快讯丨华润置地旗下公司摘得北京朝阳一宗商用地块；凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划投资于中国的特殊机会项目……

商观周报

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2月20日~2月24日

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一周商业地产

华润置地旗下公司摘得北京朝阳一宗商用地块

2月23日，据北京市规划和自然资源委员会网站披露，北京顺进商务咨询有限公司以底价63.58亿元拿下北京朝阳一宗综合性商业金融服务业用地。

据土地出让公告显示，上述地块具体为北京市朝阳区朝阳站交通枢纽南侧建设用地一体化项目0313-5597、5598、5599地块B4综合性商业金融服务业用地，位于朝阳区东风乡，用地规模约6.28万平方米，规划用途为商用。

奥兰多环球影城宣布建美国第二家超级任天堂世界计划2025年开放

近日，环球影城及度假村主席兼首席执行官Mark Woodbury宣布，位于美国弗罗里达州的奥兰多环球影城度假村将新增一个超级任天堂世界乐园区域。该区域将成为即将到来的“Epic Universe”主题公园的一部分，计划于2025年正式开放。

中免联手福建省旅发集团计划投资25亿元设立福州市内免税店

2月21日消息，中免集团有意在福建福州市设立市内免税店，与省旅发集团签署合作协议，计划总投资25亿元在福州市区设立大型城市免税店。双方将以福州市内免税店项目为切入点，全面开展福州市内免税零售、旅游零售业务合作。晋安区通过拜访深入了解了市内免税店政策，并积极推介环晋安湖区域消费中心。

凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划投资于中国的特殊机会项目

凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划，总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权，这符合凯德投资的轻资产战略，致力于在实现基金资产管理规模增长的同时，与投资者和合作伙伴保持紧密合作。

上海悦荟广场将启动改造升级，预计年底完工

据JATO傑拓設計微信公众号消息，JATO Design成功中标上海南京东路悦荟广场MOSAIC建筑及室内改造项目，将结合现有项目及客群定位，通过业态聚焦、动线升级的方式对项目进行改造及升级，预计2023年底完工。上海悦荟广场位于南京东路步行街353号，地铁1、2、10号线均可直达，曾引进亚洲首家惊魂密境主题体验馆、Levis亚洲最大旗舰店等。

因未披露一季报及违约处置情况华夏幸福被交易商协会责令整改

2月24日，中国银行间市场交易商协会发布对华夏幸福的自律处分信息，对华夏幸福存在的违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为予以警告及责令整改，对其信息披露事务负责人、董事会秘书胡艳丽予以通报批评。

据了解，华夏幸福基业股份有限公司作为债务融资工具发行人，存在未披露2022年一季度母公司财务报表及未按要求披露违约处置进展公告的违反银行间债券市场相关自律管理规则的行为。

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一周品牌动态

唯品会2022年净营收1032亿元 Non-GAAP净利润同比增长14%

2月23日，唯品会发布2022全年业绩，全年实现净营收1032亿元；Non-GAAP净利润68亿元，同比增长14%；超级VIP活跃用户数量增至670万，对线上消费的贡献占比提升至41%，优质客户群体进一步扩大。

2022年，唯品会平台上的核心品牌业绩稳步增长，GMV贡献不断提升。仅在2022年第四季度，就有超过70场超级大牌日、今日大牌活动打破品牌历史最高销售记录。

余文乐个人品牌MADNESS北京三里屯店将关闭

据悉，余文乐个人潮牌MADNESS官方公众号日前发布正式声明，品牌北京三里屯店将于2月25日正式关闭，目前该店正在进行清场促销，MADNESS天猫店此前也已关停。不过有消息人士透露，MADNESS撤场后，原店址将由买手店接管，届时MADNESS在该店继续发售。

美妆护肤品牌Sisley开设亚太首家「希思黎之家（MAISON SISLEY）」，选址上海张园

日，美妆护肤品牌 Sisley 在上海张园开设亚太首家「希思黎之家（MAISON SISLEY）」。该门店一楼为精品购物区、甄选礼赞区，以及Sisley中国首家咖啡店「秘萃咖啡吧」。二楼为美容空间，提供多种不同类型的面部及身体护理服务，将于2023年3月对外开放。

