从90年代至今，中国的地产行业发展趋势经历了从黄金时代到黑铁时代，从增量时代到存量时代，从疫情前到后疫情时代，从造房子到造生活……在回观与审视中，我们看见地产企业产品力与服务力的革新与升级，亦见证了风格迥异的设计思潮的兴起与发展。
在面对急剧变化的市场环境与动态趋势中，地产企业是如何在创新中重启增长引擎，亦或是在时代中闯出新赛道？本文我们将以全新的视角挖掘项目背后的精神及设计逻辑，观察他们背后对于社会文化、艺术策展、生活模式、商业模式、产业升级、技术更新、绿色低碳等诸多方面的锐意探索与创新，在他们的脚踪之中察观地产新趋势！
01.
TX淮海外观
“以超前眼界为年轻人提供一个糅合潮流、艺术与创造力的新领域”。TX淮海以全球首个策展型零售空间的定位，抛开物化的场所设置，让空间成为孕育新物种的灵魂之所，让空间成为对话年轻人的创新之土，让空间成为赋能淮海路的聚合之地。
TX淮海艺术策展活动
TX淮海商业定位锁定在“年轻人客群”，基于此运营方跳出传统商业地产的思路，针对“年轻力”，精准定位核心用户，首创策展型零售概念，即专业策展管理、创新零售体验的结合。突破艺术、文化、体验与消费的界限， 打造一个传递多元文化与年轻生活方式的平台。
另外，构建社群也是TX淮海的更高层级链接。围绕艺术展、艺术互动装置、设计师品牌等元素，为每一层打造独特的社群文化，搭建年轻人彼此之间交流的社群，完成商业与年轻人之间的交流，精准抓取Z世代消费群体，捕捉年轻人的时尚潮流与风尚动态。
TX淮海品牌空间
商场总体分为三种空间，分别是公共空间、商业零售空间和主题空间，深度融合以“DIGITAL数字化、OASIS可持续、URBAN都市、X（COLLABORATION）跨界”为城市永续发展的核心理念，为消费者提供完整的沉浸体验。
在购物中心的布景陈设中，设立随处可见的打卡点，在提高消费者沉浸感体验之际，通过其拍照打卡的方式进行广而精的推广宣传。其次采用“常驻品牌+限时闪店”的模式，集聚潮流品牌、推广原创设计、培育新锐品牌，以秀促展、以展促市。用流动的姿态来重新打开商业空间，以策展带动零售，用艺术、展览与年轻群体做交互。
TX淮海外置打卡点
02.
天目里/杭州
有机生长的商业艺术培养皿
中国首家茑屋书店落户天目里
天目里位于中国浙江省杭州市，是普利兹克奖得主意大利建筑师Renzo Piano在中国承接的首个项目。天目里建筑面积约23万平方米，由17栋单体建筑及其内核构成，涵盖包含办公、美术馆、艺术中心、秀场、设计酒店及艺术商业等多元业态，是一座具有地标意义的综合性艺术园区。
天目里
其最原始的设计概念是一个“苹果”，预示着在硬质界面的包裹下，拥有柔软而丰富的内核 —— 绿色“内核”是一个三维的系统，自下而上在不同标高呈现为：下沉庭院、地面植被、镜面水池、露台外挂花箱、屋顶茶园。
同时，这里并非一个封闭的办公园区，而是一个绿洲般的“城市客厅”和艺术生活的发生器，园区落成后吸引了全球最美书店、设计买手店、咖啡厅相继入驻。
BY ART MATTERS 天目里美术馆
作为城市综合体的一个创新实验产品，天目里将商业、艺术、生活美学乃至对未来居住环境的超前预想进行融合实践，这样的商业创新思维正是基于对当前年轻消费主力的深度理解。“得年轻消费者得未来”，这是目前商业界的共识。成功运营的天目里，为杭州城市综合体的个性化拓展提供了一个非常好的参照样本。
中国首家茑屋书店落户天目里
03.
