商观周报
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2月6日~2月10日
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一周商业地产
杭州14.3亿元挂牌4宗商用地 预计3月14日出让
4宗地块总出让面积57.3亩，总建筑面积14.67万㎡，总起价14.3亿元，分别位于上城区钱江新城，余杭区良渚新城，和临安区锦南新城、湍口镇。
陆家嘴集团-前滩国际商务区ABS项目获受理，拟发行金额100亿
近日，上交所信息显示，海通-陆家嘴集团-前滩国际商务区1-6期资产支持专项计划项目状态已更新。债券发行品种为ABS，拟发行金额100亿元。原始权益人为上海陆家嘴（集团）有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。目前，上述债券项目已获上交所受理，受理日期为2023年1月19日。
珠海万达商管预计2023年二季度完成香港IPO
据澎湃新闻报道，珠海万达商管表示，预计将在2023年二季度完成在香港IPO上市。据悉，于2月6日举行的大连万达商管集团美元债发行路演会上，万达商管管理层称，珠海万达商管预计将在2023年二季度完成在香港IPO上市。此外，预计珠海万达商管在2月底前将会获得证监会关于公司赴港上市的批准。
天津城投2.96亿摘得天津河西区一宗宅地 出让面积达2.5万平米
2月8日，天津城投集团以底价2.96亿元，购得位于河西区柳林津西文（挂）2022-015号地块。地块出让面积25272㎡，土地用途为城镇住宅、商服，根据文件，地块内含商业服务业网点900㎡。土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为2.96亿元，设最高限价3.4亿元，不含土地整理成本。
福建建瓯拟打造第四代万达广场 总投资超10亿元
2月7日消息，福建建瓯市人民政府近期与万达集团股份有限公司、建瓯奥能置业有限公司三方代表正式签订建瓯万达广场项目框架协议，携手打造第四代“万达广场”，进一步为当地完善城市功能、提升城市品位和服务业发展注入动力。该项目坐落于水西路放生池片区，净用地50亩，总投资逾10亿元。建成后，项目业态包括万达影院、儿童天地、环球美食、时尚街区、文化旅游等，引领商业新趋势。这也是自2022年9月26日万达广场签约进驻漳州龙文区“吉马国际广场”之后，福建再添一座万达广场。
佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目奠基动工，投资60亿元
近日，佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目奠基动工。据了解，欢乐海岸PLUS二期项目由由华侨城、顺控城投两大央企与国企联合投资60亿元打造。位于佛山顺德区大良街道碧桂路以东，乔岸路以北，总占地面积366亩，其中配建欢乐文化广场13.5万㎡，紧邻已开放的欢乐海岸PLUS。
天津一商投资挂牌天津一商友谊股份9.53%股权，底价1.70亿元
2月6日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，天津一商投资有限公司挂牌天津一商友谊股份有限公司9.53%股权，转让底价1.70亿元。据了解，该项目信息披露起止时间为2023年2月6日至2023年3月3日。标的企业由天津一商集团有限公司持股62.56%，由联华超市股份有限公司持股20%，由天津一商投资有限公司持股9.53%，Trade Power Group Limited持股3.96%，Win Key Investments Limited持股3.96%。
上海虹桥天地44.01亿元绿色ABS状态更新为“已受理”
2月7日，据上海证券交易所披露，瑞安房地产-虹桥天地绿色资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据悉，本期债券品种为ABS，拟发行金额44.01亿元。更新日期为2023年2月7日，受理日期为2023年1月16日。
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一周品牌动态
时尚集团Designer Brands收购运动品牌「Keds」
近日，时尚集团Designer Brands宣布，已从Wolverine Worldwide手中完成对运动品牌「Keds」的收购，交易包括所有的Keds产品，包括Pro-Keds以及该品牌的大型电子商务业务。
收购Keds扩大了Designer Brands自有品牌在DTC和批发渠道的运动休闲鞋类及服饰领域的影响力，此次收购也标志着Designer Brands在运动鞋类领域拥有了第一个自有品牌批发业务。
蜜雪冰城进军澳大利亚市场，悉尼即将开出首家门店
近日，小红书用户@蜜雪冰城-悉尼 发布帖子称，悉尼首家蜜雪冰城将于2月12日试营业。据了解，该店原计划于上年12月末开启正式营业。有网友表示，悉尼蜜雪冰城内的单品价格均不高于3.5澳元。同时，布里斯班首家蜜雪冰城也在筹备中。
2018年，蜜雪冰城以“MIXUE”这一品牌，在越南河内开出第一家门店，正式开启出海征程。目前，蜜雪冰城已在印尼、缅甸、老挝、马来西亚、韩国等国家开设门店，日本门店预计今年三月开业。
