商观周报
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11月07日~11月11日
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一周商业地产
北京城建：董事长储昭武代行董事会秘书职责
11月11日，北京城建投资发展股份有限公司关于董事长代行董事会秘书职责的公告。公告指，北京城建董事、副总经理许禄德先生代行董事会秘书职责已满三个月。根据《上海证券交易所股票上市规则》“公司董事会秘书空缺时间超过3个月的，董事长应当代行董事会秘书职责，并在6个月内完成董事会秘书的聘任工作。”的规定，自公告之日起，公司董事长储昭武先生将代行董事会秘书职责，直至公司正式聘任董事会秘书止。公司将按照相关规定，尽快完成董事会秘书的选聘工作。
泛海控股修订出售夏威夷物业协议
11月11日，泛海控股股份有限公司披露夏威夷项目债务进展情况。3月15日(夏威夷时间)泛海控股境外附属公司中泛控股有限公司的间接全资附属公司泛海夏威夷度假社区有限公司与Tower Kapolei MF Holdings，LLC订立了买卖协议，夏威夷度假社区拟将位于美国夏威夷州的部分物业出售给Tower，交易价格为9292万美元。
华侨城（上海）置地挂牌转让首驰企业51%股权 底价6.12亿元
11月11日，据相关产权交易平台信息，华侨城（上海）置地有限公司挂牌转让上海首驰企业管理有限公司51%股权，转让底价为6.12亿元，信息披露起止时间为2022年11月11日至12月8日。
招商蛇口人事更替 提名张军立、刘昌松、罗立为非独立董事候选人
11月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布第三届董事会2022年第十次临时会议决议公告。近日，招商蛇口董事会收到公司董事褚宗生先生、邓伟栋先生、罗慧来先生的书面辞职报告。褚宗生先生、罗慧来先生因年龄原因申请辞去公司非独立董事及在公司董事会专门委员会的相关职务，邓伟栋先生因工作安排原因申请辞去公司非独立董事及在公司董事会专门委员会的相关职务，辞职后，褚宗生先生、邓伟栋先生、罗慧来先生将不在公司任职。
绿地香港前十月合约销售127.96亿元 已售销售面积127.08万平米
11月10日，绿地香港控股有限公司发布2022年1月至10月的未经审核经营统计数字的公告。2022年首10个月绿地香港、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币127.96亿元，已售合约总建筑面积则约为1,270,846平方米。
中交地产：重庆渝富减持公司股数1212.29万股 累计减持比例为3.47%
11月10日，中交地产股份有限公司发布关于大股东减持股份预披露公告以及关于股东减持股份实施情况公告。自2022年5月10日至2022年11月10日止，重庆渝富资本运营集团有限公司（以下简称“重庆渝富”）共减持中交地产股数12,122,900股，减持比例1.74%。自重庆渝富首次减持起至本公告披露日，重庆渝富累计减持中交地产股权比例为3.47%。
龙湖集团：赎回于2023年到期的3.90%优先票据
11月9日，龙湖集团(00960)发布赎回於2023年到期的3.90%优先票据的公告。兹提述龙湖集团于香港联合交易所有限公司刊发之日期为2018年1月8日及2018年1月9日之公告（“该等公告”），内容有关发行于2023年到期的3.90%优先票据（ISIN编号：XS1743535228，通用代码：174353522）（“票据”）。
传绿地5.04亿美元出售洛杉矶59层公寓楼 交易金额低于开发成本
11月9日，媒体消息称，绿地控股集团股份有限公司的美国子公司以5.04亿美元的价格出售洛杉矶市中心最高的出租公寓大楼予Northland，这幢公寓楼有59层。消息称，该销售金额创下了洛杉矶单一出租物业的销售纪录，但仍远低于绿地最初希望的销售金额。
华远地产股东京泰投资计划减持不超1080万股公司股份
11月8日，华远地产(SH600743)发布持股5%以上股东减持股份计划公告。北京北控京泰投资管理有限公司（以下简称“京泰投资”）因其经营发展及资金需求，拟自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内，通过集中竞价方式减持公司股份不超过10,800,000股，即减持不超过公司股份总数的0.46%，且在任意连续90日内，通过集中竞价方式减持股份不超过公司总股本的1%，减持价格按市场价格确定。据悉，本次减持计划实施前，京泰投资持有华远地产127,951,000股股份，占公司总股本的5.45%。
