商观周报
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11月28日~12月02日
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一周商业地产
祝九胜提议：张海、朱保全出任万科联席总裁
12月2日，万科发文，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助总裁祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务的经营管理。
上海百联20.29亿元出售两子公司款项已全部到账
上海百联集团股份有限公司下属全资子公司上海百联百货经营有限公司将所持上海百联金山购物中心有限公司、上海百联川沙购物中心有限公司100%股权及不超过11.52亿元的债权通过公开挂牌转让方式进行出售。
前10个月我国服务贸易继续保持增长
“2022年1月份至10月份，我国服务贸易继续保持增长。服务进出口总额49185.5亿元（人民币，下同），同比增长17.2%，其中服务出口23581.5亿元，增长18.1%；进口25604亿元，增长16.4%；逆差为2022.6亿元。”商务部新闻发言人束珏婷12月1日在商务部例行新闻发布会上表示。
豫园股份拟设立10亿元私募股权投资基金，投向消费领域
该基金投向为通过对具备快速成长潜力的、有竞争力的消费品牌、消费科技、消费服务、消费健康及数字经济领域项目进行适用法律及经营范围所允许的参股为主的股权及股权相关投资，实现资本增值。
海昌海洋公园回应：“公司控股股东出售45%股份”为不实消息
海昌海洋公园控股有限公司上午盘中一度跌超70%。有媒体称公司控股股东发生变化。对此，海昌海洋公园相关人士称，目前公司业务正常，无任何变化，相关媒体报道的“公司控股股东出售45%股份”为不实消息，属恶意报道。对于其波动原因，公司也在查询中，具体信息以上市公司公告为准。
旭辉集团执行董事陈东彪辞任，总裁汝海林接任
11月29日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，董事变更。旭辉控股集团董事会谨此宣布，因集团内部分工调整，陈东彪已辞任执行董事一职，自11月29日起生效。旭辉控股集团已确认，彼与董事会并无意见分歧，亦无有关彼辞任执行董事的事宜需敦请本公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。董事会亦谨此宣布，汝海林已获委任为执行董事，自11月29日起生效。
融创中国预计本年度公司拥有人应占溢利同比下降约207%
融创中国发布公告称，预期本年度公司拥有人应占溢利较去年下降约207%，核心净利润较去年下降约184%。本公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。
太古地产上海城市更新项目——张园揭幕，西区率先亮相
近日，太古地产宣布，由上海静安置业集团投资，其下属上海静安城市更新建设发展有限公司开发建设，太古地产、上海静安置业集团共同投资的上海垲业商业管理有限公司直接运营管理的上海首个保护性征收城市更新项目张园正式焕新揭幕。张园西区作为项目首期率先向公众开放。
老佛爷百货与Aditya Birla集团达成合作 正式进军印度市场
11月28日消息，老佛爷百货近日宣布，已与印度Aditya Birla集团达成合作伙伴关系，正式进军印度市场，计划于2024年和2025年在孟买和新德里开设两家门店，同时还将推出官网。据悉，老佛爷百货目前在法国拥有57家门店，并在柏林、北京、雅加达、迪拜、多哈、上海和卢森堡等城市开设了门店，预计2023年将在中国再开三家门店，以加快全球化发展。
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一周品牌动态
绿地集团旗下绿地优选超市大幅关店 目前开业门店仅剩8家
12月2日消息，绿地集团旗下零售业务G-Super绿地优选超市近期大幅关店收缩。截至目前，绿地优选开业门店剩下8家，其中上海“大本营”地区剩5家门店，北京、重庆、济南各剩下1家门店。
《北京市商业消费空间布局专项规划（2022-2035年）》印发
11月30日，北京市规划和自然资源委会与北京市商务局发布了《北京市商业消费空间布局专项规划（2022-2035年）》，规划称，将在市域范围内整体构建“4+29+84+N”的空间布局，到2035年，北京将建设成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市、国际一流的和谐宜居之都。
瑞典服饰零售巨头H&M裁员1500人以削减成本
瑞典服饰零售商H&M当地时间11月30日发布声明称，将裁减1500名员工以削减成本。这预计每年可节省约20亿瑞典克朗（约合1.9亿美元）。H&M的全球成本和效率计划预计将在2022年第四季度产生略高于8亿克朗（约合7580万美元）的重组费用。
Tims中国第三季度净收入3亿增长68％，门店486家
