商观周报
NEWS
12月19日~12月23日
News
一周商业地产
上海、宁波、成都、重庆四座龙湖天街密集开业
龙湖集团接下来两周将迎来四座天街密集开业，分别是：上海奉贤天街、宁波鄞州天街12月23日同时开业，成都蜀新天街12月24日开业，重庆高新天街将于12月30日开业。
重庆百货：拟吸收合并重庆商社有限公司
12月21日，重庆百货发布消息称，拟以向渝富资本、物美津融、深圳步步高、商社慧隆、商社慧兴发行股份的方式吸收合并重庆商社，上市公司为吸收合并方，重庆商社为被吸收合并方。
此次交易完成后，上市公司作为存续公司将承继及承接重庆商社的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务，重庆商社的法人资格将被注销，重庆商社持有的上市公司股份将被注销，渝富资本、物美津融、深圳步步高、商社慧隆、商社慧兴将成为上市公司的股东。
武商集团：WS梦乐园正在加快建设，预计明年开业
12月21日，武商集团在互动平台表示，WS热雪奇迹目前正常营业中；WS梦乐园正在加快建设中，预计明年开业亮相。
据了解，WS梦乐园位于武商梦时代C区，由武商集团打造，国内首创空中动力乐园。作为华中地区最大的室内乐园，WS梦乐园共分三层，总面积约37,000平方米；乐园呈现了数个生动活泼的主题园区，包含了精彩纷呈的游乐项目，其中不乏国内首创。
越秀房托1.26亿港元向越秀地产收购香港两项商业物业
12月20日，越秀房地产投资信托基金公告，Yuexiu MTN(作为买方，由越秀房产基金直接全资拥有)与越秀企业(作为卖方)订立Yuexiu MTN买卖协议，据此，越秀企业已有条件同意透过向Yuexiu MTN出售艺康销售股份及转让艺康销售贷款而出售越秀大厦17楼，艺康初步代价为6170万港元，其后将根据艺康完成账目调整为艺康最终代价。
百联东方商厦嘉定店因经营调整需要将于12月30日闭店
百联东方商厦嘉定店近日发布《闭店公告》，因经营调整需要，门店将于2022年12月30日21:30营业结束后正式闭店终止经营。公告还称，在此之前，商场继续正常营业，百联通会员可在百联其他门店继续享用相应的权益和服务。
上海实业控股46亿出售北外滩地块90%股权及相关债权予友邦人寿
近日，友邦人寿保险有限公司成功投得上海实森置业有限公司的控股权，从而获得上海北外滩89街坊商业、办公及文化综合地产项目。上述项目融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，将形成“地产+商业+文化”的特色优势。项目整体预计于2023年上半年竣工，友邦人寿将为完成此项目的建设和后续的运营继续提供资金，预计项目总投资不超过人民币87亿元。此投资项目的资金主要来源于保险责任准备金。
复星旅文：委任何建民为独立非执董、黄震为非执董
12月20日，复星旅游文化集团发布委任独立非执行董事及非执行董事得相关公告。该公司董事会欣然宣布，自2022年12月19日起：(1)何建民先生已获委任为独立非执行董事、公司审核委员会及战略委员会各自成员；(2)黄震先生已获委任为非执行董事。
成都SKP于12月20日试营业，为全国第三个项目
成都交子金融商圈的SKP项目近期迎来开业预览，该项目作为成都交子金融商圈引入的首个高端百货业态，预计今年12月20日正式对外试营业。
据悉，成都SKP为亚洲最大的下沉式建筑，全国首个下沉式高端时尚百货，也是西南首个世界级地标高端时尚百货。项目由成都SKP、成都SKP-S、K大道、G大道四大区域组成，总建筑面积约32.4万㎡，商业面积约15.1万㎡，停车场面积约13.1万㎡。地面为公园景观层，下沉建筑共5层。
吉宝静安中心构建社群新商业
