又一上市房企，官宣爆雷

昨天，港股上市房企景瑞控股发布公告，公司将无法支付一笔2022年7月25日到期的优先票据。

这笔优先票据未偿还本金2.6亿美元，以及利息1560美元未偿还，景瑞公开声明此笔美元债预计不能到期支付。这个公告也就意味着，景瑞控股以公开的方式，宣称自己债务违约了。

与此同时，景瑞控股在公告里面声称，公司已经聘请中港资本作为财务顾问，聘请其评估资本、债务情况，以及可能的解决方案。虽然景瑞控股在公告里面声称，目前没有收到债权人要求加速清偿债务的通知，但是这个结果是不可避免的。

景瑞控股的危机，早在今年五月底就有所显现，彼时景瑞控股在资本市场被投资者提前查知风险用脚投票，5月30日景瑞控股股价盘中一度跌了近30%，引发了大家关注。其后，景瑞控股在港股停牌，一直到今日还未复牌。

不仅如此，景瑞控股的债务问题，正在不断发酵，有众多债权人早在景瑞此次公开债务违约之前，就已经采取了法律措施保证自己的权益。比如，在天眼查上面的众多执行信息，可以窥见景瑞控股的债务问题，着实不轻松：

景瑞控股作为一家老牌的房企，成立于1993年，曾经还能排进TOP30的房企，如今混成这样也是令人唏嘘。景瑞在地产圈比较出名，特别是在长三角圈子，其招人的要求也很高，大多是要求211学历起步，出来的人才也很受地产同行欢迎。

景瑞控股的项目布局，也存在较大的问题，因为项目过度集中于长三甲及周边，导致今年疫情之下，景瑞的销售受到极大的影响。比如，今年前5月景瑞的销售额仅为39.29亿元，同比大跌了近75%。如果单看5月的销售额，这个数据更难看。其实去年年底景瑞的现金流就开始吃紧了，原本景瑞控股期望年后的销售回款，能够增加公司的现金，从而能够应付此笔美元债。但是今年以来严重的销售下滑，让景瑞控股现金几乎枯竭，美元债公开违约。

景瑞控股目前存续有多支美元债，今年年初以来，就在为美元债展期的事情奔走。早在上个月17日的时候，景瑞控股就宣称自己无法支付存续的4笔美元债的利息。不过，景瑞能公开承认自己违约，至少态度还算鲜明，不像另一家华东的上市房企，连利息都要展期，真乃是让投资者开了眼。

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