TOD赋能城市，激活更多可能——以泸州高铁站为例

对于一座城市而言，轨道交通是城市空间布局的重要组成部分，也是推进高质量发展的重要命脉，决定了未来的城市形态与品质。TOD这一以公共交通为导向的城市发展模式，正成为优化城市格局、推动城市高质量发展的新引擎。

前言

TOD模式（transit-oriented development），简单来说，就是以公共交通走廊的节点为中心，将公共交通站点与周边城市的土地利用、产业布局结合起来规划的思想，大城市人多地少的现状决定了城市建设必须坚持以公共交通为纽带的发展战略。

TOD中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，再以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

城市TOD模式图

现如今，TOD模式已经在全球各地都有了较为成熟的规划案例，其中为大家所知的有香港、广州、东京、哥本哈根等城市的TOD开发建设。今天，笔者将以自己亲身参与的泸州高铁站项目为例，浅析TOD模式在城市发展中的意义。

项目概况

泸州高铁站项目地所在的泸州市为川渝滇黔结合部区域中心城市，是重要的商贸物流中心，长江上游重要的港口城市。

项目区位图

泸州是国家历史文化名城，具有两千多年历史文化，在宋代即为西南要会，明代即与成都、重庆三足鼎立，成为当时全国33个商业大都会之一。

泸州夜景

其地域文化丰富多样，有酒文化（“中国第一窖”，“浓香鼻祖”）、山水文化（名山风采、秀水风情）、军事文化（铁打泸州、四渡赤水）、巴蜀文化（巴蜀交融、细腻休闲）、夜郎，僰[bó]文化（神秘多彩、牂炯渊源）。其中，酒文化是泸州文化的灵魂，因此项目最终确定重点突出酒文化礼制，凸显“一座千年酒城”。

强化城市品牌，打造“醉美泸州”名片，在确定大主题不变的情况下，同时创建旗下多种多样的品牌。“醉潮泸州”醉靓泸州”“醉young泸州”等等。

文化元素提炼：

色彩体系提炼：

总体定位：

项目发展模式——Tod模式

项目定位：强化地上地下的联系、传承历史文化、一站式体验购物中心。

致力打造多层次空间、活力商业居住生态、时尚新潮休闲娱乐的城市新中心发展片区，辐射多元消费人群，形成系统自循环的新兴综合体。

公园＋商业：真正发挥集环境、开放、休闲、文化为一体的“景观”和“体验”优势。

核心吸引物+消费体验：从“过境地”迈向“微度假目的地”。

站城融合发展——形成泸州北部新城的新中心：

TOD集成串联的垂直社区；
多维复合的休闲娱乐空间；
有机链接的沉浸式商业；
活力集聚的产业空间。

站前广场设计

站前广场满足城市人群闲暇休闲需求，提供开放、活力、健康的公共共享空间。通过老窖文化、标志性构筑物、城前广场及商业休闲空间形成主题性活动空间，通过声、光、电及艺术创意综合体验形成超体验效果，注入创新功能、活力要素集聚、导入创新性要素，包括文化创意、休闲体验、互动娱乐、激发场地活力，实现核心吸引的城市休闲文化产品，塑造城市新形象，打造城市新名片。