有的烂房企，堪比“泥石流”

在这个鱼龙混杂的时代，地产行业总是有一些泥石流一样存在的房企，让不少地产人在进坑以后，才悔之晚矣。好的公司总是踪迹难寻，烂的公司总是会骚得雷同，有很多共同外在特征可以挖掘。今天猫哥这篇文章，就来细数一下“烂公司”的六大特征：

1、一年到头，频繁招人。

不少人应该在求职的时候，会有一些很好奇的疑问，有的房企一年到头都在智联，前程无忧，BOSS直聘上面挂着职位，还是每天更新那种。职位类别还很齐全，什么岗位都有，而且每个岗位从基层到中层的人都有需求，初看之下是一家急速扩张，很缺人的房企。

但是这种现象，稍加推断就经不起分析。一般来讲，频繁招人的公司可以分为两种：一种是没有真实需求，纯粹是挂着假职位，人力打着“人才储备”的幌子，自娱自乐的类型。这种你投递了简历，大多也是石沉大海，即使有幸去面试，也是一个非常浪费时间的过程，因为不会有结果。

另一种是真的一直在招人，而且一直很急着要人，人力几乎都要忙晕的那种。但是这种公司频繁招人却隐藏了一个很重要的原因，那就是没办法留住人，主要是工作不好干，非常难干。常见的原因有，公司的组织架构混乱工作无法开展，前面人挖坑太多导致后面人无法接手工作，领导瞎折腾导致工作不具有性价比等等。

2、试用期不讲武德，招人不负责任。

试用期不给买五险一金，试用期工资打八折，试用期工作不参加奖金分配，试用期要参与公司绩效扣罚，试用期至少半年起，试用期每个月要写心得体会，并给人力部门备案。趁着试用期员工的弱势地位，想方设法设置一些障碍，或者让公司降低成本。

这些配方大家是不是很熟悉，有这些要素的房企，在社会责任感方面绝对是差很多的，也可以体现出一个公司的管理文化。

一遇到公司经营有困难，或者市场环境有风吹草动，就开始大批量，成规模地裁员，招人时的允诺跟放屁一样难以兑现。因为你还在试用期，裁掉你几乎不用任何成本，直接叫你走人。

3、职位和薪酬华而不实。

求职面试的时候，给你说的薪酬是30万年薪，结果入职的时候才发现这个年薪一般是绩效，几乎拿不到手的。每个月还有扣罚，算上各种乱七八糟的减项，每个月到手还不到一万。很多人就是被这种虚假的高薪酬骗了，不少房企的人力也深谙此道，一开始就给你一个画大饼，不管三七二十一，先把人忽悠进来了再说。

4、强制发朋友圈（摊派销售任务）。

公司出了屁大个新闻，都要要求所有员工强行转发朋友圈，不发的就扣工资，扣奖金，或者点名批评。强制多条转发任务，满屏霸屏的公司新闻，完全不顾及员工个人的生活空间，不管别人是不是受得了，强行霸占了个人的私生活圈子。

发朋友圈只是手段，强制卖房，甚至扣罚工资才是最终目的。这样干的公司越来越多了，让地产人的生活被公司深度绑架，降低了个人的生活品质。也有做得比较好的公司，领导会在群里发红包，让员工自愿转发并以此为荣，形成一种良性循环。

5、老板独断，职业经理人无实权。

很多公司喜欢招明星经理人，但是老板并不舍得放权，花了大价钱找了一帮执行任务，以及开会被老板训斥的人。

真正好的公司，肯定是老板充分授权的，各层职业经理人在自己的职责范围内，敢于承担责任敢于拍板。但烂房企都是一言堂，屁大事情也是老板说了算，职业经理人手中没有什么权限。

你别看有的公司职位给的很高，动不动就敢给你一个大房企出来的专员主管一个高级经理总监职位，实际上这些房企的总监手中的权力还不如原来公司的一个专员。没有授权，想干出业绩是基本很难的，职场简历在这段只能是蒙上一层灰。

6、提干任人唯亲。

公司的中层、高层管理人员的提拔，都是按照“你懂的”模式操作的。不是谁能力强，业绩好谁就上，谁跟领导走得近才能上。

这种风气对一个房企来说是毁灭性的，过度的近亲繁殖，导致公司乌烟瘴气。有想法的人，会把主要精力用在溜须拍马上，比如极力在公司微信群里表演。而真正有能力，可以出业绩的人，会不甘忍受这种现状，直接走人。最后公司留下的，都是一帮善于做领导工作，实际工作能力一塌糊涂的“人精”，劣币驱逐良币以致恶性循环。

等业绩差得不能再差了，这个区域公司就到了裁撤的时候了。今年以来，很多房企区域公司被合并，被撤销的，一半的原因就是区域做得太烂了。

随着行业的出清，烂房企们的生存状况也在恶化，能剩下来的烂房企会越来越少。关于烂公司，大家还有什么奇葩遭遇的，欢迎来后台对话框跟猫哥聊聊。

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