年底了，不少房企的销售业绩就没法完成了，年初吹过的牛逼眼看就要打脸了，怎么办？没有办法就强行想办法，不过很多公司动起了歪心思。
比如，昨天的时候有一位地产人给猫哥吐槽，他们家公司在玩销售套路的路上，越走越远了。因为近期公司的销售压力很大，今年的销售目标难以完成，公司近期搞了一个强制全员买房的活动。如下图：
近期公司通过私下渠道通知大家，要每个员工都自购一套房，这份钱是员工自掏腰包。然后公司承诺在明年有新客户成交，员工的购房名额就可以退出，然后就能退员工的钱了。而且公司让各个部门负责人暗示大家，这个是强制任务要求，如果不买的话，会被公司找理由强行裁退。
这个政策一出来，引起了很多基层员工的不满，很多人压根没这个经济能力，或者说都是自己短期有需要，不能拿出的钱。中高层领导还好，有那个能力买房付首付，下面的员工实在是很难办到。还有员工近期正在考虑自己买房的，这样以来计划全部打乱了。现在买了房子，明年公司能不能卖得掉还不一定呢，搞不好就成了房东了。有员工抱怨，现阶段的打工人真是不容易，工资没挣几个还要倒贴不少。
其实，以前很多房企新项目开盘的时候，为了营造紧张稀缺的抢房氛围，或者给销售数据锦上添花，大多也会搞一下内部员工买房的操作。这几乎已经是圈子里面公开的秘密，不少房企都会这样操作。但是这种操作，一般仅限于营销部的部分员工，以及区域公司的领导班子，不会强制普通员工买。以前也是地产行业的黄金时期，怎么买房都不会亏，因此大家也愿意借这个机会炒房。
这家公司倒好，直接搞了一个全员强制的版本，完全是屁股决定脑袋的决策，这样就让人非常不能接受了。公司纸面上的销售业绩有那么重要吗？不惜要牺牲员工的血汗钱来凑了，头脑简单往前冲。就这个行为来看，房企的销售业绩掺水有多厉害，就不难发现了。纸面上的规模大跃进，实际上还是经营能力的原地踏步，行业遇冷出现问题的大多就是这种房企。
近期快到年底了，不少房企为了赶销售进度，凑自己的销售业绩目标，可谓是想了不少的办法。有的房企祭出了全部给乙方单位以房抵款的操作，不再付现金甚至商票也不付了，只抵房子。也有的房企搞出了全员强制卖房的高阶版本，每个员工定了任务，不卖房的直接明码标价扣工资。
你们家公司有没有类似的操作？欢迎来跟猫哥讲讲。
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