华夏幸福，有大消息了…

昨天晚上，华夏幸福公布了一则重大的信息。华夏幸福南方总部旗下的多个项目，被打包出售了，接盘方是华润置地，总对价124亿元。

此次交易的项目，涉及武汉长江中心项目、武汉中北路项目、南京大校场项目，以及华御城（深圳）物业管理有限公司等。都是华夏幸福目前手中，为数不多的优质项目了。

收购方是华润置地这个浓眉大眼的央企，一看就是能妥妥成事儿的主，看起来就靠谱。不过，这个交易金额，不是一次性秒到账，需要分批次给，一直到2024年才能给完钱。看来央企也不宽裕了，钱还得分批给。但是，能让华润下场进行这个收购，这本身就不是一件容易的事情，放在其他房企身上，都可以出去吹好几年的牛逼了。

除此之外，华夏幸福接下来还会有大规模的资产出让动作，据说涉及旗下最为优质产业园项目，在明年一季度就会落地。这个消息让无数华夏幸福的投资者们，喜极而泣。

仅仅是两三天前，华夏幸福才搞了一笔大宗资产出售，涉及的资产为固安规划馆、固安中学、固安南区服务中心、固安环保产业中心等建筑和附属设施。接手的企业为固安当地的国资机构，共计回笼现金约10亿元。

华夏幸福声称，近期出售的资产将重点用于保交楼工作，除了保交楼，这些现金对于推动华夏幸福的化债工作，也有众多积极意义。

华夏幸福作为债务爆雷比较早的房企，在化债方面的动作频频，其背后得到了大量的支持。此前，华夏幸福通过用物管企业和代建平台公司的股权，进行了部分抵债工作。虽然有很多投资者内心极度不爽，有部分人拒绝接受，但是后面这事儿还是继续推行下去了。更早之前，华夏幸福更是通过了增发股票的方式，向35名特定投资者增发，用以募集资金。

房企的债务重组，必然会有债权人蒙受一定的损失，毕竟企业已经成了这个样子，在现实面前必须有一定的妥协，公司才能完成债权的重组。目前，华夏幸福债务已经实现重组签约的金额，约为1265亿元，还有剩下约601亿元的债务待处理。

华夏幸福作为债务重组进展最快的房企，他们家工作的进度，具有很大的代表意义。这为后续其他民营房企的化债，提供了一个摸着石头过河的范本，大家都在看着。

本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。