希思黎之家（MAISON SISLEY）定位为美容中心及精品店，首家门店2017年开设于巴黎，后在德国慕尼黑、布拉格和美国纽约开设分店。

MUJI全国首家农场概念店落户前滩太古里

2月17日，MUJI上海前滩太古里店正式启幕，据悉，该家门店为MUJI在全国范围内的首家”农场概念店“。

与以往的MUJI店相比，此次概念店的亮点颇多，开设了首家国内MUJI FARM农场、引入MUJI探访国内各地茶酒带来的茶工坊与MUJI WINE，同时MUJI DINER也会迎来曾任米其林主厨定制的全新料理菜单，而人们亦可以在MUJI Grocery中选购不同品牌与种类的食物。

九毛九预期2022年收入约40.06亿元股东应占溢利同比降86.2%

2月20日，九毛九国际控股有限公司发布盈利预警，预期2022年度将录得收入约40.06亿元，较2021年度下跌约4.2%；及于该年度将录得公司权益股东应占溢利不低于4700万元，较2021年下跌约86.2%。

董事会认为业绩下跌主要是由于2022年疫情影响，以及确认外汇亏损净额约7890万元，乃人民币兑港元于2022年贬值所致。

Crocs公布2022年财报，总营收为35.5亿美元

2月16日，Crocs公布了2022年财报。财报显示，2022年Crocs总营收为35.5亿美元，同比增长53.7%；毛利润为18.6亿美元，同比增长31.0%；净利润为5.4亿美元，同比减少25.6%。

从品牌来看，主品牌Crocs营收为26.6亿美元，同比增长14.9%；HEYDUDE（不包括2022年2月17日收购前营收）营收为9.0亿美元。2022年Crocs的凉鞋营收约为3.1亿美元，预计在2023年营收达到约4亿美元，同比增长29%。

苏宁易购将在一二级市场拓展合伙人门店，首批500家

近日苏宁易购宣布，2023年将在一二级市场的各类商业中心，拓展合伙人门店，合伙方包括创业投资人、家电零售商、家居建材商、物业房东等，首批计划开设500家。苏宁易购将提供一站式零售解决方案，包括：家电供应链、物流售后服务、店面经营团队、与直营门店一致的零售运营支持等。苏宁易购表示，将全面向市场输出自身家电3C供应链资源和专业零售能力，链接更多合作伙伴，共同为消费者提供好产品、好服务。

Longchamp加速扩张中国市场：未来每年将以5-6家新店的节奏扩张

2月15日，中国彩妆品牌花西子的线下快闪店（Pop-Up Store）活动在日本美妆线下集合店——@cosme东京旗舰店中开展。这是花西子创立以来的第一个海外线下快闪店。据悉，该活动将持续7天，至2月21日结束。该活动反响热烈，首日便吸引了当地媒体与达人近100人以及超500名用户到场体验产品。

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一周资本风向

健康烘焙品牌「桃禧满满」完成数百万天使轮融资

桃禧满满完成数百万天使轮融资，投资方为企业采购领域领军企业，并宣布与所见数科达成深度战略合作。据悉，桃禧满满创立于2022年8月，将低糖和益生菌理念跟糕点进行创新性融合。

书亦烧仙草收购「霓裳茶舞」60%股权，后者主打新中式奶茶、上海门店表现较好

近日，「明亮公司」获悉，书亦烧仙草于今年1月收购了国潮新茶饮品牌霓裳茶舞，占股比例为60%。

据天眼查APP显示，霓裳茶舞属于上海茶悦舞餐饮管理有限公司，曾用名湖南甄品汇商业贸易有限公司，成立于2013年，法定代表人金明。2023年1月18日，宁波言之有理投资有限公司（下称“言之有理投资公司”）出资120万、获得60%的股份，成为第一大股东。

赵一鸣零食完成良品铺子参投的1.5亿元A轮融资，现有门店超800家

近日，零食集合店品牌赵一鸣零食完成1.5亿元A轮融资，由黑蚁资本领投，良品铺子跟投。赵一鸣零食成立于2015年，从一家小炒货店起步，逐步涉足零食，2020年10月起开放加盟，现有门店超过800家，多集中在县城，并以每月开店100家的速度扩张，截至目前已开放了7省加盟。

康普茶品牌Remedy Drinks完成B轮融资

澳洲康普茶品牌Remedy Drinks宣布完成B轮融资，由L Catterton和澳大利亚投资公司KinGroup领投。Remedy Drinks创立于2012年，主要提供以康普茶为主的无糖健康饮品。康普茶也称为茶菌或蘑菇茶，是一种甜味碳酸饮料。Remedy Drinks的愿景是提供美味健康、富含有机酸和抗氧化剂的无糖饮料。