购物中心巡礼 | 带你打卡万象生活目的地

关注我们，塑造更美好的世界

“双十一”将至，一场线上购物的狂欢即将进入终极倒计时。当线上线下融合的一体化零售成为必然趋势，我们对未来商业空间展开了更为广阔的想象。

后疫情时代，习惯了保持社交距离的我们是否更加渴望投入新鲜的线下购物场景，造访面向未来的零售空间？

东莞松山湖万象汇

美好生活新地标

日前，东莞松山湖万象汇隆重开业。项目位于松山湖北部CBD核心区，北侧紧邻莞惠城际线松山湖北站，是一个囊括了商业、酒店、办公、公寓等多种业态的TOD综合体。

项目占地面积5.8万平方米、建筑面积48.2万平方米，集购物、亲子、娱乐、美食等体验于一体，是东莞松山湖规模最大、定位最高、业态最全的大型城市商业综合体，为片区打造美好生活中心。奥雅纳为项目提供结构专业方案设计、初步设计和施工图咨询服务。

分区分缝不分家

项目包含3个地块，分属两家地产公司。北侧为嘉宏广场建设公司地块，包含一栋200米高的塔楼和2-3层街区商业裙房；南侧地块属于华润置地，01地块为绿地和广场，02地块则包含两栋塔楼和一座6层购物中心。三个地块由3层地下室连成整体。

设计初期，基于业主“塔楼先施工、商业裙房先交付” 的诉求，设计团队提前考虑不同设缝方案的特点，统筹分析方案在设计、施工、造价及后期运营等方面的优势、劣势及可能出现的各种问题。

最终，团队选取在塔楼和裙房设置永久结构缝的结构方案，确保购物中心如期开业。在设计过程中，团队兼顾两方业主的个性化需求和不同进度，整合设计条件，保证了项目整体的完美呈现。

景观中心大中庭

中庭是购物中心的景观中心，为顾客提供休息、观光和信息交流的空间，也是业主和建筑师最关注的设计区域。

为实现中庭视野通透，设计团队采用大跨框架结构体系，并通过将框架柱后退至店铺内、沿中庭洞口布置单向悬挑梁的结构方案，在商场主动线上营造无柱、宽敞、通透的大空间体验。

此外，形状各异的天窗为购物空间引入自然光线，在降低光照能耗的同时，带来奇妙的光影变幻。我们根据各个天窗的不同特点，通过采用门式刚架、单层网壳等不同的结构形式，使丰富的建筑语言得以呈现。

桁架上面建影院

万象汇五层设有电影院，其下部为购物中心的首层主入口，三个影厅仅有两根间隔30米的柱子。

为避免大跨梁影响四层净高，设计团队提出了桁架方案——上下弦杆高度仅为1米，最大限度地保证了影厅下方的商业净高。

▲ L1局部建筑平面图

▲ L5局部建筑平面图

▲ 桁架立面

向下滑动查看所有内容

与此同时，我们结合影厅布局，巧妙地将桁架腹杆藏在影厅间的双层隔墙内，实现了整洁干净的空间视觉效果。

通廊也要高大上

在华润01地块，地面绿化广场的覆土厚度为1.5米。根据远期规划，广场将铺设电车轨道。同时，地块地下一层为连通松山湖北站和地面公共交通的24小时公共通廊，充足的通廊区净高对于打造快捷且舒适的TOD综合体意义重大。

针对地面荷载大、地下净高要求高的设计要求，团队结合结构高度、机电整合、土建成本等多方面因素，对比多种方案，最终采用平行双次梁的结构布置方案，将机电管线交叠于梁间板下，在通廊区实现了4.5米净高。

左右滑动查看更多

▲ 方案一框架加腋大板

▲ 方案二十字梁

▲ 方案三平行双次梁

南昌万象城

体验都市花园

位于南昌市红谷滩新区滨江休闲带的南昌万象城亦于日前盛大开幕。这座规模宏大的城市综合体沿江而立，紧临南昌之星摩天轮。景观式花园内，瀑布、水景和绿植将自然与商业融合，营造度假感十足的城市休闲新地标。

项目集商业、办公、酒店于一体，占地面积8.1万平方米，总建筑面积约42.5万平方米，由两栋分别高243米和107米高的酒店和办公楼，以及一座四层购物中心组成。奥雅纳为项目提供结构专业概念和方案阶段的设计服务、初步设计以及施工图设计阶段的设计咨询服务。

中心花园瀑布商业融合自然

从万象城南入口进入，中心花园内一处瀑布景观映入眼帘，成为城市打卡新热点。瀑布由屋顶飞流而下，瀑布中央的四层楼处设有悬空观景台。独特的水景布置及观景台悬挑通透的玻璃地面，为访客提供难忘的景观体验。

瀑布主体结构由围合电梯井道四周的四根钢柱及其相连的框架梁组成。观景台楼板主悬挑钢梁跨度为5至7.9米，而梁高须控制在0.6米以内，跨高比偏大。为此，我们在两侧设置了拉杆。此外，相比常规的钢筋混凝土材质，玻璃楼板的自重较轻，人在上面行走时容易引起共振，影响使用舒适度。

我们通过有限元模型对瀑布结构进行了楼盖舒适度分析，发现三层敏感节点的峰值加速度超过规范限值较多，人行时容易引起共振。

左右滑动查看更多

TMD减震配置前

TMD减震配置后

▲ 三层振动敏感部分

为解决此问题，团队展开多方案比较，采用设置TMD减震配置的方案，以保证舒适度，并实现建筑效果。

▲ TMD平面布置方案

—— 增设TMD减震配置后的楼盖舒适度可满足规范要求

此外，为保证瀑布造型美观，建筑师要求钢柱和三层放射状布置的钢梁构件尺寸尽量达到最小。此方案下，结构构件的尺寸亦满足建筑要求，助力建筑外观的完美呈现。

大跨度中庭营造开阔视野

南昌万象城融合购物、餐饮、娱乐和休闲等丰富业态，高品质的空间设计对提升顾客的到访体验至关重要。建筑师在整个环形动线上布置了北、南、东三个大跨度中庭，旨在为顾客提供更为开阔的视野空间。

根据设计要求，须在5.6米的层高内达到3.8米的建筑净高。在此条件下，如何实现跨度达28米的无柱空间，给结构设计带来了不小的挑战。

为实现这一目标，各专业紧密配合，奥雅纳结构设计团队提出了采用钢结构鱼腹梁的大跨框架结构体系。

▲ 大跨度钢结构鱼腹梁示意图

此方案使得主要机电管线可以从钢梁两端的减腋区域通过，从而满足了净高要求，在商场主动线实现了无柱、宽敞、通透的大空间设计。

上海苏河湾万象天地

传承文化记忆

苏河湾万象天地是苏州河畔的全新场景式购物空间，位于上海“一江一河”与静安区“一轴三带”战略规划的核心区域，已于10月正式开幕。

作为城市综合体，项目包含一座200米地标写字楼苏河湾中心-MT、写字楼总部集群、滨水城市绿地公园、上海首家万象天地以及文保建筑群——慎余里和天后宫，总建筑面积超23万平方米。奥雅纳为整个项目（除天后宫）提供从方案到初步设计的结构顾问服务和全过程灯光设计咨询服务。