商观周报
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1月9日~1月13日
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一周商业地产
华润置地2022年投资物业租金收入183.9亿，按年增长0.3%
1月12日晚间，华润置地有限公司公告披露截至2022年12月31日止一个月未经审核营运数据，公告同时披露了2022年相关数据。
2022年，华润置地累计投资物业实现租金收入约人民币183.9亿元，按年增长0.3%。投资物业累计确认减免租金金额约人民币24.9亿元，剔除减免租影响，租金收入实际按年增长13.9%。
万达商管2022业绩快报：收入553.1亿元，租金收入508.5亿元
2022年，万达商管集团收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100%；可比万达广场客流为2019年的79%，可比广场销售收入为2019年的103%（其中线上销售同比增长163%），大幅高于行业水平。
2022年开业55个万达广场，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。
上海南翔印象城MEGA 2022年销售额超34亿元
过去的2022年，疫情对商业产生重大冲击，作为上海单体量最大的纯商业购物中心，上海南翔印象城MEGA以稳健的经营策略、多样化的首发活动及场景体验、精细周到的暖心服务、具有竞争力的首店品牌组合，实现2022年销售额超34亿元。
传富力地产将以非现金形式支付票据利息
1月12日，据市场消息，富力地产将以非现金形式支付票据利息。截至2022年上半年，富力地产总资产3826亿元，总负债3065亿元，净资产761亿元，资产负债率80%。同期财报显示，富力地产流动负债高达2430亿元，其中一年内到期的短期债务同样高达749.3亿元。富力剔除预收款项后资产负债率为77.09%，净负债率为156.63%，现金短债比为0.19，三道红线均踩线。
新城控股2022年商业运营收入100亿，已开业吾悦广场140个
2022年度，新城控股实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)，包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2021年度公司商业运营总收入为86.39亿元(即含税租金收入)。截至2022年12月31日，新城控股持有的已开业吾悦广场为126个，管理输出的已开业吾悦广场为14个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期，收入暂不纳入统计范围。
红星美凯龙：与建发的股权转让具体交易方案仍需进一步协商和确定
1月10日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称，该公司与厦门建发的股权转让尚处于筹划阶段，未签署正式的股权转让协议。公告提到，截至本公告日，公司与厦门建发的股权转让尚处于筹划阶段，红星控股和厦门建发尚未签署正式的股权转让协议，具体交易方案仍需进一步协商和确定，交易尚存在不确定性。
龙湖集团非执行董事邵明晓计划退休而辞任，将担任公司顾问
1月10日晚，龙湖集团发布公告称，邵明晓先生因计划退休而呈请辞任公司非执行董事及董事会副主席，自2023年1月10日生效。之后他将担任公司顾问，为龙湖业务发展提供策略及方向性意见。
Nike前CEO Mark Parker执掌迪士尼
迪士尼日前宣布Nike前首席执行官Mark Parker为新董事长，取代即将卸任的Susan Arnold，迪士尼还拒绝了Trian Partners LP邀请激进投资者Nelson Peltz进入董事会的提议。Mark Parker于1979年起就在Nike集团任职，后于2020年离开。
旭辉原华北区域总董毅或入职越秀地产
1月11日，旭辉原华北区域集团总裁董毅将于1月底完成在旭辉的交接工作，2月1日或正式入职越秀地产担任华北区域副总裁，主管投资和北京公司。2017年，董毅加入旭辉，在总部投资中心任战略合作部负责人。2018年11月，董毅去往一线区域，接任孔鹏成为旭辉北京区域事业部总经理。2020年1月，旭辉整合原北京事业部、天津事业部成立华北区域，董毅出任华北区域集团总裁。
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一周品牌动态
国家统计局：2022年12月份居民消费价格同比上涨1.8%，环比持平
国家统计局数据显示，2022年12月份，全国居民消费价格同比上涨1.8%，环比持平。2022年全年，全国居民消费价格比上年上涨2.0%。2022年12月份，全国工业生产者出厂价格同比下降0.7%，环比下降0.5%；工业生产者购进价格同比上涨0.3%，环比下降0.4%。2022年全年，工业生产者出厂价格比上年上涨4.1%，工业生产者购进价格上涨6.1%。
优衣库母公司23Q1财报：东南亚、北美及欧洲增速明显，员工薪资是成本中增速最高项目
北京时间1月12日，优衣库母公司迅销集团（下称“迅销”）发布了截至2022年11月30日止的三个月业绩。财报显示， 本季度迅销的综合经营业绩为7163.93亿日元，较去年同期上涨14.2% ；归母净利润为850.74亿日元，较去年同期下降9.1%；综合经营溢利总额为1170亿日元，同比下降2.0%，录得收益增长而经营溢利下降 。
