大周末就有人跟猫哥吐苦水，说是近期公司进行了一系列的操作，让身在其中的地产人叫苦不迭。熬不住的人，已经不要任何补偿，直接走人了。
据悉，这家品牌房企（后台回复：停薪，获知名字渠道）前两个月就进行了一轮较大规模的裁员行动，整个公司从集团总部到各个区域公司大致都裁掉了30%的人。这还没完，上个月又进行了第二轮的裁员行动，大约有50%的人被干掉了，这两波被干掉的人里面，特别是上个月的这波裁员，大多都没有任何补偿，或者是很少的离职补偿。
裁员还不算完，上周五的时候，这家房企又在内部通知全体员工，接下来公司将会进行大幅度的全员降薪。大致的降薪方案是，区域总，副总经理以上的领导降薪30%，部门负责人以上的降薪20%，基层员工降薪10%。方案已经确定，从这个月的工资开始执行。
除了降薪和裁员，这家品牌房企还出了另外一个招数，那就是让一部分员工停薪留职，直接把这部分人的钉钉给你停了，不管你愿不愿意。除了这个以外，人力还威胁那些不愿意离职的员工，会在离职证明上写非正常原因离职等等。公司的人力，为了配合裁员指标的完成，已经是顾不上体面了。
这家房企在裁员和节约人力成本的道路上，已经是用尽了手段了，为了达成目的可谓是不择手段。不少地产人，已经准备使用法律手段来维护自己的权益了，但是这家房企的高管透露的情况来看，即使用法律手段也不太奏效了，因为他们家确实到了十分困难的境地，没啥余粮了。
这家品牌房企从今年以来，现金流情况就非常紧张，主要是受累于几个大型自持物业的经营状况恶化，出租率不高，以及物流项目盈利能力较差。同时这家房企今年的住宅开发销售情况也不理想，公司的资金缺口十分地大。今年三月的时候，这家房企的短期债务缺口就高达100亿元，短期偿债压力很大。2022年到期的债务，也还有63亿元之多，今年眼看就要过了，这些债务都是即将面对的。因为这家房企的能够融资的项目，都已经抵押了，再融资的可能性很小。
其实猫哥还是不愿意看到当下这种情况的，最受伤的还是广大的地产人，行业的冷暖地产人是第一时间感受到的。好在当下政策已经已经触底，不少有温度的政策在陆续出台，相信不会有再糟糕的情况发生了。
即使行业艰难，猫哥也是希望大部分房企在应对这些问题的时候，能够有温度有态度，不能把基本的社会责任感丢掉。如果大家近期有什么不良的遭遇，欢迎后台留言跟猫哥讲讲。
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