又一家40强，即将爆雷？

近期，有某40强品牌房企（后台回复：工资，获知名字提示）的员工，频繁在星球咨询猫哥，柑橘公司最近可能要爆雷了，内部的消息满天飞，全是负面的。

这家房企有两笔美元债的利息，已经在7月中旬到期，目前仍然没有支付利息。不过按照国际惯例，这个利息支付有30天的宽限期，只要在接下来两周内把钱凑足，给还上就再闯过一关。但是目前来看，这家这家房企的状况十分不乐观，手里的现金几乎是枯竭的，大概率即将爆雷。

另一个侧面，最近这家品牌房企开始出现大面积的工资延迟发放，部分区域和条线6月份的工资延迟很久没拿到。拖延了很久，公司对于具体何时发工资，并没有给出一个明确的时间表，让等待发薪的员工十分焦虑。上个月我们发文以后，这家房企火速把工资发放了。不过，这个月的工资发放，可能又要拖延了，大概率的事情。因为，发工资的时间和偿还美元债利息接近，估计只能顾一头了。

工资的延迟发放，证明了这家房企资金的极度紧张，甚至比一些已经爆雷的房企还严重。从另一件事，更能说明这家房企的危局，在不断蔓延：

这家房企旗下的多个项目公司，今年以来被股权冻结了，有的是因为自身资金支付问题导致，有的是因为合作项目（合作的房企暴雷）拖累。基于这家房企严重的资金问题，债权人已经陆续开始了集中挤兑，不少人选择了司法渠道，天眼查上面也有所显示。即使还能保持明面上的公开债务不违约，私下的债务和应付款，已经是盖不住了。

之所以现在没暴雷，这家房企还是想了很多办法的，除了加快卖旧改项目回笼资金，还有找内部员工卖房和买房。先是去年逼员工卖房，强制搞全员营销的时候，这家房企在内部就赢得了不少“骂声”。今年还搞了不少内部员工购房，这也算是新的割韭菜姿势了，在当下的大环境下，这些房源大多不好出手。

接下来的生死考验还很多，比如在今年8月和9月，这家房企还有两笔境内债，或者需要到期进行回售，共计金额约27亿元。上个月，他们家针对两笔即将到期行权的债，搞了一个“伪展期”，回售时间改了，外加付利息+10%的本金，外加广东两个项目股权。虽然最终搞成了，但是投资者内心在滴血，估计此生都不想再做他们家业务。

目前，这家房企还剩不到半个月的时间，如果不爆雷，大概率只有一个可能，那就是又有新的资产打骨折出售了。他们家在大湾区的多个旧改项目，在今年年初开始，就一直在传言要退出，找潜在合适的买家。中间接触了不少的买家，但是谈的都不是很顺利，在现在的环境下，即使打骨折，接盘的房企也不多。

不过，还剩这点时间，想要快速完成交易并且打款，显然是不太现实了。让我们拭目以待，这家房企有没有奇迹发生。

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