日本多家回转寿司扩大在中国等地开店
日本各家回转寿司企业正积极在海外开店。“寿司郎（Sushiro）”的运营公司将于2023年在海外新开设最多60家店，达到日本国内新开店数2倍以上。藏寿司（KURA寿司）计划2023年内在中国大陆开设第1家店。该公司董事冈本浩之表示，“在中国力争10年以内开设100家店，将以非常快的速度开店”。还将在美国等地扩大店铺网，在2030年之前，将海外店铺数增至400家（目前约为90家），海外占店铺总数的比率提高至4成（目前约2成）。
路易威登十年来首次换帅 任命现迪奥品牌董事长兼CEO为LV品牌董事长兼CEO
奢侈品巨头路威酩轩集团(LVMH)宣布，任命现任迪奥品牌董事长兼CEO彼得罗·贝卡利(Pietro Beccari)为路易威登(LV)品牌的新董事长兼CEO，接替迈克尔·伯克(Michael Burke)。现年65岁的伯克自2012年以来一直领导路易威登。自贝卡利于2018年加入迪奥以来，该品牌去年的总销售额大约翻了两番，达到约90亿欧元。LVMH董事长兼CEO贝尔纳·阿尔诺(Bernard Arnault)的长女Delphine Arnault将任迪奥CEO。伯克将负责新的工作。
安踏主品牌及Fila 去年第四季度流水优于旗下国际品牌，全年零售额取得同比正增长
近日，安踏体育用品有限公司发布2022年四季度及全年营运表现公告，公告显示，2022年第四季度，安踏品牌产品零售金额同比取得高单位数负增长，FILA品牌产品零售金额同比取得低单位数负增长，所有其他品牌零售金额取得10-20%低段增长。
贝泰妮旗下高端品牌「AOXMED瑷科缦」开设全国首家门店
1月9日，贝泰妮旗下高端护肤品牌「AOXMED瑷科缦」在北京汉光百货开设全国首家门店。2022 年 7 月，AOXMED瑷科缦曾正式上线品牌官网，推出三大系列产品。目前，品牌还开设了天猫旗舰店。目前，AOXMED瑷科缦已推出包括「专妍」、「萃妍」、「美妍」三大系列，主要产品包括精华、面霜、面膜、喷雾、洁面、美容饮品等品类。
深圳商务局：对12月及1月新开业商场提供最高100万补贴
1月12日，深圳市商务局重磅发布阶段性支持商贸经济运行若干措施。其中提出对在2022年12月1日至2023年1月21日期间开业的重大商业项目，积极举办节庆促销活动的，按照企业发放消费券总额的30%给予最高100万元补贴。
Versace加速布局中国市场 连开五家新店
据悉，Versace上个月分别在成都SKP、成都银泰中心in99、杭州湖滨银泰in77、深圳万象城和南京德基广场连开五家新店，令品牌在中国市场的门店数量增加至44家。五家新店装潢均以大理石、陶瓷、木材和金色金属等材质为主, 用古典与现代美结合的设计充分展现品牌奢华的理念与调性，发售品牌男女成衣、包袋、鞋履、配饰和家居用品等全系产品。
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一周资本风向
中式点心品牌虎头局获得新一轮数千万融资
据报道，新中式点心品牌虎头局渣打饼行（下称“虎头局”）已获得新一轮融资，金额约数千万元，红杉中国和GGV纪源资本参投。据悉，在本次融资中，已签约的产业方不止一家，具体名字要在正式发布的时候才能披露，目前还有两三家其他资金方也在谈，预计年后可以做一个完整的正式发布。虎头局距离上次获得融资已经时隔一年半。
获B轮融资 滋补科技品牌官栈产业蓄力穿越周期
近日,滋补科技品牌官栈宣布完成B轮融资。本轮融资由弘章资本、广州金控联合领投,广发乾和、华锴资本跟投,老股东彬复资本连续两轮追加投资,光源资本继续担任独家财务顾问。本轮融资将主要用于核心功效成分研发、供应链建设、跨品类开发、工厂二期投建等产业项目。
中高端宠物功能性主食品牌「BRIGHT布兰德」获数千万元Pre-A轮融资
据悉，中高端宠物功能性主食品牌「BRIGHT布兰德」已完成数千万元Pre-A轮融资，由上市公司若羽臣独家投资，本轮所融资金将主要用于产品研发、供应链体系升级以及渠道拓展等方面。2021年11月，获得由林澄资本领投的近千万元天使轮融资。
彩色隐形眼镜品牌4iNLOOK美目美佳获国药中金超亿元战略投资
近日，彩色隐形眼镜品牌 4iNLOOK 美目美佳宣布完成国药中金超亿元战略投资。据了解，本轮融资将用于公司供应链的投入和品牌建设，同时引进更多尖端人才，完善技术底层创新和新产品研发，对标海外龙头企业构筑更专业的近视防控产品和服务体系。
软心曲奇品牌“莎布蕾”完成5000万元A轮融资
近日软心曲奇品牌“莎布蕾”已完成5000万元A轮融资，由盛银资本鲜食之都产业基金独家投资，本轮融资将主要用于莎布蕾供应链建设、产品研发、品牌营销推广。据了解，莎布蕾成立于2017年，是一家以软心曲奇为主打的烘焙糕点品牌。
线下面部护理品牌「Glowbar」获 1000 万美元 A 轮融资
近日，线下面部护理品牌「Glowbar」宣布获1000万美元A轮融资，由 Peterson Partners牵头，跟投方包括Allbirds、Solidcore、Bonobos、Rails Clothing 和 Madison Reed等品牌。本轮融资计划用于增加门店数量、拓展市场、扩充团队人数及进行美容师培训。Glowbar由美容师Rachel Liverman创立于2019年，在美国已经开设了6家门店。
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