年终盘点：2022年企业选址十大事件

撰文 | 宋溪

来源 | 选址960

3405字，约需10分钟

艰难的2022年即将过去。

这一年，从疫情冲击、外部环境动荡、美联储政策收紧到国内“需求收缩、供给冲击、预期转弱”，各行各业都遇到了前所未有的压力。

但在这样的压力下，仍然有不少企业通过搬迁或翻开新的篇章，或寻找新的机遇。当年历即将翻到公元2022年最后一页，按照选址中国成立以来的传统，我们照旧为大家带来企业选址十大事件年度盘点，复苏记忆，发现趋势，启迪未来。

国企央企集体搬迁通州

北京城市副中心央企集聚

随着北京城市副中心全方位释放出承载空间，一批央企国企陆续确定将搬往北京城市副中心——通州。目前，北规院、北投集团、华夏银行、首旅集团、北建院、北咨公司总部六家国企总部已经开始动工。其中，华夏银行总部位于通州区潞城镇，建设用地面积29991.732平方米，建筑规模119966.928平方米，成交价165300万元；首旅集团以7.6亿元拿下城市副中心文化旅游区核心地块，用作总部及附属企业办公使用，已于11月底开工。

另外，三峡集团二三级总部已有23家落户通州；中石油已落户的二三级公司有华北新能源、慧普时代等；中国电力二级公司进驻通州的有新源劲吾、新源协合等；中国铀业二级公司中核华创、中核科技、中核大地等都已落户通州；中建集团的中建方程投资运营公司、中建一局三公司等均已落户通州。

阿里斥资138亿元建云谷

阿里系形成合纵之势

英彭既合纵，楚项提孤军。

今年，阿里上万人在杭州市上演了一场浩浩荡荡的“大迁徙”，集体搬迁进了位于杭州市价值洼地西湖区的“阿里云谷”。阿里云谷斥资138亿建设，总建筑面积45万平方米，相当于62.9个标准足球场的云谷，据说可以容纳三四万人左右。其所在的位置，便是杭州市的野心之作——杭州城西科创大走廊的东起龙首。

值得一提的是，阿里云谷除了作为阿里云的全球总部，还将成为菜鸟供应链金融、蘑菇街、二更、个推总部，并聚集达摩院、西湖大学以及挖财、51信用卡12家阿里系互联网独角兽公司。

139.3亿元，复星拿下福佑

卖卖卖的复星，还是大买家

今年10月25日晚间，复星旗下豫园股份发布公告称，此前与蚂蚁集团联合拿下的上海福佑地块，最终出让价格129.3亿元。公告显示，福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。作为备受瞩目的上海“宝藏”，福佑地块向东连接外滩，向西贯通上海豫园商圈，可谓是上海“大豫园片区”宏图中一块至关重要的拼图。

根据黄浦区规划资源局消息，福佑项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建筑面积超过100万平方米的超级文化商业综合体——“大豫园片区”，而目前这100万平方米的地块，全部都已经被复星收入囊中。

上海关于“大豫园片区”的宏伟蓝图，显然早已经被复星做好方案。

另外，待项目建成后，蚂蚁集团将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链等业务布局。网传，福佑地块可能迎来蚂蚁科技中心及支付宝总部。

顶流网红“接盘”光学园区

羡煞了众人

今年11月，据说是“国内唯一一家能够生产出高纯度、高精度激光晶体企业”的嘉东光学因为8400万负债陷入破产卖楼的窘境。戏剧的是，接盘这栋大楼的主人，是一名拥有1亿粉丝的网红——疯狂小杨哥。

这成为今年商办市场上一道别样的风采。

在粉丝经济时代，当“向太”陈岚、“俏江南”前董事长张兰、逆风翻盘的东方甄选、还完欠款的罗永浩、“晚节几欲不保”的潘长江纷纷下场带货直播，带货主播买大楼就已经不是匪夷所思的事情。

比如，早在2019年，薇娅便已经斥资27亿元在杭州阿里中心买下了一栋总面积3.3万平米的10层大楼；而另一个带货主播辛巴，同样在广州拥有属于自己的一栋楼——辛选直播带货基地。

鹏博士“投奔”青岛

“胶东渔村”引一众老企“折腰”