12月20日，吉宝置业在上海的首个综合体项目——吉宝静安中心（PAC）举办了品牌发布会。该项目总建筑面积约18万平方米，由一栋高约180米的优质写字楼、开放式商业街区和购物中心构成，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验组合业态于一体，演绎静安这座璀璨能量主场的致新生活，项目预期在2024年下半年开业。
News
一周品牌动态
“港股国货美妆第一股”诞生
12月22日，上海上美化妆品股份有限公司在香港交易所敲钟上市，股票代码 “02145.HK”，全球发售3695.8万股。上美股份开盘报25.20港元/股，总市值达100亿港元。
根据招股书显示，上美股份2019年至2021年的营收，分别为28.74亿元、33.82亿元和36.19亿元，经调整利润分别为1.14亿元、2.65亿元、3.91亿元，营收和净利润均呈逐年攀升之势。据了解，自2002年成立至今，上美股份坚持走多品牌布局的发展之路，先后成功打造了韩束、一叶子、红色小象等广受大众消费者欢迎的品牌。
耐克第二季度营收同比增长超17%，清库存取得成效
北京时间12月21日，耐克公布了截至11月30日的2023财年第二季度财报。财报显示，在降价促销下，该季度耐克的营收为133.2亿美元，同比增长超17%，远超华尔街预期。同时，耐克表示，其在清理库存方面取得不小进展，耐克第二季度库存虽同比增长43%至93亿美元，但较上一季度的97亿美元有所下降。商品过剩导致大幅降价，使耐克毛利率从一年前的45.9%降至42.9%。此外，耐克大中华区的销售额同比下降3%。按销售额计算，中国是耐克的第三大市场。
光明食品跨界咖啡，「BELT COFFEE」首店亮相上海
光明地产旗下公司华都商业推出的自有咖啡店品牌，BELT COFFEE暐度咖啡的首家实体门店已于12月8日开业，一家具有光明食品产业基因的精品咖啡馆正式呈现。
据官方介绍，品牌名「暐度咖啡」取自“咖啡带”，指分布于南北纬25°之间种植咖啡豆的地区，该片区域刚好形成一道带状，所以被称为“咖啡带”(Coffee Belt)。BELT COFFEE将精选咖啡豆与光明乳品相融合，推出具有“光明食品”特色的咖啡特饮，以及咖啡豆、挂耳咖啡、冻干咖啡粉等颇具特色和辨识度包装设计的产品。
Zara母公司Inditex集团拟重组中国市场业务
近日，有消息称，西班牙快时尚巨头Zara母公司Inditex集团仍存信心，正在重组中国市场业务，并已提拔 Eugenio Bregolat接替Eva Serrano出任新的大中华区总裁。据了解，Eugenio Bregolat加入Inditex集团已超过十年，一直在中国上海任职，对中国市场颇有研究。
李宁旗下品牌「LI-NING1990」上海首店开业
近日，李宁旗下品牌「LI-NING1990」在上海静安嘉里中心开业。据悉，该品牌诞生于2021年，是李宁集团旗下的全新独立高级运动时尚品牌。据其公众号显示，目前该品牌已在全国开出了13家线下门店。
AR智能眼镜「Rokid」全球首家品牌旗舰店正式开业
近日，「Rokid」全球首家品牌旗舰店正式开业。据了解，该旗舰店是集品牌展示、产品体验、互动交流等功能于一体，并通过展示「Rokid」最新系列AR产品，为消费者提供沉浸式场景化的产品体验空间。作为线下生态布局的开端，「Rokid」全球首家品牌旗舰店的开业，标志着「Rokid」品牌发展进入新的阶段，将最前沿的AR产品与技术，近距离分享给每一位用户，让用户感受最前沿的元宇宙交互方式。
「库迪咖啡」上海首店落户长宁，主打全时段餐饮
近日，「库迪咖啡」上海首店落户长宁。据了解，「库迪咖啡」主打全时段餐饮。早上为消费者提供包括咖啡、意式饼干等在内的佐食，中午提供餐食，下午「库迪咖啡」还能供应小吃，晚上则能提供酒类饮品。另据网传「库迪咖啡」的品牌手册显示，该品牌早期将推出两种类型的门店，分别为面积80-200㎡的标准店，以及面积小于50㎡的迷你店。
