潮聚东台绽放美好|东台八佰伴11月25日盛大开业

来源| 商业地产观察

作者| 倪萍

图片来源| 视觉中国、东台八佰伴

2022，疫情持续反复，给商业地产行业运营带来了诸多挑战和不确定性，全国多地购物中心的开业节点也被迫推迟。

行业困境之下，能穿越疫情寒冬如期开业的商场，更显难得，东台八佰伴就是其中之一。

11月25日，东台八佰伴即将华彩绽放。作为长三角大型零售连锁企业华地集团旗下八佰伴商管打造的商业新范本，也是东台市场今年最受瞩目的商业项目，东台八佰伴有何亮点？它的到来又会为东台商业带来怎样的焕新活力？

距离项目开业还有4天之际，赢商网走进东台八佰伴，为大家带来项目开业亮点的深度剧透。

打开城市商业新想象

东台中心商圈迎来破局者

在江苏的苏中苏北，东台的地位尤为特殊。

作为江苏县域面积最大的县级市、长三角城市群唯一县级市成员，东台濒临黄海的地理优势，深厚的城市文化底蕴，造就了这片土地的得天独厚。

东台城市风景（图片来源于：视觉中国）

近年来，以长三角区域一体化发展为契机，东台顺势而上，大力开拓新交通、新经济、新生态、新旅游、新生活，推动城市高质量发展。并成功斩获“全国工业百强县”“国家生态示范区”“全国百佳深呼吸小城”等多项国家级称号。

与此同时，东强、贺鸿、富乐德、捷士通、领胜、科森等数百家企业几乎不约而同地选择将“硬核”的新兴产业布局于此，一个更富创新活力的东台应运而生。

东台城市风景（图片来源于：视觉中国）

新产业、新交通、新生态的不断涌现，切实为东台城市经济的高质量发展注入了新动能。官方数据显示，2021年，东台GDP实现990亿元，正式跻身“准千亿县（市）阵营”，全市完成社会消费品零售总额300.9亿元，同比增长22.5%，居民消费购买力表现强劲。

东台经济高质量增长背景下，居民人均可支配收入不断提高，人们对于高品质消费的需求也愈发旺盛。但仔细观察可以发现，东台市中心现有的商业虽不少，可拥有强辐射力、多业态融合发展的标杆商业，却几乎仍是空白。

如今，东台八佰伴的出现，无疑为东台标杆商业的破局提供了新的想象空间。

顺应城市发展需求，八佰伴锚定东台城市未来，以焕新城市商业面貌为己任，于东台城市核心区域布局占位，倾力打造八佰伴苏中苏北县域经济首个城市级商业新标杆——东台八佰伴，引领城市商业蝶变升级，实现八佰伴与东台的双向奔赴。

混搭场景美学社交空间

构筑多元复合的潮聚体验场

盘踞于东台市中心核心区位，东台八佰伴周边交通、行政、教育、文化等优质配套云集，社区林立，3km范围内可覆盖约25万常住人口。庞大、多元且稳定的客群，撑起了东台八佰伴未来的消费力。

基于对城市核心商圈全年龄阶层品质消费诉求的深度洞悉，东台八佰伴最终锁定了潮流青年、亲子家庭、都市白领、商旅人士为核心客群，以“星聚场，新潮向”为slogan，定位打造东台全新生活场域，塑造多元复合的潮流体验式商业新地标。

在整体设计规划上，东台八佰伴约8万㎡商业体量，融合了精品超市、巨幕影城、潮流科技、国内外运动、时尚女性、风尚男装、亲子儿童、家庭生活、精品餐饮、都市生活等丰富业态，并对商业空间与品牌组合进行了全方位升级，创新消费场景和体验，为东台人民带来比肩一线城市商业的一站式消费目的地。

突破东台传统商业窠臼，以公共空间为载体，将前沿设计理念融于场景打造和空间规划中，是东台八佰伴提升区域居民消费体验的第一步。

走进商场，首先映入眼帘的不再只是陈列着的琳琅满目的商品，取而代之的是变换错落的游憩休闲空间。

项目秉承强社交、强体验的商业逻辑，规划打造超大的互动主中庭、静中庭，一动一静之间，购物中心聚客优势得以扩大。搭配跨层飞天梯，消费者一步即可直达中心区域，进一步优化了场内的客流动线，真正做到了“可逛”又“好逛”。

以及通过运用垂直高差手法来分隔空间，打造的休闲平台，大大扩展了视觉张力，为东台市民提供了一个娱乐休憩的社交新聚场。

还有巧妙的同层停车设计，不仅解决了一般商业高层客流不足的问题，拉动潜在的消费需求释放，也方便分散导入商场的人流。更重要的是，大大提高了顾客停车的便捷性，有效制造顺畅的停车体验，处处彰显出项目的人性化关怀。