11月30日，Tims中国公布了2022年第三季度财报。本季度公司总净收入达到3.06亿元，同比增长67.9%。自营门店层面，净收入为2.9亿元，同比增长67%，同店销售增长率为7.5%，租金及人力成本下降，租金占营收比降至12.5%，人力成本占营收比降至22.8%。财报显示，今年三季度新开门店46家，净门店数486家，其中自营门店454家，加盟店32家，已覆盖全国27个城市，今年10月Tims中国宣布在全国开出第500家门店；第三季度公司注册会员达886.2万，相比去年同期的480万增长85.8%。
京东七鲜战略收缩，仅保留京津冀、大湾区
11月30日消息，京东旗下生鲜超市七鲜正在进行战略收缩。目前七鲜仅保留京津冀、大湾区重点区域运营，长沙、西安等非核心区域已关停退出。接下来，七鲜开店会集中在京津冀、大湾区两个区域，加密网络，以效益预期为标准，不设数量“上下限”开店。据行业人士透露，收缩源于七鲜方面两点考量。一是多城市扩张背景下，难以就每个区域做出规模化优势，供应链、管理等方面支持难度较高。二是今年以来，七鲜更看重经营损益，计划确保整体损益改善。
波司登上半财年营收增长逾14%
波司登上半财年营收同比增长14.1%至约人民币61.8亿元，经营利润率提升0.6个百分点至15.3%，归母净利润大涨15%至约7.34亿元。在截至9月30日的六个月内，核心的羽绒服业务收入上涨10.2%至38.57亿元，其中线上销售额大涨32%至8.72亿元。财报发布后，波司登周三股价应声大涨7%，最新市值为414亿港元。
阿里影业半年收入增长35%至18.29亿元，经调整EBITA扭亏为盈
11月29日，阿里巴巴影业集团有限公司发布截至2022年9月30日止六个月未经审核中期业绩公告。报告期，阿里影业集团收入录得约人民币18.29亿元，而过往期间收入录得约人民币13.58亿元，同比提升35%。报告期内收入大幅增长主要得益于集团对内容的持续投入使电影和剧集的品质和数量得到提升。得益于业务结构的多样化及运营效率的提升，经调整EBITA扭亏为盈，录得盈利约人民币1.49亿元，对比过往期间的亏损约人民币0.05亿元大幅增加约人民币1.54亿元。
「lululemon」中国首个独栋沿街门店亮相上海东平路
日前，运动生活方式品牌「lululemon」在中国的首家独栋沿街门店在上海东平路开业。门店通过结合本地“海派文化”元素，并以东平路的夏季梧桐树为灵感进行设计，在建筑侧面的彩绘玻璃设计中融入了瑜伽、骑行、飞盘和滑板等运动。根据「lululemon」官方微信号显示，品牌目前在国内共有90家门店。
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一周资本风向
社区新零售企业小红岛完成数千万A轮融资 由金鼎资本投资
社区新零售企业小红岛近日完成数千万元A轮融资，金鼎资本投资。此前，小红曾获银河系创投、天使湾创投、顺为资本、源码资本、国中创投、华映资本等机构的多轮投资。
金鼎资本创始合伙人王亦颉表示：“我国线下零售效率存在巨大提升空间，随着我国供应链的日趋成熟以及数字化的发展，社区业态将迎来高速增长以及品牌化升级机会。小红岛定位社区年轻家庭的消费需求，具有深厚的供应链资源及数字化能力，加之创始人及其团队的多年零售经验，有望成为线下零售行业的头部企业。”
天彩控股完成收购武汉秀生活便利店51%股权 成交价1.94亿港元
11月30日，天彩控股有限公司发布了关于完成收购目标公司51%股权的公告。此次公告称，11月30日该收购事项已完成。完成后，目标公司成为天彩控股的非全资附属公司，目标公司的财务业绩将并入该集团的财务报表。
永辉超市已累计回购约8560万股 股东张轩宁2亿股质押股份解质
12月1日，永辉超市股份有限公司发布关于股东部分股份质押暨解质的公告。永辉超市股东张轩宁于近日所持有公司股份2亿股被西藏信托有限公司质押，质押日期为今年11月22日至2023年11月24日，质押融资资金用途为归还到期融资，占其所持股份比例26.89%，占公司总股本比例2.20%。
可持续时尚品牌Everlane获2500万美元贷款
继今年9月融资9000万美元后，可持续时尚品牌Everlane日前又获得重组和投资公司Gordon Brothers提供的2500万美元定期贷款，以推动品牌业绩维持增长，该贷款由Everlane的品牌资产和营运资本资产担保。Everlane由Michael Preysman于2011年在美国旧金山创立，主打高品质的基本款，成立第二年销售额就达1200万美元，估值一度高达20亿美元。
潮玩服饰品牌TOP FAVOR完成新一轮融资
近日，潮玩服饰品牌TOP FAVOR完成新一轮融资，金额未披露，投资方为澳门灵格集团。本轮融资主要用于产品研发和渠道拓展等方面。TOP FAVOR成立于2021年11月，是一家基于大数据和人工智能，整合创造AI设计、AI营销、AI供应链和AI柔性智造的“潮玩服饰“品牌。其产品尺码覆盖135CM-175CM，精准面向8-18岁的青少年细分市场，同时覆盖潮妈市场，打造亲子装。
Superdry或将获得7000万英镑融资
英国潮牌Superdry日前透露，公司正在与美国对冲基金埃利奥特顾问公司支持的Bantry Bay Capital Limited进行谈判，即将完成一笔价值7000万英镑的融资交易，以偿还2023年1月到期的债务。截至目前，Superdry在61个国家经营着约740家门店，仅在英国和爱尔兰就拥有2500多名员工。
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