地产严冬之下，房企的吃相尽显，有的房企把员工的利益看得很轻，很淡。
有一位华南品牌房企（后台回复：恶化，获知名字提示）的总经理，给猫哥投稿，他离职很长时间了，之前拖欠的工资至今没发完，离职补偿也没给。
这位地产人，于2021年下半年入职这家华南房企的上海区域，担任区域某条线的一把手。入职还在试用期，这家房企就出现了严重的资金问题，自2022年1月开始，恶意拖欠1月，2月工资至今（其中仅发了3月工资)。
后来发展到，将整个上海区域一锅端裁掉，办公室都退租了，大部分员工就地被裁。这位地产人也不例外，该房企恶意在他半年试用期到期即将到期时，提出让他主动离职，以此来拒付高额的离职赔偿金。对于主动裁掉的其他员工，离职赔偿也只赔付了20%，剩余离职赔偿至今也是未付。
离职承诺里面，明确写了在4月30日前支付，但是至今仍未将工资补偿到位，拖欠至今。今年以来上海疫情，这位地产人自3月以来就在家封着，无法再重新就业，失去收入来源。然后这家房企自一月就开始欠薪，发的工资本身就很少，导致他今年上半年基本半年都无任何收入来源，已处于生活难以维持的境地。
职位到了总经理的地产人，遭遇尚且如此，何况这家房企的基层普通员工呢？根据其他员工透露，目前这家房企的多个区域都有欠薪的问题，甚至包括集团也有欠薪。比如，他多次找集团沟通，对方回复，全集团员工，包括广州总部员工，也是自1月以来，很多人也没有发工资。
这些情况，其实都是这家房企资金情况紧张的一个缩影，实际的资金状况，可能更加危险，不然不至于工资都发不出。
根据他们集团员工透露，目前这家资金情况非常紧张，现金流可以用近乎枯竭来形容。 目前该房企大部分项目集中在大湾区，几个待开盘项目都在惠州，市场特别差，所以销售回款也不理想。之前的几个存量项目，融资都到期了，开发贷也没有落地，导致前融机构被迫展期。公司就指望着，今年深圳两个项目下半年销售回款了，以此来续命了。
目前，公司对金融机构披露的负债有100多亿，其实，他们家预计还有表外负债大概20-30亿，除此之外员工理财近期也有集中到期。对了，建议这家房企的员工，提前申请退化理财本金，晚了就来不及了。
这家房企也是一个典型的高负债中型房企，2021年上半年资本负债比率，高于200%，去年的经营净现金流也是负的。就这种资金情况，搞不好很快就要爆雷了。
本号有猫哥内部粉丝群和粉丝圈子，地产圈内消息最先分享，一对一提问，职场、行业、资讯、前沿消息都有，里面内交流极为活跃。到公众号主页对话框回复“加群”两个字，即会弹出二维码，即可扫码加入粉丝圈子。
另：猫哥收藏整理了几千份地产学习资料，包含工程、设计、成本、营销、投资、人力绩效、财务等职能部门的资料。在公众号后台对话框回复“资料”二字，会弹出链接，可进入直接下载几千份地产学习资料（已有几千地产人获取）。
本文来自微信公众号“猫哥观地产”作者：猫哥观（ID：maogeguandichan）。大作社经授权转载，该文观点仅代表作者本人，大作社平台仅提供信息存储空间服务。