携全业态品牌内容矩阵

夯实前沿消费阵地标杆地位

如果说这些“别有用心”的场景美学设计，是东台八佰伴聚拢人气的重要引擎。那么，大而全的主题业态阵容和豪华首店矩阵，则是东台八佰伴未来可持续发展的源动力。

从城市核心商圈消费特性和时下消费趋势出发，东台八佰伴规划了8大特色主题空间、25大主力生活业态，由此串联起10大主力店、40%的首店阵容及众多优质品牌，在全方位满足目标客群消费需求的同时，也为东台核心商圈注入“新鲜血液”。

// 大而全的业态品牌组合，诠释潮新生活方式

就业态布局来看，东台八佰伴聚焦周边目标客群消费喜好，围绕“佰味市集”“时尚旗舰”“风尚美学”“潮趣玩咖”“童乐智造”“舌尖盛宴”“美食体验”“活力新生”8大主题空间，铺展了25大主力生活业态，如黄金珠宝、数码科技、新能源汽车、潮流服饰、时尚餐饮等等。以丰富多元的场景内容，延展出生活更多可能。

深究其品牌组合，东台八佰伴在合理规划各业态占比的基础上，遵循“品质+特色”的高准入原则，以主力店及餐饮为主，强势集结众多优质品牌。

以餐饮业态为例，辛香汇·锦里、绿茶餐厅、小龙坎、雍哲港式茶餐厅、蛙喔、星巴克、KFC、东邻溪院、澳门星记猪骨、辣小湘、筱主家、徐炙自助料理、迷你椰、KUMO ZAWA、COCO、喜姐炸串、喜粤糖水等头部流量餐饮扎堆于此，从中式美食到西式轻餐应有尽有。平日里，约三五好友在此即可享受美食盛宴。

而面对多元的消费群体，东台八佰伴也在思考如何才能更好地满足消费者个性化的饮食需求。于是，立足于多样化的餐饮品牌集群，东台八佰伴一边以30+轻餐美食，在负一楼打造佰味市集，开启都市新青年的轻养“食”代；一边引入以东台首店绿茶餐厅、辛香汇·锦里等为首的一批大牌餐饮，打造亲子家庭的欢乐聚集地，从而辐射更多消费客群，形成城市级的影响力。

加之，高端黄金珠宝品牌周大福传承、潮宏基、明牌传家金、老凤祥藏宝金；新能源汽车品牌比亚迪、华为问界；潮流服饰品牌MLB、Boy London、GXG等多元业态阵容的一线品牌入驻，将持续刷新东台城市的消费体验。

// 打造超强首店、主力店重阵，持续提升城市消费体验

业态布局的抢眼表现之外，“40%首店+10大主力店”的品牌组合，无疑是东台八佰伴区别于传统商业的又一大亮点。

据悉，为了给东台市民创造更多美好的消费体验，东台八佰伴瞄准个性化时代的新消费需求，以个性、潮流、稀缺、高质为追求，引进了一批流量网红首店，打造内容差异化，创新引领潮流消费新趋势。

其中，不乏杭帮菜排队鼻祖绿茶餐厅、荣登2021年大众点评必吃榜的地道川菜辛香汇·锦里、高品质游泳健身会所怡健身、全国性珠宝零售品牌周大福传承、影院界重量级品牌横店影城、国际潮牌MLB、八佰伴旗下高端美妆自营店八佰伴美妆（YAOHAN beauty）等城市级流量首店的身影。

如此丰富且看点十足的人气首店新面孔，不仅俘获了万千消费者的“芳心”，提升了东台商业市场的整体级次感，也让东台八佰伴坐实了“东台首店收割机”的称号。

主力店方面，项目则引进了巨幕精彩大片集结地——横店影城、潮人必打卡的轰趴聚会空间——M.SHOW、遛娃圣地——星贝尼儿童乐园、一站式家庭室内游乐中心——星际梦想城、知名连锁母婴品牌——爱婴室、平价惠民的大型连锁生活超市——世纪华联惠民超市、名品家电家居生活馆——大华锦绣、专注高端生活方式的全屋定制品牌——博洛尼、超级零售折扣仓——惠买喵等等。独具差异化的主力店矩阵，成为项目的又一聚客利器，侧面也能看出东台八佰伴的品牌号召力。

// 引爆城市夜经济热潮，塑造24小时潮流星聚场

不止是业态布局和品牌力的升级进阶，东台八佰伴在深研当地消费环境后，察觉到年轻一代消费者对于夜生活的渴望，于是紧跟趋势加码“夜经济”，打造24小时不打烊潮流新主场，充分弥补了东台夜生活空白的现状。

热闹、新奇、有趣。东台八佰伴通过引入巨幕影城、经典量贩式KTV、集结特色美食的“深夜食堂”、沉浸式潮玩娱乐空间等缤纷业态，在时间和场景上延伸消费链条，成就独具魅力的摩登夜生活，焕新城市生活方式。