阿那亚/秦皇岛
面向未来的先锋性社区
孤独图书馆
2015年，一条名为 《全中国最孤独的图书馆》视频带火了位于秦皇岛昌黎县的地产品牌阿那亚。历时8年的升级与改变，成为了如今现象级的海边文化艺术综合体，以具备情感价值与精神价值的生活方式品牌打造，最大限度满足新一代旅行者于精神层面的自我实现。
阿那亚礼堂
与传统地产开发商不同，阿那亚将自己定义为“生活方式的提供商”，相比起提供单一的不动产，阿那亚提供的更是场所和内容，以及可供交际的社群概念。美好人生是阿那亚所有行动的出发和归宿，不止于物质，超越情感，抵达精神。
阿那亚所独有的善意、温情、邻里关怀等元素所共同造就的社群文化，可被视作其成功的关键。频密的社区活动、由阿那亚社区居民共同筹划的社区自治文化氛围，营造了阿那亚亲密且本真的生活方式，符合阿那亚商业定位的同时再次强化美学的印记。
阿那亚举办的各种社区活动、策展活动
助力阿那亚真正“出圈”的，则是那些独具美学的精神建筑与艺术建筑，在文化之外，给予了艺术的哺育。孤独图书馆、海边礼堂、沙丘美术馆、戏剧中心、山间音乐厅等建筑，他们以其特有的建筑美感构成了阿那亚独有的场所精神，并集合空间配套、人文艺术于一体，构成了充满美学又略带疏离与自省的阿那亚精神特质。
阿那亚沙丘美术馆、喜剧中心、山间音乐厅
04.
SKP-S/北京
不被定义的实验场
北京SKP-S
2007年，SKP在北京盛大开业，作为标志性的时尚奢侈品百货之一，代表着一种高端、奢华的生活方式。2019年12月，SKP的南馆——SKP-S正式营业，在保留传统的购物商场属性之外，通过“ERRA、EXPLORER、DISCOVERY、ENDEAVOUR”四个不同主题的楼层空间，带给了消费者一种极具“未来感”的沉浸式购物体验。
北京SKP-S入驻品牌
SKP-S之所以能取得如此傲人的成绩，不单单引进了大量优质奢侈品牌、规划高达87%的零售业态，还不定期举行艺术策展活动、搭建快闪店铺、推出主题性体验区域、加强商场橱窗的创意布置、推出自有时尚杂志以及布局买手店等。
SKP-S将艺术、跨界、沉浸式体验等等时下热门的元素做到了极致。这里充满了想象力和创见性，是一处从“五感”角度给人们带来全新体验的新场域。创新的购物空间设计激发了人类对未来世界的憧憬和对过去时光的追忆，为顾客提供了前所未有的购物体验。
北京SKP-S入驻品牌
从布局到陈列，SKP-S的落成，为“沉浸式商业空间”提供了一个教科书式的案例。不仅仅重新定义了传统购物模式，也深化了对潮流文化的思考，强调了对创意和艺术的尊重，为品牌艺术传播探索出了全新的路径。
北京SKP-S入驻品牌
05.
万象前海/深圳
10万㎡生活美学综合体
深圳万象前海
作为华润置地在商业领域的一次创新实践，万象前海突破MALL的空间想象力，赋予场所独具个性化的表达。2021年底开业后截至目前为止，其整体表现极大地超出了市场预期，确实给深圳商业带来新亮色。其作为华润置地打造的首个“生活美学”商业综合体，生活美学与艺术元素将在此交融共生，构筑出充满想象力的多元场域。
深圳万象前海-标志性建筑前海之翼
由日本零售商业空间教父片山正通带领Wonderwall设计团队来做全新室内表达，纵向切分出三个特征鲜明的垂直空间——Quality life、News life 、Art life，构成美学、艺术和商业的移步即换景的空间，打破传统的商业建筑形态，用富有张力的设计手法，将零售概念、美学灵感和趣味空间交织在一起进行打磨。
深圳万象前海室内
用空间链接艺术与生活。万象前海围绕“美学”理念，以美术馆为切入点，融合更多美学艺术氛围，呈现包括极具标志性的永久艺术品“天翼”和长设艺术空间B2美术馆，以及持续不断的艺术策展活动、丰富多元的时尚品牌艺术跨界。
引进了200+家品牌，汇集时尚、轻奢、生活美学、都市快闪店、家居等品牌，从整体来看，万象前海致力打造一个与品牌共创的“品牌美学”生态空间，重新定义消费体验。
深圳万象前海艺术装置
06.