中骏集团前十月销售金额为502.39亿元 单月销售金额45.7亿元
11月8日中午，中骏集团控股有限公司发布了2022年10月未经审计营运数据。2022年10月，该集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约45.70亿元，合同销售面积412,969平方米，同比分别减少40%和31%。平均销售价格为每平方米人民币11,068元。1-10月，该集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币502.39亿元，累计合同销售面积4,096,576平方米，同比分别减少44%和35%。截至2022年10月31日止10个月的平均销售价格为每平方米人民币12,264元。
中国铁建挂牌转让西安铁晟地产45%股权及债权 底价6.81亿元
11月7日消息，西安铁晟房地产开发有限公司45%股权及67174.97万债权在北京产权交易所挂牌转让，底价6.81亿元，项目转让方为中铁房地产集团华中有限公司。挂牌日期截至2022年11月30日。
金地前10月累计签约额1833.9亿元 单月签约额同比上升22.88%
11月7日，金地（集团）股份有限公司公布2022年10月份销售情况。2022年10月，金地集团实现签约面积106.7万平方米，同比上升7.07%；实现签约金额203.0亿元，同比上升22.88%。2022年1-10月，金地集团累计实现签约面积813.2万平方米，同比下降30.03%；累计实现签约金额1833.9亿元，同比下降25.21%。
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一周品牌动态
资生堂中国CEO藤原宪太郎将出任社长
11月11日消息，日本资生堂公司(Shiseido)10日公布一项人事安排，负责中国业务的藤原宪太郎(明年1月1日起将就任社长。现任社长鱼谷雅彦将成为拥有代表权的董事长。公司欲通过更换一把手来实现年轻化。鱼谷就提拔藤原的理由称“他进入公司以来，从事欧洲、韩国、中国等海外业务，开展了与多样的文化和人才的交流”，期待能带动全球业务的发展。
脑白金咖啡首店落地上海
11月11日，据巨人集团旗下“脑白金”官方确认，脑白金咖啡第一家店在上海开业，以其旗下年轻化品牌“脑白金+”命名。该店铺售卖产品除了咖啡以外，还有茶饮、冰沙、果汁等饮品。
SHEIN创始人首次登上福布斯中国富豪榜
11月11日，《福布斯》提前发布2022中国富豪榜，38岁的跨境快时尚SHEIN创始人许仰天成为今年上榜的三位新面孔之一，位列第25位，其财富在SHEIN进行新一轮募资后达到了100亿美元。在胡润最新公布的百富榜中，许仰天也以500亿元人民币的财富位居榜单87位，较上一年排名上升62位。
阿迪达斯大中华区营收同比下降26.6%
11月10日，阿迪达斯发布2022年Q3业绩，季度营业收入64.08亿欧元，同比上升4%；营业利润5.64亿欧元，同比下降16.0%；净利润为3.52亿欧元，同比下降64.2%。大中华区营收9.37亿欧元，同比下降26.6%。鞋类收入为35.29亿欧元，同比增长9%；服装类收入为24.55亿欧元，同比降低4%；配饰为4.24亿欧元，同比增长15%。
法国高级珠宝世家Boucheron宝诗龙进驻“澳門銀河”
11月10日，法国高级珠宝世家宝诗龙(Boucheron)已于10月15日正式进驻“澳門銀河™”豪华综合度假城，带来亚太区最大的Boucheron宝诗龙精品店。该店面积达182平方米，宽敞的店面配合独特的巴黎设计风格，让人联想起世家于巴黎芳登广场历史悠久的Boucheron Hotel Particulier。
Levis母公司首席执行官将换人
11月9日消息，牛仔服饰集团Levi Strauss & Co.宣布长期首席执行官Chip Bergh将离职，并任命Kohls百货现任首席执行官Michelle Gass为新总裁，她将在未来18个月内接任首席执行官一职。由于业绩持续低迷，该集团正在主要股东的推动下加速重组，上任后Michelle Gass将需要带领Levis摆脱通胀困境。
米其林餐厅新荣记西南首店即将于成都开业
11月9日消息，“传奇中餐”品牌——新荣记西南首店落址成都中国华商中心，开业筹备中。2021年，新荣记在北京、上海、香港三城8店狂揽12颗米其林星。今年1月，北京米其林指南发布其北京新源南路店连续三年蝉联米其林三星。
Champion关闭三里屯旗舰店
