造地标“社交属性”运动综合馆，将打破区域商业格局。

写在最后

历史感、艺术范、潮流生活、艺术赋能…..后疫情时代下，为达到吸引消费者的目的，成都各大商业中心各自大显身。2021年已经过去，新的一年拉开序幕，成都的商业格局依然发生改变，随着时代的发展，成都的商业也在不断更迭，也有不同等级、不同定位的商业中心持续填补成都地区商业空白。在未来，购物中心需要卖好商品，还需要适应少量、快速、便捷的新消费趋势。更要加强自己的服务水平，成为西部商业发展的潜力股。