麓湖生态城/成都
未来城市生态居住的样本
深圳万象前海-标志性建筑前海之翼
另类、特别、独一无二，行业内外用这类词汇描述麓湖，可以说毫不为过。成都麓湖生态城作为国内房地产界的“新物种”横空出世，在十五年间经历过濒死、也抵达至巅峰。被业内誉为“中国的四大神盘”之一，无论从规划、建筑、营销等方面皆成为行业的标杆型项目。
成都麓湖生态城
总体定位为“总部经济和创意产业综合发展区”，以总部经济、创意产业集群和高端生态为核心的生态化、开放式公园新城的模式打造未来城市生态居住的样本。
成都麓湖生态城总占地面积16500亩，建设用地8600亩，景观用地5000亩，几乎辟出一半的用地来做景。作为现代艺术建筑的博物馆和高端生态宜居地，麓湖的成功不仅仅是只靠外部的硬件条件，具有活力和温度的人文属性也为其品牌的筑造发挥了重要作用。
成都麓湖生态城
麓湖是很好的实验场地，没有限制，想象力无限扩展，创造出各种热烈多变的造型美，和完美比例的居住空间相互杂糅，共同为业主营造一个“美好生活”的场所，重塑他们的社交方式和生活特性，让麓湖生态城更有活力、魅力和幸福感。
成都麓湖生态城
随着时代飞速发展进步，社会赋予地产以全新的内涵，中国地产开发和运营进入产品力和服务力的创新竞争。与此同时，地产设计行业也分化出各个不同的维度与产品模式，以更贴近用户的视野，过渡到生活体验、圈层交流和社区互动至上的时代。
地产设计新潮流的诞生，是以需求升级为先导，以多维实现需求为目标。无论是关注“年轻力”的TX淮海，流行在艺术馆/展打卡的体验处，突破MALL空间想象力的万象前海，还是社区场景融入艺术生活的阿那亚……皆是这个时代对美好人居生活的多元回应与前瞻引领。
因此地产项目融入人居美学概念至关重要，实现以设计推举品质生活。在建筑和城市以及自然环境的营造中，提升地产项目品味，增加地产行业附加值和竞争力。
从人居美学和设计美学的角度出发，表彰最具自然本质美、生活和乐美以及智能技术美的中国地产项目以及建筑、景观、室内设计。奖项致力于引领中国地产行业健康发展，促进地产开发的活力，重塑中国人居新时代，探讨全球化时代中国地产设计发展的新风向。
2022BOP星筑国际地产大奖
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BOP星筑地产大奖 的诞生，是基于广州设计周以“内容驱动地产创新策略”指引下赋能文创商业地产业态方的第一步。大奖关注新一轮消费升级背后多元化消费诉求的出现，以及中国房地产行业在新经济和社会环境下面临的诸多挑战，从用户、地产、设计等多个视角推举“高速”发展向“高质”转变中最具综合实力的地产品牌和项目。
2022BOP星筑地产大奖邀请来自全球地产及相关领域的行业专家、学术领头人、顶尖建筑师、设计师、艺术家、生活美学家以及文旅专家、媒体人等组成跨界评审委员会。面向中国房地产行业在建和已建成各类型项目开放参评。通过联动广州设计周在地产、建筑、设计等领域数百家合作媒体以及覆盖全国180余个城市的推广机构，助推最具品质、创新力和价值的优秀房地产项目树立在社会公众中的标杆认知，同时与专业设计领域形成良性互动，促进地产开发活力，引领中国城市未来发展之路。
· 主办单位 ·
广州设计周、第一美学、广州设计周全球伙伴联盟（GIA）
· 协办单位 ·
国家住宅科技产业技术创新战略联盟
· 特约合作媒体 ·
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房天下、新浪地产、大家匠心、地产少年、地产知识橘、AD建筑装饰、
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