11月8日，运动服饰品牌Champion位于北京三里屯太古里南区的旗舰店日前已正式停止营业。值得关注的是，这是Champion在2018年进入中国市场后开设的首家旗舰店，分为上下两层，位于南区和北区之间中央路段的黄金位置，目前尚未有新品牌入驻。受疫情反复影响，Champion第二季度销售额按固定汇率计算同比大跌20%。
宝尊宣布收购Gap大中华区业务，交易对价4000万美元
11月8日，宝尊旗下全资子公司White Horse Hongkong Holding Limited与Gap Inc及Gap(UK Holdings)Limited达成股份购买协议，以全现金交易方式收购Gap大中华区业务。目前该协议已完成签署，股权交易对价为4000万美元，根据收购流程及相关法律法规，交易程序将待相关部门审批后正式完成。预计对两家运营实体的收购将于2023年上半年完成。
TikTok Shop将在美国上线
11月7日，TikTok Shop将在美国上线。TikTok美国小店将于11月的第二周上线，首批率先对美国本地商家进行小流量测试，目前已有数家企业与TikTok Shop美国业务团队达成了合作意向。TikTok对合作商家并没有类目上的限制，但必须在“美国本地发货”。另据Reputa公布的10月越南电商行业快报，TikTok Shop已成为当地第三受欢迎的电商平台。
Zara让英国客户在其网店专卖该品牌二手服装
11月7日，Zara现在正帮助英国客户在其网店上转售服装，这项新服务有助于这家快时尚零售商追求其可持续发展目标。Zara称，新推出的二手服务已启动，最先从英国开始。该平台有三项独立的服务：捐赠、修复和转售Zara的衣服，可上门取衣，也可由顾客送至门店。Zara通过这种方式将品牌置于自己的控制之下，而不是交给第三方卖家。所有这三项服务的目的是延长服装的寿命，使它们在更长时间内不被扔进垃圾桶，但分析师们预计这项服务不会带来可观的收入。
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一周资本风向
上门理疗平台“喜鹊万家”获数千万级pre-A融资
11月11日，上门理疗平台"喜鹊万家"营运方武汉国信安邦科技有限公司正式宣布完成数千万级pre-A融资，投资方为湖北极云智行科技有限公司。据官方介绍，形成用户心智中的“上门理疗，找喜鹊”—这部分将是此轮融资后的发展重点。
“四象科技”完成数千万元新一轮融资
11月11日，北京四象爱数科技有限公司近期完成数千万元新一轮融资，由北航投资领投。本轮融资将用于装备和研发两方面，包括打造3颗卫星，以及6-7款通用标准化产品的定型。四象科技是一家遥感应用企业，目前已有“无地面水文数据支持的水库蓄水变化量遥感监测方法”“基于高分辨SAR图像的浮顶油罐储量估算方法”等多个遥感技术应用。
新材料公司“大毛牛”完成1.2亿元B轮融资
11月10日，新材料公司“大毛牛”已完成B轮1.2亿元人民币融资，投后估值近20亿元，投资方为毅达资本、国晟资本、方道资本及相关产业背景基金，老股东坤泰资本持续加注。本轮融资主要用于创造性的工艺成本优化、自主知识产权的能源节约装置定制及产能扩充等方面。
央行“第二支箭”延期并扩容，可支持约2500亿元民企债券融资
11月9日，据中国银行间交易商协会官网11月8日消息，交易商协会将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。据悉，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
“士泽生物”获超2亿元A1轮融资
11月8日，专注iPS衍生细胞药研发和产业化的“士泽生物”已完成超2亿元A1轮融资。本轮融资由启明创投、礼来亚洲基金、金圆展鸿、中新资本共同领投，元禾控股、北京大学科技成果转化基金（方正和生）、钧山资本联合投资，峰瑞资本、红杉中国、嘉程资本等继续追加投资。本轮融资将用于加速推进士泽生物iPS衍生细胞药治疗神经系统疾病管线的临床前药研工作、扩充专业团队及试生产士泽生物临床级iPS衍生细胞药产品。
上海「柯泰亚生物」完成超亿元A+轮融资
11月7日，柯泰亚生物科技有限公司（简称“柯泰亚生物”）宣布完成超亿元人民币的A+轮融资，投资方为斯道资本和红杉中国投资，老股东源码资本、食芯资本跟投。本轮融资将用于管线的研发落地、人才团队扩充以及加速生产设施的建设运营。据悉，柯泰亚生物成立于2021年9月，是一家致力于创造纯净、安全、可持续生物基产品的合成生物学公司，研发中心位于上海，近期将在日本和美国落地研发和业务分部。
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