罗森据悉考虑引入战略伙伴和出售少数股权，以促进中国业务增长
据彭博2月9日报道称，随着中国优化防疫政策后国内消费复苏回暖，日本便利店运营商罗森正在探索中国业务的战略选项。知情人士称，罗森与顾问进行了讨论，考虑提高中国业务增长的可能性，包括引入战略合作伙伴和出售少数股权。
知情人士称，讨论尚处于初期，罗森也可能决定不达成任何协议。罗森的一位代表表示，目前没有具体讨论。
迪士尼上财季营收达235.1亿美元，将裁员7000人
当地时间2月8日，美国迪士尼公司公布了2023财年第一财季（2022年第四季度）的业绩报告。受益于主题公园业务，迪士尼业绩超出逾期，上财季营收达235.1亿美元，同比增长8%；归属于母公司的净利润12.8亿美元，同比增长16%。同时，公司宣布计划重组为三个部门，同时裁员7000人并大幅削减成本，约占总员工数的3%。受消息影响，迪士尼盘后大涨，最高飙升至123.88美元，涨幅一度接近11%。
Tims天好中国宣布与Popeyes中国合并
2月9日，Tims天好中国（Nasdaq: THCH）公司宣布，Tims天好中国董事会批准同意与Popeyes®中国进行合并。若交易完成，Tims天好中国将获得Popeyes在中国大陆和中国澳门独家经营权及特许经营权。
运动品牌Champion第四季度收入大跌18%
近日，美国运动休闲服饰制造商HanesBrands集团发布2022年第四季度业绩报告，HanesBrands集团第四季度销售额同比下跌6%至14.73亿美元，其中Champion品牌销售额大跌18%。
按业务分，该集团内衣销售额大跌19%，运动服销售额大跌16%，国际销售额同比下跌12%。Hanesbrands 于1901年在美国创立，旗下运动品牌包括Champion、Gear for Sports等。
永旺梦乐城加码长沙 未来将投资6-7家购物中心
目前，永旺梦乐城在长沙落地了星沙和望城两个项目，其中永旺梦乐城长沙星沙项目2022年8月开工。梦乐城（中国）投资有限公司董事总经理桥本达表示，永旺看好长沙的营商环境，将进一步加大投资力度，计划在长投资6-7家购物中心。
中国中免2022年净利润同比下降47.95%
近日，中国旅游集团中免股份有限公司发布2022年度业绩快报，报告期内，中国中免实现营业总收入544.63亿元，同比减少19.52%；归属于上市公司股东的净利润50.25亿元，同比下降47.95%。据财报，截至目前，中国中免旗下传统口岸免税店已有70余家恢复经营，助推免税市场回暖。今年以来，公司门店销售呈现明显回升迹象，截至目前，营业收入同比、环比均实现大幅增长。
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一周资本风向
智能共享咖茶室运营商巴哥埃完成约千万元天使轮融资，华为独家投资
近日，巴哥埃自助共享咖茶室关联公司江苏巴哥埃咖啡经营有限公司获千万元人民币天使轮融资，由华为独家投资，仲月菊电子商务担任财务顾问。本轮投资的资金将主要用于巴哥埃关键技术的研发、产品更新迭代、行业应用场景落地及市场推广等。
公开资料显示，巴哥埃自助共享咖茶室是智能共享咖茶室运营商，利用物联网技术营造24小时营业、无人值守的智能共享咖茶空间。
小吃连锁品牌「龙门炸串」完成A轮融资
近日，小吃连锁品牌「龙门炸串」宣布完成A轮融资，融资金额3000万人民币，投资方为赢多资本。本轮所融资金将用于品牌服务升级、扩展门店等方面。「龙门炸串」成立于2019年，销售各种炸串产品。其线下店铺覆盖全国多个城市,推出上百种产品。
幸猫咖啡完成A轮融资 资金用于提升品牌知名度等
据天眼查信息显示，新式咖啡品牌“幸猫咖啡”完成A轮融资，融资总额达1500万美元，由纳斯达克上市公司Bit Origin战略投资。据介绍，本次融资的资金将主要用于提升幸猫咖啡品牌知名度、帮助幸猫咖啡快速占领国内市场、提升市场占有率以及优化产品供应链，及打造优质运营团队等。
2023年1月美妆行业共6起融资，资金总额近5亿元
2023年1月美妆行业在22个工作日中共发生了6起融资，资金总额近5亿元。整体来看，6起美妆行业的投融资呈现出多元化趋势，以品牌、平台、运营商为基本盘，热点投融资涉及母婴、医美、蛋白等相关领域；从融资轮次来看，主要集中在A轮和股权融资阶段；从融资业态分布来看，资本较为关注模式相对新颖的企业和品牌。
「轻了」完成近千万元天使轮融资
含气水果醋饮料「轻了」已完成近千万元天使轮融资，本轮由珠海创势以及个人投资者共同投资。「轻了」是由可口可乐前市场通路总监徐英彬Barron Xu创立，Barron在快消行业有着近13年从业背景，且长期专注在瓶装水饮赛道。从外资企业管理培训生做起，Barron曾在可口可乐中国任职六年，管理过近30亿业务体量的市场，也曾负责过可口可乐全国市场通路，是可口可乐中国最年轻的业务总监。
获近亿元B轮融资，「乐客VR」将以联营模式落地超1000家门店
VR技术综合运营商“乐客VR”已于近日完成B轮融资，总金额近亿元人民币，本轮融资由长三角数文基金领投，中关村中诺基金跟投，海蓝资本提供独家财务顾问服务。本轮融资完成后，乐客将持续开展品牌建设，并扩大全国范围内的联营规模。
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