阿玛尼美妆在深圳开设全球旗舰店
阿玛尼美妆于12月22日在深圳One Avenue卓越中心开设全球旗舰店，该旗舰店占地约为300平方米，旨在为消费者提供高科技、高触觉的美妆体验，消费者可以根据不同的实验了解适合自己的护肤、美妆及香水产品。据悉，阿玛尼美妆将于2023年第一季度在海南岛开设相同概念店铺。
News
一周资本风向
麦德龙同意以约3.43亿美元出售印度子公司
德国零售巨头麦德龙(METRO)同意以285亿卢比(约3.43亿美元)的价格将其印度子公司METRO Cash & Carry India出售给当地企业巨头信实工业集团。信实集团预计这起收购将使信实零售投资有限公司(Reliance Retail Ventures)进一步巩固其在印度快速增长的零售业的地位。麦德龙于2003年开始在印度运营，目前在21个城市拥有31家大型门店，员工约3500人。在截至9月份的财年中，该公司的销售额为770亿卢比。
纯素护肤品牌iNNBeauty Project获B轮融资
近日，美国纯素护肤品牌iNNBeauty Project在由私募基金Alliance Consumer Growth(ACG)领投的B轮融资中筹集了1200万美元，老股东Strand Equity和Beechwood Capital参投。本轮资金将用于提高品牌知名度、深化与丝芙兰的合作关系、扩大团队规模，推出更多产品等方面。
iNNBeauty Project创立于2019年，是一个植根于自我表达、个性化和包容性的社区，以超实惠价格为消费者提供一流产品配方。
快时尚品牌Virgio获3700万美元融资
近日，快时尚品牌Virgio在其A轮融资中筹集了3700万美元，由Prosus Ventures、Accel和Alpha Wave共同领投。Virgio成立于2022年，旨在打造一个立足于印度的全球时尚品牌。该品牌希望通过连接设计师和制造商，简化设计、制造和采购流程，创建一个发现和购买新潮服装的时尚生态系统。
卤制品品牌“馋心尖”完成800万元Pre-A轮融资
吾鼎（厦门）科技有限公司旗下品牌“馋心尖”获星凌资本和柳进创投800万Pre-A轮投资，公司投前估值8000万。获投资金主要用于高质量管理团队的建设、线下连锁门店的扩张、供应链的搭建以及精品预制菜产品的研发等。
馋心尖成立于2021年，致力于打造国内精致的休闲食品自主创新型品牌。为C端客户提供各地美食产品，包括闽南地区的姜母鸭、同安封肉，广东地区的烧鹅等。
健康快餐品牌Alfalfa获200万美元种子轮融资
近日，美国健康快餐品牌Alfalfa宣布，获得200万美元种子轮融资。本轮融资由Blue Falcon Capital牵头共37位投资者参投。Alfalfa将利用这笔资金扩大其在南加州和纽约三州地区的线下渠道及在洛杉矶等地区开设新店。
Alfalfa总部位于加利福尼亚州洛杉矶，是一家营养快餐食品店，旨在通过具有前瞻性的烹饪技术以及精心搭配的饮食激发更健康的生活方式，其以沙拉和无麸质甜甜圈而闻名。
美特斯邦威二代创立的大码女装品牌BloomChic获新一轮融资
近日，由美特斯邦威创始人周成建之子胡周斌Bill创立的大码女装品牌BloomChic，最新拿到了全球最大消费投资公司L Catterton的投资，这也是其获得的第三轮融资。此前，这家公司曾获得明势资本、五源资本、绿洲资本、万物资本等明星资本的加持。
本文来自微信公众号“商业地产观察”（ID：sydcgc）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
