最近，一家华东的上市房企，还是去年上市不久的，悄悄干了一件大事儿，把搬进去也就才两三年的上海总部，悄悄给撤销了。
根据熟悉这家房企的地产人，跟猫哥透露的消息，最近这家房企位于上海虹桥的总部，已经进行了撤离，原来的总部员工，大多就地解散了。有员工跟猫哥透露，原来的他们家的办公场所，现在已经人去楼空。上海总部的撤离，这家房企又回到了自己的安徽老家。
此次总部解散，虽然裁员人数比较多，但是大多进行了妥善的补偿，这点还算比较厚道的了。
想来也是令人唏嘘，这家房企当年把总部搬到上海，算来时间也没过多久，也就三四年的时间啊。现在灰溜溜又回去了，这里面藏了不少辛酸，这也是当下很多房企困境的一个缩影。当初的豪言壮语，在行业大环境变化之下，一切都变得那么地弱不禁风。
虽然，这家房企拼了老命，屡战屡败然后屡败屡战，终于成功上市敲钟，但是背后的问题，一点都不让人轻松。这家华东的房企，来得太晚了，太过于后知后觉，前面先进场的大佬都快撑不住了，何况后来的小弟。
这家房企的土储，2021年的数据，位于大本营安徽的就占据了约80%。大本营省份的销售额，更是占据了90%以上，这在当地看来是地头蛇了，但是在投资者眼里，这就是极大的风险。特别是去年以来的这种情况，重仓单一销售市场的风险，会成倍增加，爆雷的几率也比别人大得多。
这家房企的负债率，才是最让人担心的，前面连续三年的资产负债率，都超过100%，这在当下无疑是很惊人的。不过，最有意思的是他们家的现金情况，有金融圈的同行跟猫哥讲起，这家房企的资金情况，用非常危险来形容一点都不过分。他们家目前手里能够动用的现金，已经到了很危险的地步，上半年的债务或许都难以覆盖，短期偿债压力巨大。
之前他们家看起来现金流还不错，很多都是靠非控股股东垫款，造成的财务报表虚胖。这些都是垫款，也就是实质的借款关系，最终都是要还的，只是时间问题。按时间节点算的话，今年会有一波偿债的高峰期，能不能还得上，这个风险系数很大。
总部撤离这件事，只是一个风险观察的窗口，后面或将还有更多消息。我们也会继续关注，欢迎大家关注我们后续发文。
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