今年10月，市值54亿元的鹏博士对外发布公告，宣布集团注册地址由成都变更至青岛蓝谷。

不可思议的是，除了鹏博士，今年市值90亿元的国新健康，68亿元的华铁股份纷纷不远万里，到青岛改名换姓。

作为从海上进入华北的唯一天然门户，青岛是我国拥有工业门类最多的一座城市，更是凭借海尔、海信、青啤、澳柯玛等一批领军企业的崛起创造了举世瞩目的“青岛现象”。但在传统工业领域一骑绝尘的青岛，却没有及时抓住互联网经济的浪潮，在全国城市浴血竞争中的青岛，渐趋平庸，后悔莫及。

当全球工业转型升级的新浪潮来临，青岛不遗余力想要在这次浪潮中翻身，并出版了一本名为《世界工业互联网之都——青岛》明志。因此，青岛不仅千方百计吸引全国创投机构来到青岛，并出台了各种补贴政策。但青岛究竟能随东风飞多久，就要看数字经济时代工业互联的“下半场”。

大疆入驻“天空之城”全球总部

从此结束了租房生涯

今年，DJI大疆位于深圳市南山区的全球总部——大疆天空之城今年终于建造完工，成为了近8000名大疆员工的办公所在地。

这座继苹果总部后，英国福斯特建筑设计事务所的又一巅峰，于2016年初DJI大疆以7.1亿元的价格竞得，耗资16亿元6年建成，占地面积1.76万m²，建筑面积达24万m²，由东、西两栋超高层塔楼以及横跨双塔的“天桥”组成，东塔44层，西塔40层，楼高分别为213米和195米，集聚了办公楼、研发中心、无人机测试区和城市公共设施四大功能区。

此建筑被媒体评为“2021年全球最值得期待建成完工的10个新建筑”之一。

乐视搬家

从此租房讨生活

被业内笑传靠“收租”过活的乐视在2022年的秋天搬家了。

2013年，乐视入驻北京东四环的宏城鑫泰大厦。次年，乐视从八大处控股集团手中买下整个大厦，更名乐视大厦，成为乐视在北京的总部。从此，见证了乐视最风光的时刻，也见证了乐视最低谷的窘迫。

融创入局后仍未能拯救风雨飘摇的乐视。因此当乐视资金链爆雷后，乐融大厦经历多次抵押拍卖波折，最终于2021年11月30日，在阿里司法平台被北京衡盈物业管理有限公司以5.73亿元拍走。

今年上半年，新业主衡盈物业完成了与乐视网关于乐融大厦的交割。而乐视400名员工，均已经搬进了乐视大厦3公里外的达美中心。

飞利浦100亿基地在滁州动工

安徽2022年GDP恐超上海

企业选址布局的明线条下，往往也勾勒出了区域产业经济版图的线条。

2022年3月刚过，飞利浦空调产研基地一期659亩在安徽滁州奠基，该项目总投资100亿元，一期家用空调项目投产后预计年产值将达到500万套。

昭然若揭，作为一个“新兵”的飞利浦，是决意要在空调这个竞争激烈、双头格局成熟的市场上抢下一席之地。

飞利浦的输赢尚且还不明晰，但安徽和滁州的赢面已经摆在了2022即将出炉的GDP数字上。根据前三季度数据，安徽生产总值已经超越上海达到33702.9亿元，同比增长3.3%，跻身全国前十，板上钉钉。而滁州，过去十年间GDP排名已经从全国180名跃升到前90，成为GDP排名增长最快的城市。

华大基因全球总部落户深圳

将建“生命时空组学”

今年9月，华大基因发布公告称，公司与深圳华大基因科技有限公司、深圳华大智造控股有限公司、深圳华大智造科技股份有限公司组成联合体，以2.73亿元竞得深圳盐田J402-0349地块土地使用权，未来将在该地块规划建设研发办公区、国际会展区等功能区域，集全球总部、研发中心、国际生命科学交流展示和体验中心于一体，具体包括总部办公、教学培训中心、技术研发中心、产业发展中心、健康示范中心及配套宿舍。

值得一提的是，本项目内建设的“生命时空组学”大科学项目将是全球第一个以时空组为基础的大科学计划，项目建设完成后将填补人类组织器官空间组数据的空白，为相关疾病研究与临床提供支撑。