昨天晚间，继银保监会和央行之后，证监会发布了一则重要消息，有关房企融资问题的。
证监会新闻发言人表示，证监会决定即日起施行五条涉房股权融资方面的优化政策：
允许符合条件的房企重组上市，允许上市房企发行股份，允许募集配套资金；恢复之前停了多年的房企和涉房企业再融资功能；恢复H股房企再融资功能；提及发挥私募股权基金在地产融资方面的积极作用。
这上面这些政策，也就是“第三支箭”，正式实施落地了。
这个政策，虽然字数不够多，看起来并没有之前“十六条政策”那么重点突出，那么干货满满，实际上的效果并不亚于之前的政策。特别是房企能够重组上市和再融资这一条，是多少房企梦寐以求的，可以说是这么多年以来，证监会对房企最友好的一个政策了。
打个比方，前面的融资支持政策就像是定量给大家喂水喝，现在不一样了，改成把你放到水库边，自己去喝水。
看到这个政策，最拍断大腿的，估计是许教授了。要知道，彼时恒大为了回A股融资，然后能够从市场上拿到一大笔钱降杠杆，可是苦心经营了七八年，最终还是倒在了一年半以前的春天。
话说，如果恒大能够坚持到现在，大概率能回A上市搞一波钱了，指不定就能翻身了。不过，这时间不是差了一星半点，整整一年半，恒大是熬不了这么久的。
什么放开融资，逼银行授信给房企，给真金白银贷款让烂尾楼复工，都是代价相对比较大的方案。房地产几万亿的债务，只有在茫茫的A股之中，才能得到无形化解，这是成本最低的方案。
这样一来，不仅房企资产得以盘活，有钱复工复产了，也能够把一些复杂的债务问题逐步理顺。这不仅是给地方政府降低难度，也为以后国央企和优质民企并购不良项目，提前做了铺排。这个政策，是比较着眼长远来考虑的。
其实，昨晚的政策完全在我们的预料之中，前两周我们就写过一篇文章，讲过接下来还会有更多的政策出台，并且在文章里面分析了深层次的原因。
不出意外的话，今天的房企股价又要起飞一波了，地产债估计要涨停不少了。
接下来，地产行业应该还有更多政策利好，值得大家期待。
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